未來上海哪個區域房價最高，上海房價漲幅最大的什么區域

來源：整理時間：2022-12-07 01:58:06 編輯：今日頭條手機版

1，上海房價漲幅最大的什么區域

是寶山區。在2021年10月，上海16個區中，依舊有8區出現上漲，其中，浦東新區、寶山區漲幅較大。浦東新區的增速是4.17%，而寶山區增速達到了4.59%，寶山區的漲幅位列第一。上海的房子價格可以來說是非常貴了，現在的上海樓市房價已經成為全國三甲城市之一。

上海房價漲幅最大的什么區域

2，上海哪個區的房價最高呢那邊比較有潛力發展的

2018年，上海合計共有16個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原靜安區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣1個：崇明縣上海市區共分為三個等級：1、黃浦區、長寧區；2、靜安區、徐匯區；3、楊浦區、虹口區、普陀區。上海郊區共分為三個等級：1、寶山區、閔行區；2、松江區、嘉定區、青浦區；3、奉賢區、崇明區、金山區。上海比較好的區主要是指中心城區，包括原來的法租界、英美租界地區。由于歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來要落后于蘇州河以南的幾個中心城區正核心區。隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多后起之秀不斷涌現，譬如徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區以及長寧區的天山古北地區。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值，大幅提升原來弱勢地區的增長潛力。而上海純正中心城區的徐匯區、楊浦區、黃浦區、長寧區、虹口區等則有錢人很多，城市的建設面貌是明顯的國際大都市水準，徐匯楊浦靜安都是上海典型的富人區，大多數街區的市容市貌也就相當于外國的都會圈，又富又多，色彩都是斑斕的，房價也是上海最高的地區。徐匯區在過去來說算是新城區和文化區，除了兩大塊商業區，其他也都是宜居環境。尤其是肇嘉浜路以南地區如今更是日新月異，其發展的水平、層次還有未來的潛力甩開上海的窮人工業區閔行寶山區十幾條橫馬路。從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。閔大荒的房價和市區相比也是比較廉價的，因此閔行有滾地龍大本營的稱呼，是上海的窮人下只角地區。不過上海房價最便宜的應該是遠郊，比如金山和崇明這些地方。

上海哪個區的房價最高呢那邊比較有潛力發展的

3，你認為上海周邊的城市哪里的房價最有潛力嗎

摘要 " 目前價格還屬于較低的地方有金山，奉賢，崇明，臨港，基本上都在1萬~3萬之間，這些地方基本上都屬于價格低洼地帶，關鍵的還是要看未來有沒有發展前景。從這4個城區來分析，未來房價的增值潛力應該是：臨港>奉賢>金山>崇明。也就是說，未來這4個地方樓市的保值增值就是按這樣順序來排的。理由： 1、崇明之所以排在最后，就是因為長江作為一個天然屏障，這是沒有辦法改變的地理硬傷； 2、臨港安排在第一，主要是因為這是一個新區規劃，目前產業逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港與海港之間，從未來發展格局看，地理位置相當重要； 3、在臨港新城帶動下，奉賢會有一定的地利之便，再加上南橋新城作為上海的五個衛星城之一，未來發展有一定的想象空間； 4、金山比崇明略好，原因在于可能會在長三角一體化過程中得到地利便利。二、環上海區域。環上海區域主要就是由浙江、江蘇兩個省與上海交界的地方構成了幾個地理板塊，主要有嘉興的嘉善板塊，蘇州的吳江、昆山、太倉板塊，再遠一點，就是跨過崇明島，來到南通的啟東板塊。就此，從房價未來升值潛力來看，筆者也做了一個排序：吳江>嘉善>太倉>昆山>啟東。理由： 1、由于上海的地鐵11號線與昆山相接，未來會跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來，昆山至上海地鐵沿線周邊的房地產基本上低洼地帶都已經被填平，比如說安亭、花橋到昆山、到工業園區等，都已經達到市場合理價值，甚至透支了預期，所以排名靠后，僅比啟東略好一點。啟東為什么最后呢？因為本來崇明就偏，它還要經過崇明島跨越兩道長江天塹，很難融入上海。 2、嘉定往北一點就是太倉，由于地理位置的原因，這個地方一直以來市場表現不溫不火，規劃中的滬通鐵路經過太倉，最后到達上海東站（交通樞紐），總體來講房價還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發展也顯得清冷很多。 3、這里重點要講的就是嘉善、吳江。隨著長三角一體化示范區規劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構成的長三角腹地\"示范區\"具有很大的潛力，目前青浦的房價雖然沒有什么洼地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業，但是由于屬于\"跨省\"，房價實實在在差了一個段位，吳江更是如此，一個完全被上海人忽略的地方。" 咨詢記錄 · 回答于2021-05-15 你認為上海周邊的城市哪里的房價最有潛力嗎？ "\目前價格還屬于較低的地方有金山，奉賢，崇明，臨港，基本上都在1萬~3萬之間，這些地方基本上都屬于價格低洼地帶，關鍵的還是要看未來有沒有發展前景。從這4個城區來分析，未來房價的增值潛力應該是：臨港>奉賢>金山>崇明。也就是說，未來這4個地方樓市的保值增值就是按這樣順序來排的。\\理由：\1、崇明之所以排在最后，就是因為長江作為一個天然屏障，這是沒有辦法改變的地理硬傷；\\2、臨港安排在第一，主要是因為這是一個新區規劃，目前產業逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港與海港之間，從未來發展格局看，地理位置相當重要；\\3、在臨港新城帶動下，奉賢會有一定的地利之便，再加上南橋新城作為上海的五個衛星城之一，未來發展有一定的想象空間；\\4、金山比崇明略好，原因在于可能會在長三角一體化過程中得到地利便利。\\二、環上海區域。\\環上海區域主要就是由浙江、江蘇兩個省與上海交界的地方構成了幾個地理板塊，主要有嘉興的嘉善板塊，蘇州的吳江、昆山、太倉板塊，再遠一點，就是跨過崇明島，來到南通的啟東板塊。就此，從房價未來升值潛力來看，筆者也做了一個排序：吳江>嘉善>太倉>昆山>啟東。\\\\理由：\1、由于上海的地鐵11號線與昆山相接，未來會跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來，昆山至上海地鐵沿線周邊的房地產基本上低洼地帶都已經被填平，比如說安亭、花橋到昆山、到工業園區等，都已經達到市場合理價值，甚至透支了預期，所以排名靠后，僅比啟東略好一點。啟東為什么最后呢？因為本來崇明就偏，它還要經過崇明島跨越兩道長江天塹，很難融入上海。\\2、嘉定往北一點就是太倉，由于地理位置的原因，這個地方一直以來市場表現不溫不火，規劃中的滬通鐵路經過太倉，最后到達上海東站（交通樞紐），總體來講房價還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發展也顯得清冷很多。\\3、這里重點要講的就是嘉善、吳江。隨著長三角一體化示范區規劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構成的長三角腹地\"示范區\"具有很大的潛力，目前青浦的房價雖然沒有什么洼地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業，但是由于屬于\"跨省\"，房價實實在在差了一個段位，吳江更是如此，一個完全被上海人忽略的地方。" 買房是買花橋還是太倉？剛需十投資天，這個網上都有的回答那好 2021年買房買花橋？還是太倉如買太倉，買哪個樓盤好？如買花橋，買哪個樓盤好？太倉近幾年發展也比較好，如果投資也可以花橋已經漲價到一個很高的地步了，昆山打工人比較多廠多我認為太倉比較好。金倉華府的房比較好。

你認為上海周邊的城市哪里的房價最有潛力嗎