根據2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊。當然并不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是洼地，一、國家調控的輿論興起，剛需的買入，不著急的都持幣觀望了；二、臺兒莊目前房價上漲的部分原因是鄉鎮年輕人買房需求支撐，這部分買房者多是家長出資購買婚房用，但是一部分買房者并不具備持續還款實力，工作不穩定、城區生活經濟壓力等，未來若干年，有可能出現斷供、賣房情況，到時勢必會影響房價；三、房產稅勢在必行，城區中等收入家庭每家幾套房的情況很多，房產稅的出臺，多少會有些影響。
1、臺兒莊房價走勢如何？
希望不會再漲了，高房價讓許多家庭傾盡一生資產，背負半生債務，降低生活質量，努力拼搏扔仍壓力重重，沒有幸福感，這是畸形的發展，不合理的發展，不合理的終會被淘汰，只是時間長短問題：一、國家調控的輿論興起，剛需的買入，不著急的都持幣觀望了；二、臺兒莊目前房價上漲的部分原因是鄉鎮年輕人買房需求支撐，這部分買房者多是家長出資購買婚房用，但是一部分買房者并不具備持續還款實力，工作不穩定、城區生活經濟壓力等，未來若干年，有可能出現斷供、賣房情況，到時勢必會影響房價；三、房產稅勢在必行，城區中等收入家庭每家幾套房的情況很多，房產稅的出臺，多少會有些影響。
2、山東哪里的房價最便宜？
根據2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊，該數據是全市平均值，包括新區、郊區、縣城等等。城區均價基本要按照這個數值乘以1.3，比如青島16312乘以1.3等于21205元。煙臺10499乘以1.3等于13648元，菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心區則需要乘以1.5，青島濟南這類城市核心區需要均價乘以2，
由此來看，菏澤、濰坊這些主城區仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了。山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城，聊城作為省內經濟倒數第三的城市，去年價格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是煙臺、威海這些經濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市，什么并入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發商充分利用。
要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍，即使重慶直轄的時候也未曾吞并過如此規模的城市，更別說剛合并了萊蕪的濟南。因為隔壁城市提升定位，自己要房價就率先飆漲的，放眼省內外，泰安還真是獨一份，所以買房不要只看消息面，要多看性價比和實際規劃層級，當然并不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是洼地，重心還是城市實力以及宜居情況。
