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1，越南胡志明市房產價格高不高
2，越南房地產價格怎么樣
3，越南胡志明市房子多少錢一平普通人工資多少
4，5萬人民幣在越南能買房子嗎
5，100萬人民幣在越南能買什么樣的房子

1，越南胡志明市房產價格高不高

越南房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的“價值洼地”，越南胡志明市中心房價約在一萬左右。胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價“起飛”的一切必備條件。目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。

越南胡志明市房產價格高不高

2，越南房地產價格怎么樣

越南房價的討論點，主要在兩類房產：一是河內，順化古都和胡志明市，作為北部，中部和南部的一個經濟，政治文化中心。目前關注較多的是河內和胡志明市，河內的房價（政治中心）比胡志明市（經濟中心）的房價低，不管里地理環境還是人文環境，都跟北京上海很像。河內的均價差不多在9千-1.2萬，胡志明市的房價在1.2萬-1.5萬。當然，主城區的房價遠不止這個價。我買的胡志明市6郡的房子差不多在1.9萬了。另一類是旅游房產，像芽莊，峴港近幾年很火熱，越南是個沿海國家，氣候相比國內比較穩定，很多人選擇越南作為一個旅游度假養老的場所。我對旅游地產的興趣一般，關注度不高。問越南房地產的價格，大部分是有投資意向，除了要求投資回報率外，更重要的是資金安全，在選擇樓盤時，一定要考察開發商的實力。部分資料來源公眾號越南房產銷售湖北總部，

越南房地產價格怎么樣

3，越南胡志明市房子多少錢一平普通人工資多少

越南勞動、傷兵和社會部曾在2011年3月公布過前一年度的越南勞動者平均工資調查數據。包括河內、海防、永福、廣寧、和平、清化、義安、蜆港、慶和、達樂、胡志明市、同奈、平陽、巴地頭頓以及芹苴等15個城市，1581家企業，包括國營、股份以及外資公司等，員工樣本數量總計14451名。越南人均月工資320萬盾，折合人民幣1280元，冶金采礦業月平均工資920萬盾，折合人民幣3680元，銀行業760萬盾，折合人民幣3040元，紡織成衣和制鞋業月平均工資220萬盾，折合人民幣880元。越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引FDI的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人占比高達45%。投資客的大量涌入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。越南房產近年來之所以會如此熾手可熱，除了本國巨大的發展潛力之外，還和其購買到房子一般是永久性使用權有關。不僅如此，在越南投資房產還不會收取很多稅費，即便要繳納相關稅費，其稅率也不會超過6%左右。

越南胡志明市房子多少錢一平普通人工資多少

4，5萬人民幣在越南能買房子嗎

應該不能，越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰墻的小公寓。而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。村里家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。越南工資水平：在越南，普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間，月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此，很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈，因為越南的年輕人實在太多了。據了解，越南人口結構非常年輕，2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。雖然年輕人數量多，但受過高等教育的比例很少，但有一點值得一說，相對其他東南亞國家，越南的勞動力不止廉價，更具備吃苦耐勞的精神，在這個沒有太多宗教信仰的國家，金錢至上是唯一的追求，以至于越南是繼中國之后經濟發展最快的國家之一。當然，那些有學歷有文化的勞動者，收入水平就高出不少，在越南的三星工廠，除了一些管理層，從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的，這部分人在越南算是高級白領了，存款五萬元，對這部分人來講，也就省省就能達到的目標，但畢竟這些人只占很小一部分。雖然越南收入水平相對國內要低很多，但與之匹配的是相對較低的物價，以月薪約1000元人民幣的普通工人為例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5萬元人民幣，確實不是一件容易的事。所以，在越南存款5萬元人民幣，絕對算得上是有錢人。

5，100萬人民幣在越南能買什么樣的房子

越南，農村就不說了，有錢你也不會去買。胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。越南在很多人的印象里可是個物美價廉的優質旅游城市，有人就好奇了，100萬人民幣在越南能買到什么樣的房子？越南農村人住什么房子？多少錢？越南國土面積積很小僅有我國一個云南省那么大，雖然越南的物價便宜，很多國人去了，都是水果不問價都敢隨便買的狀態，但是越南人口9250萬，面積33.1萬平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰墻的小公寓。而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。村里家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式樓房或小型平房，認為越南的房價也很便宜，但事實不是這樣。越南的國土面積只有33萬平方公里，土地資源有限，適合建造房屋的土地則更少，再加上越南的總人口數量已經高達9250萬，所以采用加高樓層和縮小面積來緩解土地緊張的情況。也正是因為越南土地資源匱乏，導致越南的房價非常貴。越南稍微便宜一點的房子價格都已經超過每平10000人民幣，郊區的房價可能會低一些，但是基本上都會被當地居民搶購一空。對于越南的高端房地產市場而言，近年來價格一直是“水漲船高” 。就拿胡志明市豪華公寓來說，2018年的房價就上漲了17%，平均房價每平方米已經高達5518美元（月3.6萬元人民幣）。越南現在成了東南亞地區最具發展活力的國家之一，越來越多的外國投資者也把目光放在了越南房地產市場，越南高端房地產市場房價在2020年可能超過每平方米6000美元，將遠超我們國內很多地區。不過越南的房價雖然貴，但只要購買了之后就擁有永久產權和使用權，很多越南人把買房子視為最佳投資方式，也通過買房子來積累財富。隨著越南房價“水漲船高”，越南也會出現越來越多的富豪。所以100萬人民幣在越南還不足以買到一座好房子，如果真的想買，還需要與當地買房者競爭，不是說有錢就能買到。但是換一個角度來想，買一個房子就擁有該房子的永久產權和使用權，是否劃算需要視情況而定。越南的房價還會上漲，100萬人民幣在越南買房的壓力也會越來越大。越南，作為位于中國南方的鄰國，近年來學習中國的經濟政策進行改革開放，取得了很大的進步，雖然目前仍然比較落后，但是經濟前景還是很不錯的。去過越南旅游的人都知道，越南人的平均工資很低，平均工資大約只有300-500萬越南盾，折合成人民幣大約為1200左右，所以在越南的物價水平很低，在越南生活的話，消費會比較低。但是越南國土面積比較小，只有33萬平方公里，并且平原少山地多，人口卻要超過9000萬，人多地少造成越南較大的城市的房子并不便宜。去過越南的人都會發現一個有趣的現象，越南大城市的房子都非常狹小。越南的年輕人都喜歡居住在大城市，像河內、胡志明市等，目前河內的人口大約為700萬，胡志明市的人口為1200萬，加起來快2000萬人口了，都快接近越南總人口的1/4了。人口的而過度擁擠也造成了越南大城市的房價居高不下，目前越南河內的房價均價在12000左右，市中心房價超過20000，大約和中國的二線城市持平。胡志明市的房價也已經超過10000，新開樓盤定價普遍在12000-15000左右。近兩年來，越南的房價一直在增長，胡志明市、河內近五年來漲幅為6%和5.8%，同時越南房屋的物業價格也在以每年6%-8%的價格增長。由于國際買房客的涌入，越南的房價還會快速增長。外國投資者在越南購買房屋，基本上沒有限制，只需要注意以下幾點：房屋產權為50年而不是永久產權。每人在一個公寓小區最多只能擁有一套房屋，但所購住房的面積和總套數不受限制。我們先來說說越南的人均工資，普遍在一千五到三千之間，越南人很多都是自己買塊地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比國內便宜很多，所以你來到越南會看到越南街上的房子都是長長的，店面也是小小的一個，不像國內的房子，越南這邊的房價很多都是國外來越南的人炒起來的，我現在租的房子是在一個別墅小區，兩層房下面是兩廳一室一廚一衛，樓上是兩個半的房子有兩個衛生間（半個是因為這個房間有一個樓梯通到屋頂），這房子也是我們租進來不久別人那買的，正好一百萬，大概有一百二十個平方，房間都很大一個的，還有一個在這邊開餐廳的他也花了一百多萬買了一套房差不多一百三四十個平方，不過這些都只有五十年的產權，希望能幫到你了解到。在越南，外國人買房，只有50年產權，而不是永久產權，除非你跟越南人結婚，以越南人的名義買在河內，比如像郊區一點的越興，商品房不是別墅，都要賣到6000+以上，那個區域建了一大堆的別墅，買的人沒多少，一棟別墅最少也要300萬人民幣。越南的商品房都是精裝，沒有毛坯，也難做舊城改造，因為土地私有，人家不同意，政府沒辦法征地。一百萬在偏點的郡能買到一棟地皮幾十平方的永久產權的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，現在還在那呆著，也看了不少朋友買了那邊的房子，我一個朋友在寶元工業區附近買的房子，四年前90萬買的，現在也值一百多萬！那房子還蠻大的！越南首都河內的商品樓盤，9000多一平，70平一套要64萬人民幣， 100萬能買100平米，和中國二線城市一樣價，我們08年工資也是1500，現在是18年，越南落后中國就10年，別想太多。好好干活國內房價受控，人民幣持續走低，對于不斷壯大的國內中產階級而言，尋找一種投資方式能夠讓自己的財富保值并增值，是當下最迫切的問題之一，相較于股票、基金、虛擬幣等，房產投資的安全性更高。朋友圈讓大家再次記起了那個關于房子和奮斗的文章，這波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的評論“失去房子奮斗再多也將無家可歸”，終于明白了為什么小明在杭州西湖集齊七顆龍珠召喚出神龍，神龍沒滿足小明第二個愿望了。小明在杭州西湖邊撿到七顆龍珠，召喚出了神龍。神龍：“我可以滿足你一個愿望，任何愿望都可以。”小明：“我要世界和平！”神龍：“這個愿望太過分了，換一個吧。”小明：“我要房價下降！”神龍：“那什么，你前面那個愿望是什么？再說一次。”小明的愿望，是我們大家的愿望，或國內、或國外，總之都想有個房子，不為居住，也為投資。眾多國人投資者已將目光轉向海外置業，在國外擁有一套房子，不僅是一種象征，代表你有資格占有這個城市的資源，同時也是一種享受，給你度假旅行時一種更踏實愉悅的體驗。《2018 胡潤中國投資移民白皮書》調研數據顯示，高凈值人群對海外資產配置的意愿越來越強烈，他們的海外資產平均占總資產的11%，其中房地產占了最大比例，并且在未來，他們希望能提升到25%，海外置業已成資產配置之首選。上帝聲音——侃侃侃無憂也曾面向中產階級們做過一個小數量的問卷調查——“上帝聲音”，關于海外置業規劃的人群，對于這個調查因為只是初測，所以無憂并沒有過多推廣，期限方面調整不長，不過后期無憂會定期更新“上帝聲音”，希望各位上帝多多發聲，今天無憂先與大家侃上期題2“您海外置業最看重的是什么？”投資之合適的入場時機投資收益占據首位，看來想要做跨國房東的不只是無憂一個，還有大多數人都有這個想法，過去我們說歐美國家以其強大的經濟地位廣受全球人民的青睞，其國家的的房產市場也是大家伙相中的一塊寶，但作為投資者，除了選擇優質的標的以外，還有一個非常致命的要素就是入場時機，對于歐美快速增長的房產機遇，我們并沒有在適當的時間上車，而現在“補票”的成本極高，而且門檻還不低，所以大多數投資者都被拒之門外或者望而卻之。說起投資，找一個有價值潛力的標的，選一個合適的入場時機，等于成功了一半，剩下的就交給時間。東南亞較歐美市場發展較晚，但從未停止的在奔跑，有世界之資源，豐富的農業、礦業資源，和迅速發展的工業及旅游業；得中國之地利，作為中國的鄰國，具備得天獨厚的貿易優勢，如中國的“一帶一路”倡議，就為東南亞投資市場帶來了廣闊的思路和發展空間。假如你有100萬中國中國上海金山實現“蝸居夢”美國紐約北部高犯罪區Bronx1房公寓65㎡，學區差（低于6分），黑人聚集，距曼哈頓CBD30分鐘車程。澳大利亞海外人士在澳洲只能買新房，悉尼墨爾本至少需要200萬人民幣買公寓；日本東京板橋區1R帶租約公寓，18.27㎡，1989年建，車站遠，月租金凈收約2100元，幾乎沒有增值空間；在越南你的100萬可以買以下這些房子了解一下胡志明市gem riverside項目，給你在胡志明中心復制的“下龍灣”位于胡志明市“小浦東”2郡胡志明市Lancater Lincoln項目，配套餐廳，健身房，咖啡店，泳池，圖書館等，給你最便捷的現代化生活區。位于第四郡Charmington IRIS項目，三面朝河，絕版河景府邸，把風景收在你家門前。位于第四郡中心最有利的位置還有諸多優質項目，無憂后期文章會一一詳聊。東南亞諸國經濟剛剛起步，各領域的投資成本都相對較低，地產市場的購買價格及升值空間都較歐美發達國家具有優勢，在東南亞復制那個在歐美市場錯過的投資機會，當下時機正好。投資之廣闊的前景展望過去的2017年東南亞多國經濟增速超過市場預期，整體發展態勢令人欣喜，中國、日本、韓國等多國在東南亞的投資合作如火如荼，這些合作不僅帶去了資金、技術、人才，也成了東南亞經濟發展的助推器。東南亞市場經濟的發展，為房地產經濟營造了大好環境，地產投資的回報率也在全球市場名列前茅，以越南這兩年的地產經濟為例，現在越南房價正處于低位，當地政府正大力招商引資，發展基礎設施建設，加之越南本身豐富的旅游資源，房價具有連續上漲的動力，投資價值高，國人對越南房產的投資熱度更高。除了4個繁華的當地城市不能買合適的，其他的地方普通居民樓80-90平的你隨便挑。