19年襄陽的房價會不會下跌。大家認(rèn)為2019年襄陽房價漲還是跌，到底是什么助推了襄陽房價呢，宜昌的房價尤其低，比襄陽大概低了一千元左右，我們先來回顧一下過去三年襄陽的房價走勢，經(jīng)過一年的市場消化，2018年襄陽房價8846元/平米，重回到湖北省第三位，宜昌超越了襄陽回到了第二位。

1、襄陽房價和宜昌房價，哪個高？

襄陽房價目前大約是8800元每平方米左右的水平襄陽市是湖北省地級市、省域副中心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的湖北省新型工業(yè)基地和鄂西北中心城市。宜昌市房價目前大概是7800元每平方米左右的水平宜昌市是湖北省地級市、省域副中心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中部地區(qū)區(qū)域性中心城市、長江中游城市群成員之一，宜昌市與襄陽市一樣都屬于三線城市。

宜昌更靠近武漢一些，位于中部區(qū)域，襄陽則算北部重鎮(zhèn)，但是這兩個三線城市的房價都低于一般三線城市房價水平。宜昌的房價尤其低，比襄陽大概低了一千元左右，這是比較少見的。而宜昌人口確實也不如襄陽，但是宜昌的經(jīng)濟(jì)總量比襄陽低不了多少，相對于人口的較大差距，經(jīng)濟(jì)上的差距較小，所以襄陽房價高，但是人均GDP相對更低，收入方面不清楚，但是應(yīng)該跟宜昌處于同一水平，宜昌房價相對較低，更加宜居。

2、有人覺得襄陽房價很高，對你怎么看？

我個人也覺得很高，而且不太合理，首先，襄陽本地沒有很多大的企業(yè)，這導(dǎo)致了本地就業(yè)機(jī)會并不多，再加上這幾年創(chuàng)文，不讓出店經(jīng)營和擺攤，很多個體戶生意經(jīng)營不下去，只能外出打工，所以大家可以看到即使在市中心人流量還是比較少，人都沒有了，哪來的錢賺。其次，作為一個四線城市，平均房價1萬，這個價格可以在重慶渝北區(qū)買房了，

3、2019年襄陽的房價會有低谷期嗎？大家如何看待襄陽的高房價？

我總結(jié)一下題主的問題，大致可以總結(jié)為：2019年襄陽的房價會不會下跌？大家認(rèn)為2019年襄陽房價漲還是跌？下面我來分別回答：2019年襄陽房價會不會下跌？我們先來回顧一下過去三年襄陽的房價走勢：2016年襄陽市商品房銷售均價：6260元/平米。位列湖北省第三名（一二名分別為武漢和宜昌）2017年均價上漲至8395元/平米，位列湖北省第二名，超越了宜昌（宜昌2017年房價7532元/平米）為何短短一年時間房價上漲了2000多元每平米？是人口急速增長促進(jìn)了購買力嗎？并不是！2016年襄陽市常住人口563.9萬人，2017年常住人口565.4萬人，增長還不到2萬人，這不足以支撐每平米2000多元的房價，

那么到底是什么助推了襄陽房價呢？答案就是：棚改貨幣化安置！2017年1月，襄陽市出臺《關(guān)于推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》，其中安置第一條就是：直接將補(bǔ)償資金支付給被征收人，被征收人自行通過房地產(chǎn)市場購買住房。這一條大家應(yīng)該看懂了吧？就是說，拆掉你原有位于市中心區(qū)的房子，然后給你現(xiàn)金補(bǔ)償，被拆遷戶沒有住所，自然會拿著補(bǔ)償款去購買商品房，

2017年拆遷補(bǔ)償戶涌入商品房市場，造成短期內(nèi)的“求大于供”，房價因此急速上漲。經(jīng)過一年的市場消化，2018年襄陽房價8846元/平米，重回到湖北省第三位，宜昌超越了襄陽回到了第二位，我們可以看到，2018年襄陽房價相對比2017年并沒有出現(xiàn)過快增長。2019年襄陽房價會不會下跌？這個問題是一個預(yù)判性問題，任何人都無法準(zhǔn)確預(yù)測，

目前我手頭上還沒有2018年襄陽市常住人口的數(shù)據(jù)。根據(jù)社科院對于2019年我國房價的預(yù)測，部分三四線城市有回調(diào)的可能性，那么襄陽屬不屬于部分三四線之內(nèi)呢？這取決于兩點(diǎn)：第一、過去一年襄陽市常住人口是否高增長；第二、襄陽市是否有支撐GDP穩(wěn)定增長的實業(yè)發(fā)展。目前已知2018年襄陽市GDP增速為7.8%，比上年提升了0.6個百分點(diǎn)，

4、襄陽作為三線城市，房子現(xiàn)在均價一萬多，感覺比鄭州還高，你怎么看？