大西南的發(fā)展，光靠成都不夠，必須要靠成都、重慶雙輪驅(qū)動，貴陽、昆明、南寧等強勢崛起，所以成都向東發(fā)展，是必然的。成都之所以向東向南發(fā)展，是兩方面的因素決定的，謝謝邀請~~目前來看，應該屬于成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)發(fā)展的比較好，天府新區(qū)的發(fā)力尚待時日。

1、根據(jù)成都發(fā)展規(guī)劃，青白江區(qū)未來發(fā)展怎么樣？

目前，青白江是成都的主城區(qū)，是自由貿(mào)易區(qū)，也是唯一一個沒有限購的主城區(qū)。根據(jù)成都市最新的規(guī)劃建設，青白江的發(fā)現(xiàn)目標為國際商貿(mào)物流樞紐全國臨港經(jīng)濟示范區(qū)、成德綿協(xié)同發(fā)展先導區(qū)、城市有機更新示范區(qū)，前兩年，青白江房價在4000左右都不好賣，經(jīng)過2017年，房價也是上漲不少，并且不限購，導致很多人到青白江來買房。

目前，青白江的新房均價在6000多，二手房均價在8000以上，是成都唯一沒有過萬的主城區(qū)，根據(jù)成都市軌道交通的規(guī)劃，地鐵36號線穿過其境內(nèi)，并且青白江在大力發(fā)展其產(chǎn)業(yè)，可知以后的房價肯定不會太低，這也是很多人來青白江買房的原因，所以升值空間肯定有，但有調(diào)控措施施壓，短期內(nèi)大漲是不可能的，所以，投資的話周期會加長。

2、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來，打造一個高端化，國際化現(xiàn)代化的一個中央商務區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務，總部基地，行政政務。

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企，在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。

3、成都哪個區(qū)的發(fā)展比較好？

謝謝邀請~~目前來看，應該屬于成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)發(fā)展的比較好，天府新區(qū)的發(fā)力尚待時日，成都22區(qū)縣各區(qū)GDP超千億的只有高新區(qū)、龍泉驛區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)和錦江區(qū)。高新區(qū)包括高新西區(qū)、高新南區(qū)，18年的GDP達到1877億元，是很多國家級示范區(qū)，比如高新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范園區(qū)等等，

近幾年，經(jīng)過10多年的發(fā)展和建設，高新區(qū)各項配套設施和城市基礎建設日趨完善。金融城區(qū)域、孵化園、軟件園、環(huán)球中心、大源區(qū)域、桂溪公園、錦城湖、天府新谷等等，吸引了很多人才和公司落戶于此，帶動了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，龍泉驛區(qū)是成都東部副中心，18年的GDP為1302億元，國務院命名的“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”每年三月的龍泉桃花節(jié)影響力也是甚廣。

區(qū)域主打制造業(yè)和航空產(chǎn)業(yè)，四川省經(jīng)濟綜合實力十強縣，2018年全國工業(yè)百強區(qū)，成都國際汽車城也位于區(qū)域內(nèi)，金牛區(qū)2018年的GDP達到1196億元，記憶中很多大型的批發(fā)市場、商貿(mào)中心都建設于此，一直以來北邊給人的印象就是臟亂差，雖說今年稍微有一些改觀，但是還是差距不少。天府新區(qū)2018年的GDP為429.1億元，天府新區(qū)應該是未來成都的發(fā)展方向，主要方向是創(chuàng)新、金融、服務、智造等產(chǎn)業(yè)，發(fā)展?jié)摿薮螅壳八闶瞧鸩诫A段，不管是城市的基礎建設，還是交通、醫(yī)院、學校等配套設置都不是很完善，

4、為什么成都城市向東向南發(fā)展而忽視成德綿的區(qū)域整合？

成都之所以向東向南發(fā)展，是兩方面的因素決定的。一方面，雖然四川省支持成德綿一體化，但是在國家戰(zhàn)略面前，成德綿一體化是要讓位于成渝一體化的，成渝城市群是中國僅次于長三角、珠三角和京津雄的城市群，而且隨著成都海歸、創(chuàng)業(yè)、文創(chuàng)和重慶7D城市、筆記本生產(chǎn)、高端制造等的發(fā)展和人口優(yōu)勢、房價優(yōu)勢，西南地區(qū)未來將有可能成為中國經(jīng)濟發(fā)展最有潛力和活力的區(qū)域。