感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。根據(jù)個人經(jīng)歷分析以下幾個觀點，不喜勿噴1，隨著鄭州各個城中村的拆遷，雖然給各個小區(qū)打算出租房屋的房東，提升房租價格的機會，但是也要考慮到外來務(wù)工人口的流失，以自己周邊舉例，當(dāng)時我身邊的朋友百分之60的人選擇了回家或者換一個城市，或者選擇借錢買房。

1、為什么鄭州的房價越來越高，房租卻在降低？

根據(jù)個人經(jīng)歷分析以下幾個觀點，不喜勿噴1，隨著鄭州各個城中村的拆遷，雖然給各個小區(qū)打算出租房屋的房東，提升房租價格的機會，但是也要考慮到外來務(wù)工人口的流失，以自己周邊舉例，當(dāng)時我身邊的朋友百分之60的人選擇了回家或者換一個城市，或者選擇借錢買房。人口流失，帶來的也就是各位說的供大于求，2，隨著新型公寓租房的誕生，每年應(yīng)屆畢業(yè)生或者資金暫時困難，單身一族的打工者，選擇大多傾向于這種合租房。

造成的也是整租房價格走低趨勢，3，在鄭州奮斗幾年的人，手里有錢的也都有了自己的房子，所以租房的人也在減少。4，房地產(chǎn)不斷開發(fā)，樓盤一個接一個，跟上前幾年炒房形勢的，手里基本都有幾套房子，另外還有拆遷戶的很多自家分配房子，競爭激烈?？罩梅孔右膊簧倏偨Y(jié)來說各方面的情況都有，以上為個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

2、鄭州租房客為什么越來越少？

一、前幾年鄭州城中村改造，“一指沒”力度很大，造成大量城中村房屋集中拆除，原來租住在城中村的人沒房可住，也造成原住民不僅沒房可出租，自己也要租房子住，因此，住房特別緊張，市中心一個兩室的房子，月租金從一千元左右，連續(xù)長到兩、三千元。完全是出租方市場，因租房成本增加，工資增長緩慢，也造成大量鄭漂生存不下去而出走他鄉(xiāng)。

加上一部分經(jīng)營不好的商戶也被淘汰（除了門面房貴，還有他的員工包括他們自己也需要租房住），實際上租房人群的增量在下降，二、近兩年，隨著城中村改造的逐漸完成，大量房子造出來了，原來那些需要租房的拆遷戶，不僅不用租房子了，每家還有好多套房子可以向外出租，房子一時供過于求。逐漸成了承租方市場，但是，那些既得利益者（老房東）不愿意降價，新分的房子的拆遷戶因為出租的是新房，更想要高價，所以處于僵持階段。

3、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減，前一段時間有三個朋友在紫荊山周邊找了一個社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準(zhǔn)備要搬過去。但是現(xiàn)在租的房子還有兩個月到期，托管說要想退租只能交2個月的違約金，并且2個月到期后，也只能等到下一個租客來才會退押金，

其實我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個人住在一起，其中有一個住的還是簡易的折疊床，因為實在沒有地方可以放下第二張床。朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費、水電費等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價格與往年持平，并未下降。