很多業主賣房子的時候就怕自己賣虧了，賣少了，不懂的人稅費算起來也傷腦筋，干脆就實收多少錢就是了。買賣二手房涉及到很多費用，而且這些費用不是說擺在臺面上直接就能看得到的，舉個例子同一個小區同一個戶型同樣兩套100萬的房子，地稅評估價100萬，現在兩家都拿出來賣，其中一套二手買賣交易的稅費有可能只要交一個契稅一萬塊錢。
1、惠州買賣二手房，是否默認所有稅費為買家出？
買賣二手房涉及到很多費用，而且這些費用不是說擺在臺面上直接就能看得到的。所以很多業主賣房子的時候就怕自己賣虧了，賣少了，不懂的人稅費算起來也傷腦筋，干脆就實收多少錢就是了，舉個例子同一個小區同一個戶型同樣兩套100萬的房子，地稅評估價100萬，現在兩家都拿出來賣，其中一套二手買賣交易的稅費有可能只要交一個契稅一萬塊錢：①滿二不用交增值稅；滿五唯一不用交個人所得稅；90平以下的房子，買家首套只要交地稅評估價的1%契稅。
這筆買賣只要交一萬的契稅就好了，②也有可能要交十幾萬的稅費：買了好幾年沒去交契稅，想賣了才交的契稅出的房產證；不滿二交5.6%的增值稅56000；原購價50萬，交50萬差額的20%個人所得稅100000；買家第三套交3%的契稅30000，全部稅費加起來186000。是不是天差地別？總價更高的比如深圳，1000萬的房子比比皆是，那差別更是大的嚇人，
所以這個時候就需要專業的經紀人來幫你算這些費用，幫你識別不同房子的性價比。真實的二手房市場里面涉及到的東西更多，上面講的只是其中一小點，有些房子會涉及到贖樓費，過橋費；有些會涉及到二次抵押；多人共有產權、公司名下的房產、繼承過來的房產、別人贈予的房產、工程抵押房、經濟適用房、需要補地價的房子是不是看的眼花繚亂？不用擔心，大部分二手買賣的房子還是比較簡單的，不會涉及到太多東西，而且市場上的專業經紀人會幫你把關。
