商鋪價格如何變化，杭州房價上漲，商鋪會上漲嗎。杭州屬于新一線，略弱于北上廣深這些強一線，未來的房價拉長5-10年來看，依然會有一個良性的供需循環(huán)，所以房價自然會繼續(xù)上漲，商鋪的投資門檻非常高，好的商鋪少則200-300萬，多則上千萬，既然杭州的房價再漲，商鋪自然也會是一個水漲船高的局面，畢竟通貨膨脹是一直存在的，貨幣是在不斷貶值的，所以租金會越來越高，商鋪的價值也就越來越大了。

1、商鋪價格如何變化，杭州房價上漲，商鋪會上漲嗎？

商鋪的售價一般都是住宅的1.5倍以上，甚至更高！也就是說如果一片住宅的價格為5萬/平的話，那么同期的住宅底商可能就可以達到7.5萬/平，甚至10萬/平！但是對于升值的空間來說，住宅的升值率是比商鋪高的，因為商鋪的主要受益來源來自于租金，而住宅的收益主要是來自于升值！所以，各有所取，各有利弊！對于一套合格的商鋪來說，租金年回報率是需要大于7%以上的，因為目前低風險的理財產品都可以做到6%左右的一個年化收益率。

如果你的商鋪連理財產品都跑不贏，那么就失去了一個投資的價值，并且商鋪的投資門檻非常高，好的商鋪少則200-300萬，多則上千萬！事后的出租問題，租客交涉等，都是非常麻煩的一件事。因此跑贏理財收益是一個合格的指標，沒有達到年化7%收益的商鋪都不值得投資！商鋪價格如何變化，杭州房價上漲，商鋪會上漲嗎？這個問題，我從幾個方面和你解釋：1、杭州屬于新一線，略弱于北上廣深這些強一線，未來的房價拉長5-10年來看，依然會有一個良性的供需循環(huán)，所以房價自然會繼續(xù)上漲，

只不過短期的暴漲不會再次出現(xiàn)了！2、既然杭州的房價再漲，商鋪自然也會是一個水漲船高的局面，畢竟通貨膨脹是一直存在的，貨幣是在不斷貶值的，所以租金會越來越高，商鋪的價值也就越來越大了。3、商鋪未來的發(fā)展我還是看好的，因為誰也無法預料下個周期的紅利在哪里！10年前電商席卷了中國，打壓了實體，但是誰又能保證10年后實體不會卷土重來呢！？畢竟周期都是輪動的，一個國家的發(fā)展不可能沒有實體經濟！總結所以，如果你能夠在杭州找到一套回報率達到7%以上的優(yōu)質商鋪，并且是一手的好鋪子，那么我覺得可以下手！因為商鋪拉長10-20年的周期來看，是可以通過自身的升值，加上租金收益，來對抗通脹，達到升值目的的，

更重要的是，我周圍許多有錢，富有的人都是參與了商鋪的投資。正所謂跟著有錢人做，總錯不到哪里去，所以商鋪會上漲，租金也是！但是有懂得選擇優(yōu)質，合格的鋪子投資，而不是閉著眼隨便買！買的好，一鋪養(yǎng)一代，買的差，三代養(yǎng)一鋪！?點贊關注我?帶你了解更多財經和投資背后的真正邏輯，謝謝您的支持，一家之言，歡迎批評指正。