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1，沭陽城南現在房價

沭陽目前市區均價在3500元左右，核心區具有較高區位價值的黃金地段都已經在4000多了，城南、城東的房價也大部分接近、甚至有一部分已經突破3500元大關。但環顧沭陽四周縣級城市，房價基本都高于沭陽，這與沭陽縣政府的土地政策、政府決策與操作有關，但對老百姓還是有點高了，這是全中國的通病，收入增長低于物價上漲幅度，收入增幅跑不過CPI。我個人認為，沭陽房價還未觸底，在未來的3年內，將有可能達到或突破5000。我覺得不會降，只會漲。因為沭陽的房價雖然近年來漲了不少，但和周邊縣城比起來，還算是價格低的。09年時候房價只有2000不到，現在2011年底了，快4000了。快下手吧！

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2，沭陽的哪個地段好些房價多少

蘇北車市Ⅱ期——文化商業廣場位于沭陽城南新城，處于沭陽目前正大力實施的“東擴南延”戰略核心位置，周邊規劃完善，政策優勢明顯，且擁有龐大的消費群體，投資潛力巨大。文化商業廣場是沭陽汽配置業有限公司繼蘇北車市Ⅰ期成功推出后又一期地產項目，總建筑面積13.5萬平方米，總投資3個億，是沭陽首座文化為主題的高檔商業廣場。該項目由一個1萬平方米的下沉式商業廣場和“學院文化區、風尚文化區、品牌文化區、美食休閑文化區”4個不同文化主題的商業區組成。首創“精品小公館”，打造沭陽真正的“精致生活”。文化商業廣場位于沭陽黃金地段，僅坐擁就有30萬消費群體，該項目將成為沭陽規模最大、標準最高、商業氛圍最濃的商業中心，引領蘇北經濟

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3，沭陽現在的房價多少錢一平方是現在2011114 有下降的趨勢嗎請了

我是沭陽的，絕對不瞎扯。聽我勸你一句，現在全國的房市都在動蕩，估計降價大潮會在兩三年之內來臨。如果你多關注新聞的話，你會發現你現在買房絕對是把頭送給房地產商剁，絕對的虧本。沭陽是個小地方，房價暫時還沒有倒退的跡象，必須要等上面統統降完了，估計沭陽的房價才能有明顯下跌。最近家里這邊到處在宣傳征收房產稅，估計也是上面在調控了。勸兄臺再按捺一段時間吧。多關注這方面的新聞。當然了，你要是賊有錢，不介意這么點錢的話，當我沒說。現在沭陽看來要屬萬德福周圍一帶最為繁華了。這邊興建的高層也特別多，原三匹馬那邊的高層住宅前陣子封頂打出的價格是3000左右一平。這是高調打出的價格，估計應該是最次最次的房型和位置才是這個價，好點的應該要更多了。我家現在居住在黃金海岸小區，也是在萬德福，藍天市場，名品虞姬城這個商圈中，小高層11樓價格4000多了。不過這個小區個人認為質量很差，而且周邊環境十分嘈雜，雖然交通便利，購物逛街都便利，但還是勸你不要考慮。我家之前還購買過一套住宅，是在城北的巴黎花園小區，07年買的時候才1600，現在漲到3200了。而且還有繼續上漲的趨勢。因為那個小區總體構建很好，周圍的配套設施十分完善，而且離沭陽主要的幾個學校都很近，離沭陽最古老的公園--城北公園也十分近。而且住宅環境及房屋質量都很好，我之前在那邊住過一段時間，感覺比現在這里好多了。至于不在這個商圈里的地方，我雖然不是很明確，但價格應該都在2000左右，除非別墅要高點。別墅在7000以上。沭陽目前看來就是萬德福一帶房價最高了。總的來說，普通住宅樓的話，均價一般不超過4000。

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