19年上半年杭州新房成交數據已經公布，很多人對于成交量同比下跌20%的情況，認為是杭州房地產市場不景氣了，其實這是因為新房樓盤上市步伐受到了限制。新房市場不需要考慮賣不出去，銷售量可能就是供應量，因此杭州新房成交量很大程度上是取決于供應量的多少。

1、2019年了，杭州的房子現在還值得購買嗎？

小編認為現在自住可以購買，投資的話只建議參加倒掛比較多的熱門樓盤的搖號，搖到了就買。現在杭州的房價處于穩定狀態，政府的目標就是維穩，現在杭州已經開始實現雙限政策，賣地的時候就已經規定好了這塊地造的樓盤以后賣的價格上限。從目前拍地的情況來看，今年新拍的地，價格基本都和周邊二手房持平，這些地塊的新樓盤要1，2年以后才能進入市場，

所以，1，2年內杭州房價不會有大的波動。現在杭州新房呈現兩個極端：1.不斷有熱門樓盤出現萬人搖，2.流搖樓盤也不斷增多，原因是，一些樓盤因為早期拿地比較便宜，政府限價，出售價格相對于周邊二手房就有倒掛，大家抱著買到就是賺到的心理紛紛參加搖號，導致萬人搖不斷出現。另外，大家現在對于杭州樓市的預期不高，不認為短期會漲，所以其它一般的樓盤購買人數就不斷減少，對于投資來講，只要房價不漲，持有在手里就是虧的，

2、2019年上半年杭州成交新房60908套，同比下跌20%,你怎么看？

2019年上半年杭州新房成交數據已經公布，很多人對于成交量同比下跌20%的情況，認為是杭州房地產市場不景氣了，其實這是因為新房樓盤上市步伐受到了限制。杭州的綜合實力在全國僅次于“北上廣深”，當地的房地產市場也是非常火爆，當地居民和外來人員收入水平較高，這也擁有了較強的購買力，這也鑄就了杭州火熱的新房市場，

杭州二手房市場購房者看地理位置、周邊配套、居住質量、戶型等基本條件。而新房市場則是另一種概念，對于一些熱門樓盤，新開樓盤是要靠搶的，由于購房者過多，開發商還想出了“搖號”的方法，甚至是一萬人搶幾百套房的盛況，新房市場不需要考慮賣不出去，銷售量可能就是供應量，因此杭州新房成交量很大程度上是取決于供應量的多少。

進入2019年春節過后，不少一二線城市由于房價的上漲的累積幅度較高，這也引起了相關監管部門的注意，于是對部分城市，特別是一線城市的房地產市場加大了政策調控力度，杭州當然也受到了很大影響。調控政策一方面通過調高首付比例、提高貸款利率、加大中介監管力度等手段抑制房價的上漲，另一方面，通過限購限制外來投機炒房客購房資格，這也限制了新房的成交量，再通過減緩新樓盤等會上市速度，從而降了新房的供應量。