宜昌還有一個優(yōu)勢，就是制藥業(yè)，因為宜昌山清水秀，也是全國制藥一個重要基地。隨著一帶一路，宜都紅茶和夷陵黑茶，勢必有一個較大動作，因為宜昌交通發(fā)達(dá)，一旦重新進入俄羅斯和烏克蘭等傳統(tǒng)的銷售地球，宜昌茶葉產(chǎn)業(yè)也會紅紅火火，興發(fā)成為宜昌化工頂頭大哥，不過為了配合長江污染，目前在改建和搬遷，這是宜昌化工自我加壓一個過程，不管怎么樣，中國需要化工，需要化肥。

1、宜昌有什么大公司？

轉(zhuǎn)型期間遇困難青山綠色更發(fā)展其實，宜昌是以水電和化工作為支持產(chǎn)業(yè)的，其他都只能算中小型企業(yè)。曾經(jīng)宜昌最大企業(yè)葛洲壩集團，由于配合武漢建設(shè)，搬遷到武漢了，作為三峽電站的業(yè)主，三峽電力也把總部設(shè)在北京，因此，水電企業(yè)幾乎沒有優(yōu)勢了，隨著葛洲壩宜昌有基地，但是，基本業(yè)務(wù)都去了武漢。化工企業(yè)，宜昌這個龍頭老大隨著老總被抓，所有問題都暴露出來了，因此目前處于半停業(yè)狀態(tài)，所有宜昌市政府也在努力，但是搬遷和債務(wù)也壓得喘不過起來，省化改造后效率不是很好，

興發(fā)成為宜昌化工頂頭大哥，不過為了配合長江污染，目前在改建和搬遷，這是宜昌化工自我加壓一個過程，不管怎么樣，中國需要化工，需要化肥。目前只是暫時困難，應(yīng)該相信，今后宜昌化工企業(yè)依然會紅火，不過產(chǎn)能更新是一個必有之路，宜昌還有一個優(yōu)勢，就是制藥業(yè)，因為宜昌山清水秀，也是全國制藥一個重要基地。人福藥業(yè)，中國麻醉支柱企業(yè)，這個是一個國家醫(yī)藥一個戰(zhàn)略保證，

同時，東城陽光和三峽制藥，一起八峰藥業(yè)等，都會形成一天產(chǎn)業(yè)鏈。只是目前還在構(gòu)建中，看不到優(yōu)勢，但是隨著人們對于藥品需求，宜昌制藥一定會成為國家一個重要基地。其實，宜昌更重要是白酒產(chǎn)業(yè)，在一個三線城市，云集了眾多白酒企業(yè)，因為三峽有好水，夷陵的到稻花香和關(guān)公坊，枝江的枝江大曲，西陵的三游洞，還有遠(yuǎn)安的楚源春，秭歸的屈原酒，因為國家對公款消費清理，白酒行業(yè)進入了低迷期，但是作為一種消費，不可能永遠(yuǎn)處于這種狀況，因此宜昌打造以酒為龍頭食品行業(yè)，會隨著一帶一路，可能形成一個燎原之勢。

還有五峰和鄧村茶葉，通過加工，隨著一帶一路，估計也可以進入中亞，因為五峰黑茶和夷陵茶餅，都曾經(jīng)在歷史上紅極一時，只是后來福建武夷山茶和云南的普洱，讓宜昌茶葉一度進入沉寂期，主要是宜昌產(chǎn)品調(diào)整，以綠茶作為主打產(chǎn)品而忽視傳統(tǒng)發(fā)酵茶紅茶生產(chǎn)。隨著一帶一路，宜都紅茶和夷陵黑茶，勢必有一個較大動作，因為宜昌交通發(fā)達(dá)，一旦重新進入俄羅斯和烏克蘭等傳統(tǒng)的銷售地球，宜昌茶葉產(chǎn)業(yè)也會紅紅火火，

2、有人說湖北宜昌的房價是每平米一萬元左右，作為投資還值不值得買呢？

關(guān)于宜昌的房價及投資潛力。首先講現(xiàn)狀，應(yīng)當(dāng)說宜昌主城區(qū)西陵區(qū)和伍家區(qū)的房價平均在一萬左右。江邊和主城主街道二手房房價最高一萬五(江景房)，一般在一萬至一萬三，山坡上老舊房也有八干左右的(如綠蘿路、白龍崗至楊岔路)，老城區(qū)主街道少數(shù)新房在12000~15000/平。如萬家、萬達(dá)附近，而兩區(qū)邊遠(yuǎn)的新房，伍家東站略高。

一般也在一萬左右，再遠(yuǎn)的在九千左右，江南點軍隨著至喜大橋通車，江邊房價幾乎翻番，最高一萬多，普遍八千左右。房價較低的是猇亭區(qū)，最低五千多，再就是夷陵區(qū)和葛洲壩(現(xiàn)屬西陵)原工區(qū)和宿舍區(qū)。夷陵區(qū)曉曦塔老城區(qū)隨著BRT通車、發(fā)展大道擴建和原403和化建及三峽大學(xué)周邊改造，與主城區(qū)連成一片，交通瓶頸打通，房價將不斷提升，

現(xiàn)在潛力最大的還是西陵主城區(qū)和伍家勝利路及其沿江地段，具有優(yōu)質(zhì)教育(小學(xué)和初中)和醫(yī)療資源，商業(yè)發(fā)達(dá)，規(guī)劃有幾條地鐵。因為樓面價普遍在八千以上，棚改后會創(chuàng)天價，估計東山大道和小南門會達(dá)到一萬五以上。其次是東站和北站，但北站還不具確定性。根據(jù)東站的先例預(yù)測，一旦正式開工，其房價有30~50%的漲幅，我曾多次分析過，2020至2025年，武漢房價將達(dá)到北京房價的2/3，宜昌達(dá)到武漢的2/3。

大致最高突破2萬/平方米，其基本理由是：一、中部崛起，武漢和宜昌的地理、交通和環(huán)境優(yōu)勢將凸現(xiàn)。經(jīng)濟發(fā)展和居民收入水平提升至相應(yīng)比例以上，二、三峽及三峽電力的優(yōu)勢、實際經(jīng)濟和對宜昌市的促進，將得以顯現(xiàn)，三、宜昌的地位將提升，很明顯，最近公布的百城排名、發(fā)展?jié)摿ε琶鸵拙优琶龋M入地級城市前列，百城第40位。