公積金貸款申請，辦理住房公積金貸款需要什么手續

來源：整理時間：2022-09-24 16:02:47 編輯：西安本地生活手機版

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1，辦理住房公積金貸款需要什么手續
2，申請公積金貸款
3，個人住房公積金貸款申請書怎么寫需要什么材料
4，申請住房公積金貸款對房子有什么要求
5，個人公積金住房貸款怎么向銀行申請
6，如何申請住房公積金貸款
7，公積金房貸怎么辦理

1，辦理住房公積金貸款需要什么手續

辦理個人住房公積金貸款的流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、中心審批后向申請人發放委托通知書;3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

辦理住房公積金貸款需要什么手續

2，申請公積金貸款

1、你是哪里的？不是所有地方都支持商貸轉公積金的大部分都不可以辦理如果非要辦理的話需要再次進行買賣手續才可以2、裝修貸款目前也一樣只有少數地區可以

只要您是符合購房條件的就可以申請，具體的可上深圳住房公積金的網站去了解，本月28日深圳開始試行公積金貸款

把你的公積金做一個公積金裝修貸款，不就可以把公積金的錢都取出來了，至于提前不提前隨便你自己了

我們這里是不能轉的但是申請公積金貸款首先是要申請人或配偶一年以內的購房合同超期的話就不能申請不過好像可以申請支取公積金

申請公積金貸款

3，個人住房公積金貸款申請書怎么寫需要什么材料

部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

可以查詢當地公積金網站，也可以撥打12329

個人住房公積金貸款申請書怎么寫需要什么材料

4，申請住房公積金貸款對房子有什么要求

您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

以下房子可以申請公積金貸款：1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；2、現住房 (即房改購買產權)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

一般要求房齡15年以內，特別優質的可以放款到20年，具體要看公積金中心的規定。

5，個人公積金住房貸款怎么向銀行申請

申請住房公積金貸款要求個人在銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，車貸，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等申請住房公積金貸款應當具備下列條件： (1)具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力(2)信用狀況良好，沒有未還清的其他貸款； (3)申請前連續繳存住房公積金半年以上； (4)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； (5)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(6)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；(7)提供委托人認可的擔保。

一、申請人必須確定和了解的重要事項 1.申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統無不良記錄； 2.申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據原商業住房貸款借款合同判定； 3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件； ☆4.申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業個人住房貸款，并于一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。二、重要提示 1.在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人； 2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定； 3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款； 4.申請人須及時足額繳存住房公積金（連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）； 5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。三、申請材料㈠《轉公積金貸款申請表》三份；㈡中國人民銀行征信系統個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；㈢申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；㈣申請人及配偶資信證明書兩份原件；㈤申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；㈥購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件；㈦商業貸款借款合同原件及兩份復印件；㈧商業貸款還清證明原件及兩份復印件；㈨所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復印件。四、輔助材料㈠有共同還款人的，還需準備以下材料： 1.共同還款人身份戶口三份復印件； 2.共同還款人資信證明書三份原件； 3.共同還款人承諾。㈡以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，新購房開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份；以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料： 1.抵押人身份戶口證明三份復印件； 2.抵押人聲明三份。五、轉公積金貸款額度： 1.購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元； 2.不超過原商業住房貸款余額。六、轉公積金貸款期限：購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。

6，如何申請住房公積金貸款

借款人申請貸款時，應準備以下資料：　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);　　2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);　　3、繳存住房公積金的證明;　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;　　6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金,其本質是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,?？顚Ｓ?職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押(委托)貸款,銀川市住房公積金管理中心有明確的規定: 貸款條件一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續繳交住房公積金一年以上; 2、具有購買住房的合同或有關證明文件;自建、翻建、大修住房,須有規劃、土地部門批準的有關文件; 3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明; 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件; 5、同意按規定辦理貸款的抵押擔保手續及抵押物的保險,其保險期必須長于貨款期限半年。二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續繳交住房公積金一年以上; 2、具有獨立的法人資格,實行獨立核算; 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產計劃; 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件; 5、確有一定數量的資產做抵押,抵押物折價按《貸款通則》規定執行; 6、同意按規定辦理抵押物的保險,保險期限長于貸款期限半年。貸款額度一、職工個人貸款額度,核定為最高不超過職工購建房總價值的50%; 二、單位申請貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位,貸款額度可適當放寬。貸款期限一、個人購建房貸款期限最長不超過十年,但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限,根據建房周期,最長不超過三年, 購房貸款期限最長不超過一年。貸款利率一、單位垡利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差,貸款期每延長一年,增加0.54%; 二、職工個人貸款利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差,五年期以下每延長一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長一年加0.54%; 三、單位和個人貸款利率隨國家規定利率變動而相應調整。貸款程序一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請,“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查,并簽署審批意見; 二、“中心”審查批準后由經辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負責發放貸款和回收,并按季結算。附表:住房公積金貸款最新利率表貸款利率個人單位調整前月息% 調整后月息% 調整前月息% 調整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

7，公積金房貸怎么辦理

如果借款人想獲得公積金貸款，那么借款人首先需要符合申請公積金貸款的條件。一般需要借款人有良好的信用，并且公積金連續繳納時間在1年以上，并且申請貸款必須用于購買、建造、大修住房，目前沒有未還清的公積金貸款。只要滿足以上基本條件，借款人就可以到住房公積金管理中心去申請公積金貸款?！　∩暾埞e金貸款時，借款人需要一些準備相關的證明材料。例如申請人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，合法的商品房購房合同或協議、已交最低20%房價的首付款證明、個人征信報告。如果申請公積金貸款是共同申請的，那么就需要所有申請人的材料。公積金中心會依據申請人提交的材料評估具體的貸款額度，借款人只需按照公積金中心的指引，最多15天，借款人就可以獲得公積金貸款了。

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？第一步：提出申請借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。第二步：初步審查住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。第三步：評估借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后，評估機構就會出具《評估報告》。第四步：貸款審核借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。第五步：辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協議，之后受托行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續，最后受托行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。

1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；3、審核: 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；4、辦理擔保手續: 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。簽訂借款合同。5、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議，然后借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批；6、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同，受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。最后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：　　（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。　?。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務?！　。?）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務?！　≡谵k理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。　　辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”?！　∧隂_：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款，每年僅可提取一次?！　≡聸_：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充?！　_還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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