雙鴨山四方臺哪個房價最低，粉墻的價格是多少錢一平米

來源：整理時間：2022-12-09 02:21:37 編輯：今日頭條手機版

1，粉墻的價格是多少錢一平米

去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶:百度—百家號粉墻多少錢一平方粉墻價格一般是多少粉墻多少錢一平方呢？這個要根據各個地區的人力成本和消費水平來計算。在北京的大概一方：4塊錢左右粉水泥墻，粉白墻大概在6塊左右。接下來我們就具體的來看看粉墻多少錢一平方。1、粉墻效率分析人工：一個人1天10小時，抹灰50平方；機器：一臺機1天8小時，抹灰500平方；2、粉墻成本分析人工：抹灰50平方/天，日工資：300元/天=6元/㎡；機器：抹灰500平方/天，日工資：1000元/天=2元/㎡；3、粉墻利潤分析人工：抹灰單價10元/㎡，成本6元/㎡，利潤4元/㎡；機器：抹灰單價10元/㎡，成本2元/㎡，利潤8元/㎡；效益：自動粉墻投入資金：30000元購買一臺高品質抹墻機器（劣質抹墻機廠家實用性有待考證），人工：4人，人工費用：1000元/天（大工300元/天，小工200元/天），機器效率：500平方/天，成本2元/㎡（人工費用/機器效率），利潤：8元/㎡，4000元/天。收回成本時間：21.45天。傳統粉墻的方法步驟1、墻面做粉刷餅2、墻面澆水濕潤3、墻面基層粉刷（粉的很薄，且用掃帚掃毛面）4、粉面層且壓光以上關于粉墻多少錢一平方就簡單介紹到這里了，希望對您有所幫助。更多資訊，盡在齊家網，敬請期待。led燈多少錢一個裝修價格窗簾布藝價格裝修大概多少錢裝修價格預算本文作者：鑒往知來冊

粉墻的價格有材料費和人工費兩部分組成，材料價格大約2.5--6元/平，人工費因地而異，大連地區一般在10多元錢/平。

看你用的是什么牌子涂料的，一般需要30元一平米左右。

粉墻的價格有材料費和人工費兩部分組成,材料價格大約2.5--6元/平,人工費因地而異,我們這個地區一般在10多元錢/平。

粉墻的價格是多少錢一平米

2，中國十大房價最低城市是哪些

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中國十大房價最低城市是哪些

3，專業評估機構房屋評估有哪兩種方法

重置成本法是在現時條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮功能變化、成新率(被評估資產的新舊程度，如八成新、六成新)等因素，評定重估價值；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。重置成本法的計算公式是：　　被評估資產價值=重置全價-實體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經濟性陳舊貶值或被評估資產價值=重置全價×成新率　　其中，重置全價是指被評估資產在全新狀態下的重置成本?！　〕杀痉ㄊ菑某杀镜慕嵌葋砗饬抠Y產的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一臺全新的設備或一個全新的工廠，則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所愿意支付的價格不會超過按市場標準重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。

評估價該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。房價評估，這個專業名詞有些人或許聽說過，而有些人確陌生的很。其實，它是在二手房交易中會出現的，但也不是必定不要經過的步驟。只有在一些特定的情形下才會遇到此情況，那在哪些情況下需要進行房價評估類？1、買賣雙方認為有必要時需評估房價交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房價格沒有概念的，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。2、辦理房產保險時需要房價評估辦理房地產保險是需評估房價，從而確定保險價值和保險事故發生或損失程度評估。3、申請抵押貸款需做房價評估在房產交易過程中，有的購房者為了少付首付款而多報二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以，銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。4、發生交易糾紛時可能要評估房價二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。5、房價明顯過低時需進行房價評估二手房交易價格的多少與所繳納的稅費多少有關。買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產管理部門認為該價格明顯低于房地產價值，交易雙方又不愿意調整房價，房地產管理部門就會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。shqianyy

專業評估機構房屋評估有哪兩種方法

4，阜新和雙鴨山相比哪里好

摘要阜新鶴崗被比下去了，新的低房價網紅城市出現！看到一個視頻，一個叫老鬼的買雙鴨山四方臺區惠民小區房子，一套六樓的65平二室一廳房子價格只要一萬一，房子，小區都看著不錯，有大產證，小產證下來直接寫購房人名字，這房老鬼當場定下了，難道新的網紅城市將出現了？咨詢記錄 · 回答于2021-10-14 阜新和雙鴨山相比哪里好阜新鶴崗被比下去了，新的低房價網紅城市出現！看到一個視頻，一個叫老鬼的買雙鴨山四方臺區惠民小區房子，一套六樓的65平二室一廳房子價格只要一萬一，房子，小區都看著不錯，有大產證，小產證下來直接寫購房人名字，這房老鬼當場定下了，難道新的網紅城市將出現了？財經記者梳理了中國房價行情平臺7月份的數據，并結合安居客平臺的數據后發現，目前我國低房價的城市主要集中在東北、西北和西南地區。其中東北最為密集，鶴崗和雙鴨山位居房價最低地級市前兩位。

5，原來在鄭州富士康辭職之后不用等到兩個月就可以提取住房公積金了嗎

通常公積金提取方式很多，可以通過住房提取，也可以離職時轉移或者注銷賬戶后提取，提取住房公積金的程序和手續各地有所不同規定?！　∫?、提取住房公積金申請條件：　　1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年?！　?、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款?！　?、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力?！　?、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款?！　?、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房?！　?、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份?！　?、同意用所購住房做抵押。　　二、提取住房公積金所需材料：　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）?！　?、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證?！　?、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件?！　?、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。　　5、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。　　三、提取住房公積金辦理步驟：　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；　　2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；　　5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

住房公積金提取業務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。4.職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

6，據數據顯示十大房價最低城市一半在東北從中透露出了哪些問題百度

中國房價行情持續上漲，一些較大的城市，可能要十萬、八萬一平方米。而一些比較不錯的縣或者鎮，房價也有過萬的。不過有高就有低，在中國房價行情平臺上，房價最低的10個城市被匯總了出來。它們分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。從這些城市我們不難發現，大多數是在東北，而黑龍江更是占了三個。出現這種情況，最為明顯的原因就是能源枯竭。十大城市幾乎都是能源型，當能源開始枯竭后，產業自然也就收縮了，外流人口也會越來越多。 1、房價最低的十個城市有記者對中國房價進行統計，他們發現中國房價最低的十個城市，其中有一大部分是在東北地區。而黑龍江直接占了三個，分別是鶴崗、雙鴨山和七臺河。其中鶴崗和雙鴨山房價均在3000元左右，七臺河只有3000出臺。不過這個數據，只是個平均數。在這三個地區，一些老舊的小區，房價可能就2000-3000之間。而一些新小區的房價，沒有大城市那么高，不過也是超過3000的。雖然有新舊小區的影響，但是這些地方房價低是公開的，并且已經持續了很多年。 2、能源型城市房價過低能證明什么呢？只能證明一點，那就是房子沒人買。別說是舊小區，就連新小區也有類似的問題。那究竟是什么問題，導致了房子低價也沒人買呢？其實從這些城市，我們不難發現一個問題，那就是它們屬于能源型的。早期憑借能源發展不錯，可是當能源逐漸枯竭的時候，整個城市引以為傲的產業，也就受到了影響。人們找不到工作，只能選擇外出打工，去往其它城市。在網上有個笑話，是三亞地區被東北人占了。雖然有些夸張，但也間接證明了東北人口外流嚴重的現實。 3、房地產飽和除了能源枯竭造成的人口外流之外，還有一個重要問題，那就是這些地區房地產業飽和。去過這些地方旅游，會驚訝的發現一個問題，那就是到處都是關門的房地產門市。在全國房地產業的促進之下，這些地區的房地產曾幾何時也飛速發展。只是受到人口的影響，房地產在這些地區變成了泡沫。房價不斷降低，可始終沒人買。就算想買，人們也只看重新小區、人口較多的地方。

7，中國10年都未漲價的9樣東西是啥

　　　　國家公布，CPI同比增長，創下新高。在關注物價上漲的同時，沒有漲價的東西也隨之成了市民熱議的焦點話題。其實身邊確實還有沒漲價、甚至降價的東西…… 　　1、彩票：2元博500萬　　許多市民還提出：“2元彩票沒漲，趕緊買彩票吧?！? 　　不過馬上有人反駁：“雖然彩票沒漲，但現在中了500萬，扣完稅在一線城市勉強買個好一點三房，杯具啊。” 　　2、報紙：1元一份越來越重　　隨著紙張價格上漲，部分報紙開始調整價格。不過也有不少報紙10年如一日，依然1元/份。　　某日報的忠實讀者王女士說，與10年前相比，報紙越辦越出色，版數越來越多，而價格卻一如既往的一元一份。每次拿著沉甸甸的報紙，心里就覺得很舒坦。　　3、公交車：多坐可打折　　公交車沒有漲價，成了各地市民的共識。例如，廣州市公交優惠新方案出臺，公交、地鐵乘用15次后六折，BRT票價從原來的2元～6元改為統一2元。　　4、公園：免費公園越來越多　　在越秀公園、流花湖公園，隨處可見鍛煉身體的老人，其樂融融游樂的一家三口。公園免費讓市民越來越貼近綠水青山。　　在廣州211個公園里面，免費公園達168個，約占總體公園數量的80%。而在10年前，免費的公園寥寥可數，如人民公園、青年公園等。　　5、食品：袋裝醋依然一元　　食品類價格和居住類價格成了物價上漲的主要推手。但網民們仍然找出了不少日常食品中不漲價的。如袋裝的醬油、黃酒、普通的鹽，跟10年前一樣，還是大約1~1.2元每袋。　　各地網友趁此懷舊，紛紛把兒時的小食搬了出來，發現不少十幾年未漲價。如NOYOKI棒棒糖還是0.5元1根，小浣熊干脆面一直都是1元1袋，海碧汽水數年如一日的1元1瓶…… 　　6、電子產品：價格越來越平　　電腦、相機、手機等電子產品在這10年來降價很厲害，不少市民深有感受。　　最近，華南師大的陳老師買了一臺超薄的筆記本電腦，“高清、僅重1.4公斤，價格才3000多元”。陳老師覺得非常超值。　　15年前，陳老師家里新添置了一臺臺式電腦，“那臺電腦采用了最新的英特爾奔騰處理器，要知道當時的電腦都是賽揚電腦”，那臺電腦，花了2萬多元。　　7、電話費上網費：起碼省一半　　手機打長途話費降價，移動電話在本地撥打長途電話時，將取消現行疊加收取的本地通話費，每分鐘通話費降低了0.4元到0.6元。　　10年前，在網吧上網要4元1小時，現在一些網吧最便宜只要0.5元1小時?，F在，在家上網包月才七八十元。　　8、汽車：開進尋常百姓家　　10年前，汽車被稱為“奢侈品”，令絕大多數國人可望而不可及。司機老關告訴記者，10年前，一輛桑塔納的售價在18萬元左右，而且當時的賣家還很牛：“車價絕無優惠，全國透明，你愛買不買！” 　　不過，隨著中國加入WTO，這種價格堅挺現象在2003年開始“崩盤”?？梢哉f，加入世貿后新車不斷上市，觸動了價格杠桿，廠家無法再采用“固步自封”的價格策略，不得不對其進行浮動調整，以適應市場需求?！艾F在，一輛桑塔納的價格就是七八萬元，物超所值，普通工薪階層都能承受?！? 　　回想2000年，馬路上可以見到什么車型？捷達、桑塔納、富康被形象地稱為“老三樣”，而現在的新三樣換成了海馬福美來、別克凱越和現代伊蘭特。如今緊湊型轎車的售價大都在10萬元以下，中級轎車的價位也幾乎在10萬元到20萬元區間。　　9、工資：“原地踏步”就是“逐年退步” 　　不知道還記不記得“上海家樂福一線員工12年沒漲工資”的新聞，當時引起人們的熱烈討論。　　12年的確太久，要知道，這期間，上海最低工資翻了3.45倍，上海人均GDP也至少翻了3.09倍。而在物價上漲的語境下，家樂福員工“原地踏步”的工資，實際是在“逐年退步”。此情此景，自然讓上海家樂福六千員工深感心傷，但又很無奈。畢竟，在強大的外資面前，作為勞方，他們根本沒辦法站著來把工資協商解決好。　　在現實中，像家樂福這樣長期沒漲工資的，在各行各業中都并不鮮見。事實上，這些年，有關工資增長與CPI聯動的民意吁求，始終不曾止息，漲工資的強烈期待已經充溢于社會各個領域。但工資從來也不是員工想漲就漲得了的，要解決好這個問題，得靠政府，靠法律，靠工會，當然也要靠勞方主動爭取。能靠的，要靠的，實在太多。最后，還是要聚焦到工資集體協商的落實上。　?。▉碓矗壕W絡）

8，公積金買在南寧可以到柳州貸款買房嗎

按照目前的政策，公積金貸款在異地是不可以購買房子。只能用商業貸款先買房，然后再提取公積金來還商業貸款。但是提取公積金有額度跟時限：一、職工以貸款或分期付款方式購買、建造、翻建、大修自住住房的，在當年一次性提取本人住房公積金帳戶內存儲余額用于支付房款后，從次年起每年或每隔幾年可提取一次本人住房公積金用于償還貸款本息或分期付款，提取時要提供當年或以往年度相關的還款或付款憑證。如申請提取時本人住房公積金存儲余額少于實際發生的貸款本息或分期付款支出，不足部分以后年度不再補提。二、職工需要一次性提取本人帳戶內住房公積金存儲余額用于支付購買、建造、翻建、大修自住住房房款，應在上述行為發生一年內提出申請，逾期不再受理。整個廣西包括南寧市是不可以用公積金在異地購買房產。

隔省是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支持公積金異地貸款業務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。一般流程如下：（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

可以申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;需要準備的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。辦理住房公積金貸款手續：1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款

異地公積金貸款現在開始實行了.不過只能戶籍所在地或夫妻一方工作所在地。

一般是不可以的，但是可以提取，然后再買房。　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;　　4、到國外、港、澳、臺地區定居的;　　5、償還住房貸款本息的;　　6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并支付房租的;　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的?！　」e金提取流程：　　1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;　　2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,并加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部柜臺申請;　　3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;　　5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

9，買二手房要注意哪些問題

一、確認產權的可靠度 ??　　1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人； ??　　2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房； ??　　3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； ??　　4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 ??　　二、考察原單位是否允許轉賣 ??　　1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成； ??　　2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓； ??　　3、一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 ??　　三、查看是否有私搭私建部分 ??　　1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓； ??　　2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間； ??　　3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。 ??　　四、確認房屋的準確面積 7sx74g2d77h57 ??　　1、包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積； ??　　2、產權證上一般標明的是建筑面積； ??　　3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。 ??　　五、觀察房屋的內部結構 ??　　1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點； ??　　2、管線是否太多或者走線不合理； ??　　3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。 ??　　六、考核房屋的市政配套 ??　　1、打開水龍頭觀察水的質量、水壓； ??　　2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目； ??　　3、確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象； ??　　4、觀察戶內、外電線是否有老化的現象； ??　　5、電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線； ??　　6、煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣； ??　　7、小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器； ??　　8、冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 ??　　七、了解裝修的狀況 ??　　1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉； ??　　2、了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。技云資訊互聯網第一專業資訊門戶 ??　　八、查驗物業管理的水平 ??　　1、水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶； ??　　2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局； ??　　3、小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心； ??　　4、小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務。 ??　　九、了解以后居住的費用 ??　　1、水、電、煤、暖的價格； ??　　2、物業管理費的收取標準； ??　　3、車位的費用。 ??　　十、追溯舊房的歷史 ??　　1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限； ??　　2、哪些人住過，什么背景，是何種用途； ??　　3、是否發生過不好的事情，是否欠人錢或者發生過盜竊案； ??　　4、是否欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。 ??十一、了解鄰居的組合 ??　　1、好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區內看人來人往，通過衣首和生活規律判斷人的社會層次； ??　　2、拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心； ??　　3、與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。 ??　　十二、算計一下房價 ??　　1、自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值；技云資訊互聯網第一專業資訊門戶 ??　　2、委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估； ??　　3、銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。 ??　　十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是： ??　　1、年滿18歲，有城鎮戶口，本地、外地均可； ??　　2、能提供穩定的收入支付本息的證明； ??　　3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押； ??　　4、所購房屋產權所屬真實可靠； ??　　5、支付有關手續費。 ??　　十四、請律師 ??　　1、二手房買賣的情況比商品房更為復雜，因此有律師提供建議參考更可靠； ??　　2、公房上市的時

1房產產權是否明確(最重要的一條) 2房屋質量 3之前業主是否有糾紛 4產權的屬性(即那類產權,如土地的性質:劃撥)

二手房合同簽訂注意事項一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰；還沒有拿到產權證的現房不能買賣；若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環節中存在的風險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。這里介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應為周邊區域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風險，反之，平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應委托信譽良好、具有市房地局頒發的房地產評估資質證書的專業評估機構估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據。三、二手房質量上的瑕疵。購房者應當在買房時注意檢查住宅本身的質量，如是否存在漏水、墻面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關系也十分重要，應當詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過于復雜的社會關系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。四、簽訂買賣合同的注意事項?，F在還有為數不少的交易者因對交易合同的作用不予重視或不熟悉，導致交易合同雙方的權利義務約定不明而引發了爭議，甚至發生交易一方利用合同進行詐騙的情況。交易者應該懂得，二手房交易是一項專業性很強且頗為復雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中，如自己覺得把握不大，最好是能得到房地產專業人士和律師的指導，也可委托具有良好聲譽的、具有相應資質條件的房產中介機構進行交易，從而免去諸多不必要的煩惱和奔波。五、其他的一些限定因素。例如：①房產有承租人的，買房應注意到該承租人在同等條件下可優先購買該房屋的權利。②購買后準備用作營業或辦公的，應注意房產權證上的房屋用途限定。③在房產證上除了買房者還有其他財產共有人的，應先確認買賣行為是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未繳清的公用事業費、物業管理費等其他費用。

10，咸陽房產過戶

1.過戶最主要的費用是營業稅、契稅、個人所得稅。如果是普通住宅（普通住宅與非普通住宅認定有三個指標：面積小于140，小區容積率大于1，單價低于標準為普通住宅）滿五年營業稅免征（非普通住宅滿5年按差額的5.5%征收）。契稅方面如果子女算是首套房則為1-1.5%（90平米以下的為1%以上的為1.5%）。個稅方面如果老人僅有這套房且滿5年就免征，否則按總價的1%或差價的20%征收（可選擇）。2.遺產繼承要老人過世后才能過戶，只要老人寫好遺囑指定給某位子女并作公證就行了，其他人無權要求。主要費用是公證費（2%），直系親屬繼承無個稅、無契稅。但今后該房出售要交差價20%的個稅（不可選擇）。3.贈與與繼承相似，但不必等老人過世就可過戶，比繼承多了契稅（直接3%，無優惠）。綜合來看，繼承最省、贈與最貴（滿5年的情況下）。當然，如果房屋滿5年，老人名下只有這套房，子女目前名下無房的情況下建議交易過戶。因為省下差額5.5%的營業稅、總價1%的個稅，契稅還有優惠，而且今后出售能省個稅。

一、房屋產權繼承需要哪些手續辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。步驟如下：（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。（二）繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。（三）房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。（四）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。（五）規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。二、房屋產權繼承要收什么費用1、房產評估費。房產評估費為房產評估價值的千分之四。2、繼承公證費。繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，最低收取200元。3、房屋測繪費用。對住宅，按照　【房屋轉讓費用】房屋轉讓過戶步驟及費用　　一、辦理程序：　　1、由經紀公司中介成交的應當在經紀公司通過網上簽約系統簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權證、及其他要件到政務大廳總咨詢臺錄入買賣合同。　　2、持買賣合同及其他要件到稅務窗口申報繳稅，領取納稅通知書。　　3、專項維修資金窗口(48號—52號窗口)領取繳款通知單或繳存證明?！　?、持必收要件在二手房買賣過戶領號處領取號單，待叫號后到受理窗口 ( 53號—68號窗口)交件申請辦理，受理完畢后，領取信息告知單?！　?、按信息告知單預約的時間到繳費通知單領取窗口(57 號—58 號窗口)領取繳費通知單后到繳費窗口(85、88、91、92、95號窗口)繳費。　　6、繳完費后，在二手房買賣過戶領號處領取號單，待叫號后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領證申請單到領證窗口(27號窗口)領取房屋所有權證。　　7、交易手續費：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各半;非住宅：按成交價或指導價的0.7%收取，買賣雙方各半?！　?、時間：7個工作日?！　《⑿杼峁┎牧稀　?、買方：本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。如房屋屬涉外轉讓的需進行國家安全事項審查。　　2、賣方：相關權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。例如：屬夫妻共有的，夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證(或其它夫妻關系證明)和有效身份證件?！　?、出售共有房產時，共有人同時到場并提供有效身份證件和共有人保持證。　　4、已出租房屋需出售時，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購買的，還需帶上承租人放棄購買的書面文件?！　?、買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人持委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”印章)、房屋所有權證等相關手續前來辦理。委托書必須經過公證?！　∪?、交納稅費　　(一)一般收費　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)　　5、公證費最高300元　　(二)、政策性收費：　　1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%　　2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%　　3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。　　4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米　　5、印花稅：評估價*0.1%　　6、房產證工本費：85元　　7、土地證工本費：105元　　8、交易評估費：評估價*0.3%　　四、如果通過中介交易，應支付的中介費：　　1、交易中介費：成交價*1%　　2、房產權證費：每證100元　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。　　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元每平方米收1.36元的標準收取。對非住宅，按照每平方米收2.72元的標準收取。一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與[1]的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；三、辦理房屋所有權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據四、贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

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