黃山市的房價確實有點炒房的感覺，尤其是那個超過1.5萬元的樓盤，絕對的泡沫。最夸張的是黃山市下面一個叫做黟縣的地方，房價居然是15400元，不曉得是不是網站搞錯了，黃山市是安徽省的一個四線城市，黃山市不如黃山出名，未來黃山市的房價走向不明，但可能下降，至于跌多少就看黃山未來能吸引多少游客了。

1、安徽黃山的房價會不會跌回2015年的水平？

黃山的房價的均價在8000到9800之間，目前略有下跌。黃山市是安徽省的一個四線城市，黃山市不如黃山出名，自古有“五岳歸來不看山，黃山歸來不看岳”的說法。可見黃山的知名程度，黃山市基本依靠黃山的旅游業，在某種意義上，沒有黃山這個旅游景點，都不會有人知道這個黃山市。目前黃山市的房價不算很高，但也不能算低，畢竟只是一個四線城市，其二手房均價一度接近1萬元每平方米，

已經有點離譜，比一些不知名三線城市的均價還高。最夸張的是黃山市下面一個叫做黟縣的地方，房價居然是15400元，不曉得是不是網站搞錯了，黃山市的房價確實有點炒房的感覺，尤其是那個超過1.5萬元的樓盤，絕對的泡沫。未來黃山市的房價走向不明，但可能下降，至于跌多少就看黃山未來能吸引多少游客了，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

2、看看安徽黃山房價，你覺得多少合理？

黃山，好地方，房價真心不高，一、先看2018年的經濟相關指標：黃山的一般公共預算收入不高，114億元，但是黃山大市的人口也不多，141萬人，平均值0.81萬元/人，算起來在長三角算起來算是比較優秀的城市。在安徽,這個人均指標，僅次于合肥的0.88萬元、蕪湖的0.85萬元，超過馬鞍山的0.65萬元，在長三角三省，這個指標超過浙江的金華、衢州、臺州；超過江蘇的泰州、揚州。

黃山的居民可支配收入不高，23813元/人，在安徽省排名中游。黃山的人均住戶存款52475元/人，超過合肥，在安徽省內排名第一，這三個指標衡量了黃山的經濟質量和人民生活水平，也能看出房價的一些端倪，綜合這三個指標，對長三角以及全國其他城市比較發現，黃山的房價其實還處于平均線之下。可以參照三哥之前寫的一篇文章《用公式告訴您在哪買房》二、重點旅游城市房企容易偏高在這63個城市間，有旅游特色的青島房價偏高18%，土地稀少，地理位置特殊的廈門偏高離譜，達到119%，

而價格偏高應該是旅游型城市特有的。反觀黃山，屯溪區的房價在10000元/平米左右，整個大市平均8900元/平米，相較于經濟指標反而偏低9%，既然大家都是在以一根繩上的螞蚱，一個基礎上比較，黃山房價偏低了9%，尤其是屯溪區。三、夢回徽州我去過兩次黃山，只短暫逗留半日，還想再去，我沒有經濟條件，如果有經濟條件，我想住的離黃山近一點。

坐在新安江邊，遠遠的看著黃山，想起胡雪巖，一聲長嘆一夜霜，一往情深酒一觴，想起湯顯祖的那首詩：欲識金銀氣，多從黃白游。一生癡絕處，無夢到徽州，雖然意思是說徽州是個繁華的人間俗處，但我的解讀是：黃山、齊云山，一黃一白的仙風道骨；徽州商人黃金白銀掙錢生活；兩者缺一不可，這才是值得過的凡人生活，我們這些凡夫俗子徽州夢。