在大學里租了個店面，一年租金90000元，每天的營業額2300元左右，想轉出去，多少錢合適。這個店面的轉讓費多少合適上述對超市行業已做分析，基本上屬于不賺錢，轉讓費應以商品的庫存金額和設備等費用進行核算，進行平價轉讓甚至是空轉，也就是租金承繼給受讓人，如果此店鋪的位置優越，只是因為項目原因導致的虧損，可在此租金基礎上上浮5—10%左右。

1、買商鋪的房東們，你們當初花多少買的，現在租多少錢？

當初我以為馬上要交房產稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現在的租客也不穩定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。

還是多關心點財經，看點新聞，消息靈通些好，當初我以為馬上要交房產稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現在的租客也不穩定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。

2、我在大學里租了個鋪面，一年九萬的租金，每天營業額在2300左右，想轉出去，多少錢合適？

在大學里租了個店面，一年租金90000元，每天的營業額2300元左右，想轉出去，多少錢合適？直接回答：此店面存在超市和餐飲兩種業態的可能，分別分析如下：第一、此店面是超市還是餐飲業，是分析的必要條件，同時對兩種業態進行利潤分析，如下：1、如果是超市行業，則此店面可能處于賠錢狀態，簡單算一下超市平均毛利率為23%，每天的毛利額為2300*23%=529元/天，一年在校時間為240天的話，除去人工費、房租等，這個店處于虧損狀態。

所以，如果是超市行業，則應平價轉讓不賠錢即可，2、這里對餐飲店面的利潤進行預估，2300元的日營業額，按照餐飲行業的平均毛利率54%計算，每天的毛利額為2300*54%=1242元/天，除夫妻外，按雇傭2個人工來計算，每天費用300元，水電費等按130元每天計，則每天除了房租的毛利額為：1242-300-130=812元。

學生在校天數一般每年250天左右，那么每年毛利額為：812*250=203000元/年，除去房租則為203000-90000=113000元/年。如果此店能省出人工費來，則可以多賺四五萬元，第二、這個店面的轉讓費多少合適上述對超市行業已做分析，基本上屬于不賺錢，轉讓費應以商品的庫存金額和設備等費用進行核算，進行平價轉讓甚至是空轉，也就是租金承繼給受讓人，如果此店鋪的位置優越，只是因為項目原因導致的虧損，可在此租金基礎上上浮5—10%左右。

如果是餐飲行業，則此店鋪每年的利潤在10—20萬之間，可以在年利潤30%—60%的價格進行轉讓，舉例來說，假如此店設備等費用為30000元，每年的利潤為15萬，那么轉讓費可為：30000 150000*50%=105000元，外加租金的話20萬能拿下。這種情況下，是連生意一起轉讓的，所以可以與營業額掛鉤！因為做過很多大學商業和餐飲項目，對此比較熟悉，大學店面真正轉讓的是機會，也就是商機，有時與銷售完全不搭邊，有朋友經營餐飲窗口營業額每天幾百元，能轉讓10萬元，有的上千元營業額轉讓費才3、4萬元。