未來(lái)上海哪個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)最高，上海房?jī)r(jià)漲幅最大的什么區(qū)域

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-07 01:58:06 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，上海房?jī)r(jià)漲幅最大的什么區(qū)域

是寶山區(qū)。在2021年10月，上海16個(gè)區(qū)中，依舊有8區(qū)出現(xiàn)上漲，其中，浦東新區(qū)、寶山區(qū)漲幅較大。浦東新區(qū)的增速是4.17%，而寶山區(qū)增速達(dá)到了4.59%，寶山區(qū)的漲幅位列第一。上海的房子價(jià)格可以來(lái)說(shuō)是非常貴了，現(xiàn)在的上海樓市房?jī)r(jià)已經(jīng)成為全國(guó)三甲城市之一。

上海房?jī)r(jià)漲幅最大的什么區(qū)域

2，上海哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)最高呢那邊比較有潛力發(fā)展的

2018年，上海合計(jì)共有16個(gè)區(qū)一個(gè)縣，劃分如下：中心城區(qū)7個(gè)包括：黃浦區(qū)（原黃浦區(qū)加原南市區(qū)加盧灣區(qū)），靜安區(qū)（原靜安區(qū)加原閘北區(qū)），徐匯區(qū)，長(zhǎng)寧區(qū)，楊浦區(qū)，虹口區(qū)，普陀區(qū)半中心區(qū)半郊區(qū)1個(gè)：浦東新區(qū)郊區(qū)7個(gè)包括：寶山區(qū)，嘉定區(qū)，閔行區(qū)，松江區(qū)，青浦區(qū)，奉賢區(qū)，金山區(qū)郊縣1個(gè)：崇明縣上海市區(qū)共分為三個(gè)等級(jí)：1、黃浦區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)；2、靜安區(qū)、徐匯區(qū)；3、楊浦區(qū)、虹口區(qū)、普陀區(qū)。上海郊區(qū)共分為三個(gè)等級(jí)：1、寶山區(qū)、閔行區(qū)；2、松江區(qū)、嘉定區(qū)、青浦區(qū)；3、奉賢區(qū)、崇明區(qū)、金山區(qū)。上海比較好的區(qū)主要是指中心城區(qū)，包括原來(lái)的法租界、英美租界地區(qū)。由于歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來(lái)要落后于蘇州河以南的幾個(gè)中心城區(qū)正核心區(qū)。隨著城市不斷的發(fā)展建設(shè)以及南北平衡戰(zhàn)略的推進(jìn)城市的建設(shè)，城市面貌日新月異，許多后起之秀不斷涌現(xiàn)，譬如徐匯區(qū)的徐匯濱江；黃浦區(qū)的南外灘地區(qū)；新靜安區(qū)的大寧、蘇河灣地區(qū)；虹口區(qū)的北外灘；楊浦區(qū)的五角場(chǎng)、大連路地區(qū)、新江灣城；普陀區(qū)的長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)園區(qū)以及長(zhǎng)寧區(qū)的天山古北地區(qū)。上海的城市正不斷向多極化方向發(fā)展。以前南市區(qū)是上海最差的地方之一，和黃浦區(qū)合并之后鳳凰涅槃。而曾經(jīng)被譽(yù)為上海最窮的赤膊區(qū)閘北區(qū)，也已經(jīng)和上海的掌上明珠靜安區(qū)合并，上海正不斷提供強(qiáng)弱區(qū)的合并或者強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合（強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的典范是黃浦區(qū)和盧灣區(qū)的合并）將上海中心城區(qū)聯(lián)為一個(gè)有機(jī)的整體，為可持續(xù)發(fā)展提供自發(fā)源動(dòng)力，持續(xù)消除弱勢(shì)地區(qū)，抬升整體區(qū)域價(jià)值，大幅提升原來(lái)弱勢(shì)地區(qū)的增長(zhǎng)潛力。而上海純正中心城區(qū)的徐匯區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、虹口區(qū)等則有錢人很多，城市的建設(shè)面貌是明顯的國(guó)際大都市水準(zhǔn)，徐匯楊浦靜安都是上海典型的富人區(qū)，大多數(shù)街區(qū)的市容市貌也就相當(dāng)于外國(guó)的都會(huì)圈，又富又多，色彩都是斑斕的，房?jī)r(jià)也是上海最高的地區(qū)。徐匯區(qū)在過(guò)去來(lái)說(shuō)算是新城區(qū)和文化區(qū)，除了兩大塊商業(yè)區(qū)，其他也都是宜居環(huán)境。尤其是肇嘉浜路以南地區(qū)如今更是日新月異，其發(fā)展的水平、層次還有未來(lái)的潛力甩開(kāi)上海的窮人工業(yè)區(qū)閔行寶山區(qū)十幾條橫馬路。從整體上說(shuō)，浦東新區(qū)是上海最有錢的區(qū)。市區(qū)中蘇州河以南的黃浦區(qū)最有錢，蘇州河以北的楊浦區(qū)最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權(quán)力和人文。而郊區(qū)里面治安最差，最為混亂的就是閔行區(qū)，因?yàn)殚h行區(qū)和市區(qū)接壤的近郊城鄉(xiāng)結(jié)合部，所以這種差距尤為明顯。閔大荒的房?jī)r(jià)和市區(qū)相比也是比較廉價(jià)的，因此閔行有滾地龍大本營(yíng)的稱呼，是上海的窮人下只角地區(qū)。不過(guò)上海房?jī)r(jià)最便宜的應(yīng)該是遠(yuǎn)郊，比如金山和崇明這些地方。

上海哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)最高呢那邊比較有潛力發(fā)展的

3，你認(rèn)為上海周邊的城市哪里的房?jī)r(jià)最有潛力嗎

摘要 " 目前價(jià)格還屬于較低的地方有金山，奉賢，崇明，臨港，基本上都在1萬(wàn)~3萬(wàn)之間，這些地方基本上都屬于價(jià)格低洼地帶，關(guān)鍵的還是要看未來(lái)有沒(méi)有發(fā)展前景。從這4個(gè)城區(qū)來(lái)分析，未來(lái)房?jī)r(jià)的增值潛力應(yīng)該是：臨港>奉賢>金山>崇明。也就是說(shuō)，未來(lái)這4個(gè)地方樓市的保值增值就是按這樣順序來(lái)排的。理由： 1、崇明之所以排在最后，就是因?yàn)殚L(zhǎng)江作為一個(gè)天然屏障，這是沒(méi)有辦法改變的地理硬傷； 2、臨港安排在第一，主要是因?yàn)檫@是一個(gè)新區(qū)規(guī)劃，目前產(chǎn)業(yè)逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港與海港之間，從未來(lái)發(fā)展格局看，地理位置相當(dāng)重要； 3、在臨港新城帶動(dòng)下，奉賢會(huì)有一定的地利之便，再加上南橋新城作為上海的五個(gè)衛(wèi)星城之一，未來(lái)發(fā)展有一定的想象空間； 4、金山比崇明略好，原因在于可能會(huì)在長(zhǎng)三角一體化過(guò)程中得到地利便利。二、環(huán)上海區(qū)域。環(huán)上海區(qū)域主要就是由浙江、江蘇兩個(gè)省與上海交界的地方構(gòu)成了幾個(gè)地理板塊，主要有嘉興的嘉善板塊，蘇州的吳江、昆山、太倉(cāng)板塊，再遠(yuǎn)一點(diǎn)，就是跨過(guò)崇明島，來(lái)到南通的啟東板塊。就此，從房?jī)r(jià)未來(lái)升值潛力來(lái)看，筆者也做了一個(gè)排序：吳江>嘉善>太倉(cāng)>昆山>啟東。理由： 1、由于上海的地鐵11號(hào)線與昆山相接，未來(lái)會(huì)跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來(lái)，昆山至上海地鐵沿線周邊的房地產(chǎn)基本上低洼地帶都已經(jīng)被填平，比如說(shuō)安亭、花橋到昆山、到工業(yè)園區(qū)等，都已經(jīng)達(dá)到市場(chǎng)合理價(jià)值，甚至透支了預(yù)期，所以排名靠后，僅比啟東略好一點(diǎn)。啟東為什么最后呢？因?yàn)楸緛?lái)崇明就偏，它還要經(jīng)過(guò)崇明島跨越兩道長(zhǎng)江天塹，很難融入上海。 2、嘉定往北一點(diǎn)就是太倉(cāng)，由于地理位置的原因，這個(gè)地方一直以來(lái)市場(chǎng)表現(xiàn)不溫不火，規(guī)劃中的滬通鐵路經(jīng)過(guò)太倉(cāng)，最后到達(dá)上海東站（交通樞紐），總體來(lái)講房?jī)r(jià)還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無(wú)錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發(fā)展也顯得清冷很多。 3、這里重點(diǎn)要講的就是嘉善、吳江。隨著長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)規(guī)劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構(gòu)成的長(zhǎng)三角腹地\"示范區(qū)\"具有很大的潛力，目前青浦的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有什么洼地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業(yè)，但是由于屬于\"跨省\"，房?jī)r(jià)實(shí)實(shí)在在差了一個(gè)段位，吳江更是如此，一個(gè)完全被上海人忽略的地方。" 咨詢記錄 · 回答于2021-05-15 你認(rèn)為上海周邊的城市哪里的房?jī)r(jià)最有潛力嗎？ "\目前價(jià)格還屬于較低的地方有金山，奉賢，崇明，臨港，基本上都在1萬(wàn)~3萬(wàn)之間，這些地方基本上都屬于價(jià)格低洼地帶，關(guān)鍵的還是要看未來(lái)有沒(méi)有發(fā)展前景。從這4個(gè)城區(qū)來(lái)分析，未來(lái)房?jī)r(jià)的增值潛力應(yīng)該是：臨港>奉賢>金山>崇明。也就是說(shuō)，未來(lái)這4個(gè)地方樓市的保值增值就是按這樣順序來(lái)排的。\\理由：\1、崇明之所以排在最后，就是因?yàn)殚L(zhǎng)江作為一個(gè)天然屏障，這是沒(méi)有辦法改變的地理硬傷；\\2、臨港安排在第一，主要是因?yàn)檫@是一個(gè)新區(qū)規(guī)劃，目前產(chǎn)業(yè)逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港與海港之間，從未來(lái)發(fā)展格局看，地理位置相當(dāng)重要；\\3、在臨港新城帶動(dòng)下，奉賢會(huì)有一定的地利之便，再加上南橋新城作為上海的五個(gè)衛(wèi)星城之一，未來(lái)發(fā)展有一定的想象空間；\\4、金山比崇明略好，原因在于可能會(huì)在長(zhǎng)三角一體化過(guò)程中得到地利便利。\\二、環(huán)上海區(qū)域。\\環(huán)上海區(qū)域主要就是由浙江、江蘇兩個(gè)省與上海交界的地方構(gòu)成了幾個(gè)地理板塊，主要有嘉興的嘉善板塊，蘇州的吳江、昆山、太倉(cāng)板塊，再遠(yuǎn)一點(diǎn)，就是跨過(guò)崇明島，來(lái)到南通的啟東板塊。就此，從房?jī)r(jià)未來(lái)升值潛力來(lái)看，筆者也做了一個(gè)排序：吳江>嘉善>太倉(cāng)>昆山>啟東。\\\\理由：\1、由于上海的地鐵11號(hào)線與昆山相接，未來(lái)會(huì)跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來(lái)，昆山至上海地鐵沿線周邊的房地產(chǎn)基本上低洼地帶都已經(jīng)被填平，比如說(shuō)安亭、花橋到昆山、到工業(yè)園區(qū)等，都已經(jīng)達(dá)到市場(chǎng)合理價(jià)值，甚至透支了預(yù)期，所以排名靠后，僅比啟東略好一點(diǎn)。啟東為什么最后呢？因?yàn)楸緛?lái)崇明就偏，它還要經(jīng)過(guò)崇明島跨越兩道長(zhǎng)江天塹，很難融入上海。\\2、嘉定往北一點(diǎn)就是太倉(cāng)，由于地理位置的原因，這個(gè)地方一直以來(lái)市場(chǎng)表現(xiàn)不溫不火，規(guī)劃中的滬通鐵路經(jīng)過(guò)太倉(cāng)，最后到達(dá)上海東站（交通樞紐），總體來(lái)講房?jī)r(jià)還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無(wú)錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發(fā)展也顯得清冷很多。\\3、這里重點(diǎn)要講的就是嘉善、吳江。隨著長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)規(guī)劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構(gòu)成的長(zhǎng)三角腹地\"示范區(qū)\"具有很大的潛力，目前青浦的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有什么洼地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業(yè)，但是由于屬于\"跨省\"，房?jī)r(jià)實(shí)實(shí)在在差了一個(gè)段位，吳江更是如此，一個(gè)完全被上海人忽略的地方。" 買房是買花橋還是太倉(cāng)？剛需十投資天，這個(gè)網(wǎng)上都有的回答那好 2021年買房買花橋？還是太倉(cāng) 如買太倉(cāng)，買哪個(gè)樓盤好？如買花橋，買哪個(gè)樓盤好？太倉(cāng)近幾年發(fā)展也比較好，如果投資也可以花橋已經(jīng)漲價(jià)到一個(gè)很高的地步了，昆山打工人比較多廠多我認(rèn)為太倉(cāng)比較好。金倉(cāng)華府的房比較好。

你認(rèn)為上海周邊的城市哪里的房?jī)r(jià)最有潛力嗎