如定金未收回，則自動抵價，只支付總價中扣除定金后的金額,如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額變更,如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額變更,定金實際交付時合同成立定金,定金實際交付時合同成立定金,定金實際交付時合同成立定金。

購房定金的比例不能違反相關法律法規的規定。按照法律規定，購房比例定金不得超過本人購房款的20%。例如，如果購房者本人需要購買的商品房價格為100萬元，那么認購書中規定的購買價格定金不能超過20萬元。買賣雙方約定的定金的金額超過主合同金額20%的，人民法院對超過部分不予支持。也就是說，超過20%的數額不屬于定金的，不適用法律關于定金違約金的規定。定金的金額原則上由當事人約定，但擔保法對其最高金額也有限制，即不能超過主合同金額的20%。《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金實際交付時合同成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同金額的20%，超過部分不產生定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額變更。

-0/支付后，需按照雙方合同約定支付剩余價款或收回定金并支付合同約定的全部價款。根據現行法律規定，應當以定金作為價款或者收回，也就是說，如果定金沒有收回，則自動作為價款，只從總價中扣除定金之后的金額，如果定金被收回，。《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金實際交付時合同成立定金。第587條債務人履行債務時，定金應當作為價款或者追償。支付定金的一方不履行債務或者不按照約定履行義務，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的不能實現的，應當兩次返還定金1。從上述規定可以看出定金，作為債權的擔保，應當在債務人履行債務時抵價或者追償。如定金未收回，則自動抵價，只支付總價中扣除定金后的金額。If/12345677

法律分析:法律不強制買方向賣方交付定金。是否需要定金以及需要多少定金由合同雙方協商確定，如果雙方同意不需要支付定金，合同仍然有效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，定金實際交付時合同成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同金額的20%，超過部分不產生定金的效力，如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額變更。