頂級學區房長期肯定是看漲的，因為物以稀為貴，一但出現有空學位的房子出來必定成為各方爭搶的產物。現在買劃算的學區房，建議您重點考慮以下三個因素，買學區房建議買靠近學校本部附近的房子，新區的學區掛著老學校的名字，但是師資力量和學生質量和本部的差很多，我朋友在濱湖當老師，幾乎所有的新學校50%的老師都是編外的，經常跳槽，而且老師很多很年輕，沒有什么教學經驗，流動性非常大，再加上外來人口很多(沒有地域歧視，客觀陳述一下)小孩子的學習能力也參差不齊，當然也有很多優秀的，這個不能否認。

1、現在入手合肥的學區房劃算嗎？

您好，只要您有需求，買房在任何時候都是合適的。所謂劃算，也就是高性價比的意思，現在買劃算的學區房，建議您重點考慮以下三個因素：首先，是學區資源好。建議優先選擇主城區優質學區，如168玫瑰園、45中等，其次，是生活配套較好。盡量選擇周邊有地鐵、商場、公園等配套設施的小區，如經開區國耀花半里位于經開區管委會西側，附近有翡翠湖、大潤發、徽園等，距離地鐵3號線繁華大道站約700米，生活便利。

2、想在合肥買學區房，現在能入手嗎？

謝邀合肥學區早晚要出六年一貫制，蕪湖已經開始試點了，我們先來看看六年一貫制的目的是什么，拿45中本部舉例子，目前45中本部每年畢業生在1100人左右，而且隨年有增加的趨勢。45本部分為兩個校區，一個是六安路校區屬于初一，還有一個是桐城路校區是初二和初三，是以前老的師范附小的校舍，隨著合肥人口越來越多，很多家長買了45本部學區房，給孩子上學，第一年買來，孩子入學以后第二年賣了，第二個人買來孩子入學再賣給第三個人。

小學也是這樣一個道理，如果不實行六年一貫制，那么6年同時就有六個孩子上學，如果實行了六年一貫制，六年只可以有一個孩子上學，那么學校目前過多生源壓力也會因此減輕，頂級學區房長期肯定是看漲的，因為物以稀為貴，一但出現有空學位的房子出來必定成為各方爭搶的產物。但是短期看，有人賣了已經用掉學位的房子肯定不會漲太多，如果還沒有孩子且有閑錢，可以選擇投資一套學位目前正在使用的房子，一是房子本身賣不了很高，其次，你有的是時間可以等上一家孩子上完學，

3、想在合肥買一套200萬左右的小三室好學區房，在哪里比較合適？

買學區房建議買靠近學校本部附近的房子，新區的學區掛著老學校的名字，但是師資力量和學生質量和本部的差很多，我朋友在濱湖當老師，幾乎所有的新學校50%的老師都是編外的，經常跳槽，而且老師很多很年輕，沒有什么教學經驗，流動性非常大，再加上外來人口很多(沒有地域歧視，客觀陳述一下)小孩子的學習能力也參差不齊，當然也有很多優秀的，這個不能否認。