協(xié)議簽訂后，可以拿420平方米安置房和874800元。這個問題主要看杭州市制定的拆遷安置政策，一般來講根據(jù)拆遷面積獲得拆遷款可以購買市郊結(jié)合部位，比原面積擴(kuò)大0.4的住房，需要說明的是，政府政策不是保證每個拆遷戶都能購買商品房，可以導(dǎo)向大多數(shù)拆遷戶購買政策房，例如中低價商品房，拆遷安置房，置換房等，要說大多數(shù)拆遷戶獲得的拆遷款是否夠用買房，市場經(jīng)濟(jì)的目的就是要你把杭州人的平均存款拿出來用，不夠用再借一借，近幾年有個小欠債，需要你付血的錢，估計約占總購房款的10%左右，。
許多人一談到拆遷，就認(rèn)為拆遷是“暴富”的代名詞！羨慕又將催生一大批富翁！“拆字一噴，立提大奔”！“房子一移，蘭博基尼”！“房子一扒，帕拉梅拉”！現(xiàn)實中的農(nóng)村集體土地拆遷會是怎樣呢？我作為一名身處動遷一線的工作人員，希望結(jié)合真實案例與你分析。（南京市江寧區(qū)）案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻帶一子），房屋丈量面積（有效面積磚木或者磚混）500平方米，
廚房，披房，果樹，水泥地等評估價格50000元，空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器等移機(jī)費(fèi)10000元。磚木或者磚混價格1200元，安置房價格5500元，大病補(bǔ)助30000元，一、按照南京市江寧區(qū)“人轉(zhuǎn)戶”面積認(rèn)定：1、一人戶享受120平方米面積安置。2、二人戶享受180平方米面積安置，3、三人及以上戶人均80平方米面積安置。
家中五口人，享受（180 240）420平方米面積安置，多余的80平方米按貨幣補(bǔ)償（80*1200），二、拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款 購房補(bǔ)償款。購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格所在價格區(qū)間按比例計算，1、安置房價格在4000元（不含）以內(nèi)的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十計算。2、安置房價格在4000元至5000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十二計算，
3、安置房價格在5000元至6000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十四計算。4、安置房價格在6000元及以上的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十六計算，購房補(bǔ)償款價格=420*5500*0.84=1940400元。原房補(bǔ)償款價格=420*1200=504000元，多余面積貨幣補(bǔ)償=80*1200=96000元。
拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款 購房補(bǔ)償款 多余面積補(bǔ)償=1940400 504000 96000=2540400元，農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策還包括：1、搬家費(fèi)（50元每平方）。50*420（認(rèn)定面積）=21000元，2、過渡費(fèi)（10元每平方）。前期先付三年，10*420*36=151200元。3、提前搬家獎勵（410元每平方），
410*420=172200元。4、裝修補(bǔ)償（500元每平方），500*420=210000元。5、附屬物及移機(jī)費(fèi)，50000 10000=60000元。6、大病補(bǔ)助，30000元拆遷補(bǔ)償總款合計2540400 21000 151200 172200 210000 60000 30000=3184800元。
購買安置房價格=420*5500=2310000元，余款=3184800—2310000=874800元。協(xié)議簽訂后，可以拿420平方米安置房和874800元，南京市江寧區(qū)大多數(shù)街道房屋成交價格差不多在每平方一萬五左右（安置房價格略低，證下來后價格差不多）。許多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多價值60萬左右）一，兩百萬的蘭博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，幾十萬的大奔是值得擁有的！關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！，
2、有人說3年內(nèi)杭州房價漲了2-3倍，拆遷戶買得起嗎？你怎么看？
這個問題主要看杭州市制定的拆遷安置政策，一般來講根據(jù)拆遷面積獲得拆遷款可以購買市郊結(jié)合部位，比原面積擴(kuò)大0.4的住房，需要說明的是，政府政策不是保證每個拆遷戶都能購買商品房，可以導(dǎo)向大多數(shù)拆遷戶購買政策房，例如中低價商品房，拆遷安置房，置換房等，要說大多數(shù)拆遷戶獲得的拆遷款是否夠用買房，市場經(jīng)濟(jì)的目的就是要你把杭州人的平均存款拿出來用，不夠用再借一借，近幾年有個小欠債，需要你付血的錢，估計約占總購房款的10%左右，。
