河南個別縣城房價早已破5000元河南省現在大概有17個省轄市，有85個縣。五千每平現在在河南縣城確實比較常見，而河南整體近幾年漲勢也的確比較迅猛，畢竟河南的一般縣城的經濟真的非常一般，只能說您那里的房價非常虛高，其中蘭考縣、滑縣、固始縣、鹿邑縣為省直管縣，這些縣城的房價稍高些。

1、河南小縣城，房價6000元，有沒有降價空間？

據我個人去年觀察，沒有下降空間。我有以下幾個理由，第一，人工在漲價，現在的人出去隨便做一下，一天開工資低于200，根本無法開工。人工在漲價，第二，原材料在漲價。去年河南關了很多河床，我在家里裝修都買不來沙，供不應求的情況下，那些囤沙的也漲了價格。第三，地方政府不允許，有個別地區低價出售，被叫停。房地產公司從銀行貸款，開發房產的，

如果降價，很有可能虧錢，從而還不上貸款，進而影響到其他領域。第四，從穩定的大局出發，不可能降價，房地產是國民經濟四大支柱。房地產帶動了建材，家電，五金，家具等多個產業的發展，如果降價，房地產萎靡，其他領域也要遭殃。目前國家反對炒房，也打擊炒房，也不希望房價過漲，但是降價是不存在的。我舉個例子，我在一個文章里看到88年的時候報紙就批判房價太貴了，一個大學生不吃不喝10年也買不起，

2、在河南一個五線的小縣城，房價居然超五千，正常嗎？

房價有點貴，不正常我家就在河南這邊的一個8線小城，我們這邊的經濟發展一般，但是物價卻還是比較高的，豬肉都漲到了15.9元一斤。全縣人口有近百萬，可以說是我們周邊一個比較大的縣城，另外，我們這邊現在房價在3000左右一平米，稍微好一點的房源，差不多要4000多元一平米。河南個別縣城房價早已破5000元河南省現在大概有17個省轄市，有85個縣，

其中蘭考縣、滑縣、固始縣、鹿邑縣為省直管縣，這些縣城的房價稍高些。比如，國家級的貧困縣蘭考縣的房價基本都在5000元左右一平米，并且漲勢驚人，我朋友前幾年在蘭考買了一套房，現在價格翻了一倍，一般縣城價格較貴但是，如果你們縣不是國家級的貧困縣，也不是省直管縣的話，如果房子均價超過5000的話，我覺得非常不正常，有點虎高。

畢竟河南的一般縣城的經濟真的非常一般，只能說您那里的房價非常虛高，個別好樓盤可以賣到5000元一平米但是，如果你們縣城有個別位置、質量較高的樓盤的房價超過5000元一平米也算正常，因為每個縣城中都有黃金位置，品質樓盤，這些樓般還是比較貴的。比如在我們這邊，有一家國內非常有名的開發商在這開發的房子，其房價現在差不多賣到4500左右一平米，

3、2018回家過年，河南中部小縣城去年一年房價上漲近1/3，四千左右，正常嗎？

這個正不正常要看市場行為，整個縣城的生產總值以及人口數量現有的住宅庫存等等。有句話叫做存在即合理，2017年四五線城市房價上漲確實是全國趨勢。好多在一二線城市打拼的但是沒有購房指標，或者是因為房價過高，無力承擔，紛紛回鄉置業，推動當地房價上漲。從另一方面成本來說的話，現在刨去地價大約需要3000左右的建筑成本以及稅費等等其他各項支出等，所以說房子賣4000的話應該是比較低的價了，

4、河南縣城房價目前5000一平米，還會上漲嗎？

五千每平現在在河南縣城確實比較常見，而河南整體近幾年漲勢也的確比較迅猛。這主要原因有三點：第一，河南經濟發展速度走在了中西部地區前列；第二，河南經濟崛起吸引了大量外出人口回流；第三，過去幾年是全國普漲格局，所有城市都在漲，因此，河南范圍內無論城市或者縣城，齊刷刷的上行也就不奇怪，但同樣有些問題不能忽視，主要也是三點：第一，河南人均GDP低于全國平均水平；第二，河南人均可支配收入低于全國平均值；第三，鄭州崛起集中了省內過多資源，其他城市清一色的人口凈流出。