網(wǎng)上如何了解縣城房價走勢，如何在網(wǎng)上查樓盤銷售情況

來源：整理時間：2023-03-12 03:00:29 編輯：今日頭條手機版

1，如何在網(wǎng)上查樓盤銷售情況

去各地的房管局官網(wǎng)查看（如廈門是網(wǎng)上房地產(chǎn)），輸入樓盤名，點開就可以看到該樓盤銷售情況，不同銷售狀態(tài)標(biāo)注顏色不一樣；想要查看階段整體銷售情況，也可以上房價點評網(wǎng)查看。

您好！可以上房地產(chǎn)市場信息發(fā)布的網(wǎng)站，可以看到某某樓盤的剩余房源信息。望采納，謝謝

如何在網(wǎng)上查樓盤銷售情況

2，如何才能在網(wǎng)上了解一個城市各個小區(qū) 樓盤的房價

1、到片區(qū)中介公司實地了解考察價格；2、登陸片區(qū)的相關(guān)網(wǎng)站或論壇、百度吧等了解房價；3、搜集片區(qū)地方報紙、信息報、單頁等媒體信息了解房價；4、打電話給朋友了解片區(qū)房價；5、通過片區(qū)房管部門服務(wù)大廳、窗口了解房價；祝你早日買到中意的房子！

地點不一樣，價格也不一樣，房價在2600到3600每平米不等，具體要看那個位置了，望采納，謝謝！

如何才能在網(wǎng)上了解一個城市各個小區(qū) 樓盤的房價

3，如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

大的二手房網(wǎng)站上如安居客房天下有近一年的房價走勢，如果你要查看近幾年的估計得在本地的房產(chǎn)網(wǎng)站上查了，不知道你要查那個城市的，合肥市的可以在合肥二手房安心網(wǎng)上查看。你如果要搜其它城市的，可以在百度里搜城市+房價走勢就可以查到了

就長沙目前的情況來看，如果確實有需求，有能力，還是可以去買的，但不要抱著投資的想法就好，因為現(xiàn)在空房多，好多人也是投資。也不能保證房價不會再漲。所以自己去研究一下長沙地圖，看看長沙預(yù)計發(fā)展形勢，選擇一下地段，也可以算做投資吧。

如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

4，如何分析一個城市的房價走勢需要哪些數(shù)據(jù)

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經(jīng)濟(jì)占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數(shù)據(jù)4）總結(jié)哇望采納

您好！常住人口數(shù)量，主要搜集青壯年(20-55歲)人數(shù)；房屋建造面積和待售總面積；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司總數(shù)，各個部門職位的平均薪酬，以及往年房屋均價望采納

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經(jīng)濟(jì)占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數(shù)據(jù)4）總結(jié)望采納

5，未來縣級城市房價走勢如何

縣級市或縣市的房價下降的空間有限原因有三：1.、縣市購買力有限，基本上都只能滿足縣市內(nèi)居民的基本要求，很多外出務(wù)工的人員，賺到錢后回來買房！2、不具備投資價值，升值潛力有限，配套設(shè)施不全，政府招商引資的能力有限，和基礎(chǔ)建設(shè)達(dá)不到等等！3、看看當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)是那些，支柱產(chǎn)業(yè)的納稅情況怎樣，納稅的多少可以判斷該企業(yè)的效益如何，間接的了解企業(yè)員工的收入情況，這樣一來就可以大致掌握該地區(qū)的房價是否有上升空間是否符合經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！望采納！

縣級市房價的走向，主要還是看所在縣能否引進(jìn)工業(yè)等。因為工業(yè)發(fā)達(dá)才能吸引人口，買房的人多，房價自然上漲，如果沒什么發(fā)展前景，房價就沒什么漲的前景。因為沒經(jīng)濟(jì)來源自然買房的人就不多，房價也自然漲不起來，反之亦然。

首先說下縣城的房價本就不是太高，一般是建筑成本的2倍，所以縣城的房價會受到國家政策的影響有所降低，但不會太多，也就幾百塊的樣子。開發(fā)商肯定不會虧本把房子出售的。

6，小縣城房價走勢

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

小縣城房地產(chǎn)行業(yè)起步比較晚，且目前均價及總價不是很高。另外隨時小縣城的生活配套慢慢在完善，縣城以下鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均會想改善自己的居住環(huán)境。紛紛想到縣城安家，內(nèi)需非常大。不會跌的。

三類小縣城的房價一般虛頭比較少，一般在這類城市的房屋建筑成本是800元左右，加上地皮款和開發(fā)商的一些稅，一般保持在1500元左右一平米，現(xiàn)在的房價再跌的話估計也是很少的，不如趁現(xiàn)在挑一套自己中意的房子買了，二、三年之后房子再漲價是肯定的。

7，怎么了解二手房的真實價格

價值高低需要判斷現(xiàn)階段，由于房源信息的發(fā)布缺乏應(yīng)有的監(jiān)管，所以存在諸多問題，比如夸大房源優(yōu)點、規(guī)避房源缺點等，因此使得信息失真，進(jìn)而誤導(dǎo)購房者。那么，對于購房者來說，判斷賣點真?zhèn)闻c賣點價值高低，需要從哪些方面著手呢？首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會“挑好聽的說”，購房者實際上很難得到全面的信息。因此，于購房者而言，對自己看重的賣點，一定要找辦法求證，比如考慮買教育地產(chǎn)的，一定要通過所在區(qū)縣教育部門了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；現(xiàn)階段買房，是否能滿足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對于買家移民說法，購房者也要找機會當(dāng)面詢問房東該說法是否屬實。另外，需要從多個維度進(jìn)行比較。比較法是個很實用的技巧，購房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門店，記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房，面積為72平方米，總價約350萬元。中介一再強調(diào)，這套房子是整個小區(qū)同類房源價格較低的，性價比極高。但記者通過比較發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有類似房源出售，售價比這套房源低5萬元，可見該中介所說的低價并非真實情況。運用比較法來辨別房源信息真?zhèn)危饕轻槍Ψ績r方面，因此最關(guān)鍵的一步是需要購房者掌握市場行情。比如上述案例中，當(dāng)中介告知房價后，并強調(diào)是“低價”，購房者要做的就是通過走訪其他中介門店，或者通過其他途徑比如網(wǎng)絡(luò)信息平臺，了解房源所在區(qū)域的房價水平，同時還要掌握同類小區(qū)房源的報價情況，較后再了解同一小區(qū)同類房源的報價情況，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，便可判斷中介提供的信息是否屬實。掌握市場實際情況，這對判斷賣點的價值高低也很有幫助。二手房的賣點，最終還是會反映到價格上，因此購房者只有在充分了解當(dāng)?shù)厥袌鲂星榈那疤嵯拢⒓?xì)致到各個類型二手房的大致價格情況，才能準(zhǔn)確判斷賣點價值高低，也才能降低被中介忽悠的可能性。而對于區(qū)域市場行情的了解，除了要了解房源掛牌價情況，還要了解價格走勢，以及各類房源近期真實銷售價格。想獲取真實銷售價格難度不小，但這條信息最有價值。房源賣點五花八門不管是網(wǎng)上房源，還是二手房中介門店里的房源，都有各自賣點。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣點，形式多種多樣：比較常見的除了近期比較熱門的“賣房補倉”之外，還有換房湊首付等；此外，比較通用的諸如移民、出國留學(xué)、境外人士歸國拋房等，也比較常見；還有諸如急需周轉(zhuǎn)資金、急需資金擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模等，也會被當(dāng)成賣點。如果實在找不到合適的賣點，經(jīng)紀(jì)人至少會在房源描述上加上一句模棱兩可的話，比如“房東誠意出售”“超高性價比”等，頗有硬湊的意味。為何非要給每套房源加上賣點呢？有業(yè)內(nèi)人士分析指出，這是一種銷售策略，主要目的是加大銷售的可能性。滬上某中介公司門店經(jīng)理王先生告訴記者，突出二手房賣點，能夠吸引到購房者的注意。他解釋說：“我如果告訴買家房東移民手續(xù)已經(jīng)辦好，房子賣掉之后就會出國，買家肯定會認(rèn)為撿到皮夾子，因為大多數(shù)人會認(rèn)為這類房子比較實惠。”從營銷角度出發(fā)，二手房賣點可以總結(jié)為幾個方面：其一是以突出價格優(yōu)勢為主的價格賣點，比如各種形式的急拋房，包括移民出國、境外人士回國等，以及贈送家具、裝修等價格優(yōu)惠；其二是突出實用性的功能賣點，比如房型布局合理、南北通透、靠近地鐵等；其三是突出特殊價值的特色賣點，如江景房、教育地產(chǎn)等。