房價和地段哪個劃算，房子地段總房價和住的舒服的抉擇

來源：整理時間：2022-12-04 12:48:38 編輯：今日頭條手機版

1，房子地段總房價和住的舒服的抉擇

找潛力股，城市化仍將進行，市區還會擴大，找準城市將來的發展方向下手，幾年后配套上來就是好地段了。就拿我現在的城市來看，十年前70%的人在城南，城北荒蕪的很，親戚在城北靠湖的地方買了一套房，我當時去那邊看，還想那鳥不拉屎的地方怎么住人哦。結果現在那地方是黃金地段，有錢人都住城北了，環境好，馬路寬，配套也在慢慢上去。

房子地段總房價和住的舒服的抉擇

2，購買相對偏僻設備健全的和繁華地段的哪一個更好

房產的不二法則永遠是地段，否則房價省出來的錢最后都花在購車汽油之類上了。交通和生活周邊的便利性非常重要，要成熟起來需要五年甚至十年的時間，偏僻的地方要看未來有沒有發展性，好地段好價格因為在市中心買房如果住膩了應該比較容易出手，而且出行應該會比在偏僻地段的房子更便利一些、更省錢一些、更省時間一些……二手房也不一定只有“房產證是假的、房子以前死過人”的才拿出來賣。不過，如果市中心的二手房實在舊的不行，或者是實在看不上眼那就考慮考慮別的吧。主要還要看房屋裝修的情況，照目前房價的漲幅，簡裝或板房一般都會比相同情況新房便宜點。畢竟先買的，單價要低不少，他也是有利潤空間的，相對新房又舊點，使用年限也短些，不便宜誰買啊。房子封頂的時候開發商早就抵押給銀行了。應該是拿到土地證就對土地使用權抵押和修到25%就對在建工程進行抵押，在封頂時，因不解除抵押前無法銷售過戶的。這時候，開發商一般是以收取定金等方式收錢還貸，再轉讓過戶。資金充裕的，直接先解除部分抵押-出售-還貸，往返交替，這就是所謂資金鏈了。開發商不可能封頂才抵押的，除非是要詐騙，或是瘋了不想賣房了。您看到過房屋建成多年都一戶不賣的么？囤積房源也不會全部不賣，一般只會在還清貸款收回成本的前提下，才對位置好的房源進行囤積。

購買相對偏僻設備健全的和繁華地段的哪一個更好

3，有人曾說過決定房地產價值的因素是地段地段對于一套房子的價格高低影響

一、機場附近。為了避免受到噪音和環境污染，機場一般都建在遠離市區的地方。但是有的城市機場是先規劃的，在城市逐步發展的過程中，機場周邊就可能會建設新的小區。但是如果距離機場過近，是不適合居住的，不僅是受到嚴重的噪音影響，還有可能面臨生命危險，這不是危言聳聽，飛機發生事故的可能性并不是不存在，即便是概率很小，但遇到就是100％。另外有的人會說，那么選擇稍微遠離機場的地方是不是就可以呢？上面也說過機場遠離市區，而大部分人需要到市區上學、就醫、工作，每天來來回回其實交通并不方便。二、鐵路和高架附近。和機場一樣，鐵路和高架同樣會帶來噪音污染和揚塵污染。但和機場相比，鐵路和高架影響的范圍要更小一些，購房者如果看中了這些地段的房子，需要多次去看看房屋，是否會受到噪音污染、是否有大量灰塵。三、加油站、化工區附近。有的人會認為靠近加油站方便上班族加油，從這方面考慮確實是便利。但是買房子還需要考慮風險，如果遇到了污染、爆炸、泄露等問題可都是關系到生命和財產安全的。四、墓地附近。從傳統角度來看，墓地附近總會給人帶來陰森的感覺。尤其是對于一些老人來說，是十分避諱靠近的。當然這個就是看購房者是否迷信了，如果你并不害怕這些也是可以購買的，不過要考慮是否房屋以后會出售，如果出售買的人可能不會那么多。五、高壓電塔、電視塔旁。還有一類地段你也要避開，那就是在高壓電塔或電視塔旁邊的房子，為什么這么說？因為這兩類建筑會發射電磁波，如果距離過近，會影響到人的神經系統和免疫系統。另外，從觀感方面來講，蜘蛛網一樣密布的高壓線也讓你看著瘆的慌吧。興旺壹品認為買房之前購房者都會都地段做出考察，都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但不要貪小便宜吃大虧，例如以上小編列舉的幾類地段的房價一般都會偏低，但卻都有著種種問題。當然，任何事情都沒有十全十美，你還是要針對個人以及家庭的的生活方式進行分析，選擇適合自己的。

有人曾說過決定房地產價值的因素是地段地段對于一套房子的價格高低影響