數據也顯示，武漢批準預售面積813.08萬平方米，環比增長44.83%；那么對于1-5月份武漢新房成交7.3萬套，怎么看。武漢這樣的城市不缺乏購買力，但是房產投資風必須抑制第一、武漢距離真正的國家中心城市還有巨大差距，如何吸引人口是關鍵，有一點，對武漢本地人來收入和房子價格相差太大，都認為買不起房子，可武漢的房價平均值相對于全國來并不算高，而且現在各地都限購，所以很多人都愿意到價格相對低一點的地方買房，再說武漢本來就是學生多，為了在武漢落腳，很多學生畢業后選擇留在武漢，加上周邊地區的一些改善房和剛需房，我估計武漢的成交量是會穩步增加的，不過要說銷量大漲也不會，畢竟現在大部分區域限購，而且要買的前期都買了。

1、最后2個月，武漢樓市會怎樣？

武漢市目前樓市已經被政府控制的非常明顯了，過去式的暴漲早已不復存在了，目前據我了解到的一首開發商內部消息，穩中慢漲，平均漲幅200元/平，一年下來，如果按照三環周邊房價走勢，一年增值10萬左右，較過去下降了一倍左右，當然如果有能力靠近市中心購買，會更加保值增值！之前經常有爆料武漢房價下跌，只能說是個別樓盤或因素導致急出售出現的亂象，對于個人而言首套房肯定是越早買越好，因為現在國家管控銀行放貸收緊貸款利率升高，對自己來說都是損失，像武漢這樣的大城市，房價是不可能跌下來，至少20年內都不可能！武漢市樓市變化幅度較大的月份應該是在3月和8月份，其實年關將近，最后兩個月的時間變化不大，根據自己需求看好房源再下手，不要操之過急，買房子有身邊人就多問問，因為賣房的套路真的太多了，里面的名堂也很多！。

2、4月武漢剛需盤熱銷，遠城區占五成，武漢樓市銷量增38%,你怎么看？

剛好卡在軍運會的節點，怕晚了到十月份軍運會左右武漢禁止樓市動工，那時候買不到房子了，所以現在都在搶軍運會前面買，而且有個說法是金三銀四，本來三四月份就是房子成交的高峰，又剛好在這個節點，所以成交量高并不奇怪。還有一點，對武漢本地人來說，收入和房子價格相差太大，都認為買不起房子，可武漢的房價平均值相對于全國來說，并不算高，而且現在各地都限購，所以很多人都愿意到價格相對低一點的地方買房，再說武漢本來就是學生多，為了在武漢落腳，很多學生畢業后選擇留在武漢，加上周邊地區的一些改善房和剛需房，我估計武漢的成交量是會穩步增加的，不過要說銷量大漲也不會，畢竟現在大部分區域限購，而且要買的前期都買了，

3、1-5月武漢房地產市場運行情況出爐：新房成交7.3萬套,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題。對于武漢的房地產市場情況，我曾做過幾篇詳細的介紹，大概的觀點是，從今天三月份后，武漢開始逐步加大了對新建商品房的供應，所以說武漢的房價相對比較穩定。而數據也顯示，武漢批準預售面積813.08萬平方米，環比增長44.83%；那么對于1-5月份武漢新房成交7.3萬套，怎么看？借此機會簡單談談我的觀察，

1-5月份數據顯示武漢商品房或進入改善房和投資房時代根據數據顯示，1-5月份武漢新建商品房銷售73164套，銷售面積792.36萬平方米；存量房成交35308套，成交面積365.59萬平方米；按照平均面積來算（總銷售面積/銷售套數）為107平米，這樣的數據也基本表示，武漢房地產市場已經進入改善房階段（一般來說剛需購房基本在90平米以下）。

這樣的數據代表著什么呢？幾點愚見：第一、武漢的商品房供應處于相對過剩的一種狀況，根據目前的銷售數據來看，武漢前五月份的銷售總面積在1160萬方左右（月均銷售100萬方）。而顯示的庫存還有有1500多萬方，加上后期開盤數量的不斷增加，那么商品房供應肯定是越來越多，也就是說按照目前的銷售數據來看，2019年武漢把現有庫存消化完畢都是問題，商品房供過于求已經是事實了。

第二、根據2018年的數據，武漢的房產銷售面結和人口流入是不成正比的（具體看之前文章數據），那么我們可以猜測，武漢的大部分的房產銷售只有兩個出路：一個是改善，另外一個就是投資。作為改善房來說畢竟是有限的，所以我們有理由相信武漢購房者中，有很多投資性的屬性存在，也就是可以說武漢的房地產市場也不可避免地已經進入了投資為主的一個時代。