我是18年買的房子在濟南，當時房價是13000一平，老小區。如果買不了太大的建議買二手房公攤小住起來舒服些，是否有百分之30的首付，如果首付足夠那在濟南買房子這個收入是完全可以的，現在濟南的房子價格基于平穩，友情提示公寓坑多先給你提示下一些缺點再決定買不買。

1、在濟南工作，住宅買不起，想買一個小的公寓來住，大概要準備多少錢？

有個公寓等于給自己做了個小窩，有個落腳點。友情提示公寓坑多先給你提示下一些缺點再決定買不買，公寓由于屬于商業產權而且自拿地之日開始計算只有五十年，不同于住宅屬性，土地到期后不會免費續，也就不能再交易了。由于是商業產權，貸款一般只能貸十年，作為住宅使用，水電費都是按照商業價格，電費1塊錢一度水費5塊錢一噸，有些空調還是中央空調，使用也比較貴。

有小部分公寓開發商前期做好了協調工作開通了管道煤氣，大部分是開不了的，沒有燃氣，停車位一般只能租，很少有賣的，停車費也比較貴。如果不考慮或者不在意使用成本的話就無所謂，公寓由于是商業產權，可以注冊公司，但是不可以落戶，小孩不能就近讀書，不享受住宅福利。還有就是一般來說，公寓一部樓梯管十多戶甚至更多，上下班高峰等電梯比較痛苦，容積率高，居住人群雜，吵鬧是難免的，租戶多且臟亂差，

2、月入12000，在濟南能買房子嗎？

我是18年買的房子在濟南，當時房價是13000一平，老小區。我覺得買房子不能單純只看月收入，還要考慮以下幾點：1.是否有百分之30的首付，如果首付足夠那在濟南買房子這個收入是完全可以的，現在濟南的房子價格基于平穩，看買什么地段和面積，貸款一百萬也就6000左右的房貸，除去房貸還有6000多做生活費絕對是夠的。

如果首付不夠需要通過信用卡其他的渠道湊首付，就要算一下自己最低的月支出是多少如果在這個范圍內是沒問題的，2.是一個人還是有家庭，簡單來說其實要考慮家庭開支。如果家庭開支加上房貸有剩余是可以買房子的，3.主要還是要看地段和面積。如果買不了太大的建議買二手房公攤小住起來舒服些，如果首付足夠，貸款一個月控制到5000左右可以考慮買一個大一點的地段好的房子說實話我們當時買房子的時候根本沒考略這么多，就是湊夠了首付，貸款就買了，買房以后房貸 信用卡真的支出不少，但是也都過來了。

3、我有20萬元在濟南市能買一套什么樣的房子？

20萬，按30%首付算，能買到總價60多萬的房子，按天橋區和槐蔭區的房價看，12000左右，能買50多平的，還是可以的，比租房子強，如果靈活點的話，做個高評高貸，現在房源比較多，選擇比較多，如果碰到個急用錢的還能撿個漏，前幾天看到明星小區一個中層樓成交價才一萬一平。如果你幸運星加身的話可能買到一個七八十平的房子，完全可以滿足一個正常家庭的需要，

4、在濟南南部山區買個農家院，合適嗎？有什么價值嗎？

農家院“好買”不一定“好住”。首先農家院在法律上不同于商品房，沒有通常意義所說的房產證，所以買前一定要三思，其次農家院買了后，你會不會真的去住，也是個問題，就像很多海景房一樣，看著環境挺好，外觀挺漂亮，但是并不適合居住，只是一種念想和一廂情愿罷了。就如同很多人有兩套三套房一樣，其實真正住的只有一套而已，并不會因為你擁有的房子多，就能比別人多出一天時間，

（圖片來自網絡）濟南南部山區是濟南的后花園，空氣好，環境好，確實比較適合居住，但是由于交通等條件、容量等限制等，作為周末和假期休息的場所比較合適，如果每天都住在那里，上班等可能會受到影響。比如春秋出游高峰期，南部山區交通流量很大，如果來往于南部山區和市區，交通就是一個問題，遇到堵車的時候，可能不但享受不到花園樂趣，還徒增煩惱。