公積金貸款申請(qǐng)，辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2022-09-24 16:02:47 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)
2，申請(qǐng)公積金貸款
3，個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書怎么寫需要什么材料
4，申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)房子有什么要求
5，個(gè)人公積金住房貸款怎么向銀行申請(qǐng)
6，如何申請(qǐng)住房公積金貸款
7，公積金房貸怎么辦理

1，辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)

2，申請(qǐng)公積金貸款

1、你是哪里的？不是所有地方都支持商貸轉(zhuǎn)公積金的大部分都不可以辦理如果非要辦理的話需要再次進(jìn)行買賣手續(xù)才可以2、裝修貸款目前也一樣只有少數(shù)地區(qū)可以

只要您是符合購房條件的就可以申請(qǐng)，具體的可上深圳住房公積金的網(wǎng)站去了解，本月28日深圳開始試行公積金貸款

把你的公積金做一個(gè)公積金裝修貸款，不就可以把公積金的錢都取出來了，至于提前不提前隨便你自己了

我們這里是不能轉(zhuǎn)的但是申請(qǐng)公積金貸款首先是要申請(qǐng)人或配偶一年以內(nèi)的購房合同超期的話就不能申請(qǐng) 不過好像可以申請(qǐng)支取公積金

申請(qǐng)公積金貸款

3，個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書怎么寫需要什么材料

部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

可以查詢當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，也可以撥打12329

個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書怎么寫需要什么材料

4，申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)房子有什么要求

您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

以下房子可以申請(qǐng)公積金貸款：1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

一般要求房齡15年以內(nèi)，特別優(yōu)質(zhì)的可以放款到20年，具體要看公積金中心的規(guī)定。

5，個(gè)人公積金住房貸款怎么向銀行申請(qǐng)

申請(qǐng)住房公積金貸款要求個(gè)人在銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，車貸，其他消費(fèi)貸款（包括現(xiàn)在流行的消費(fèi)分期貸款）等申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力(2)信用狀況良好，沒有未還清的其他貸款； (3)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上； (4)自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； (5)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(6)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；(7)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。

一、申請(qǐng)人必須確定和了解的重要事項(xiàng) 1.申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無不良記錄； 2.申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定； 3.到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件； ☆4.申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。二、重要提示 1.在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程中，不得變更借款人； 2.原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定； 3.住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款； 4.申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不超過三個(gè)月）； 5.沒有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。三、申請(qǐng)材料㈠《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》三份；㈡中國人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告（含申請(qǐng)人及配偶、共同還款人）兩份；㈢申請(qǐng)人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；㈣申請(qǐng)人及配偶資信證明書兩份原件；㈤申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；㈥購房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開發(fā)商蓋章的兩份復(fù)印件；㈦商業(yè)貸款借款合同原件及兩份復(fù)印件；㈧商業(yè)貸款還清證明原件及兩份復(fù)印件；㈨所購房的房屋所有權(quán)證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復(fù)印件。四、輔助材料㈠有共同還款人的，還需準(zhǔn)備以下材料： 1.共同還款人身份戶口三份復(fù)印件； 2.共同還款人資信證明書三份原件； 3.共同還款人承諾。㈡以他處房抵押的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及三份復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告三份，新購房開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件三份、預(yù)售許可證復(fù)印件三份；以第三人房產(chǎn)作貸款抵押的，還要增加以下材料： 1.抵押人身份戶口證明三份復(fù)印件； 2.抵押人聲明三份。五、轉(zhuǎn)公積金貸款額度： 1.購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元； 2.不超過原商業(yè)住房貸款余額。六、轉(zhuǎn)公積金貸款期限：購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。

6，如何申請(qǐng)住房公積金貸款

借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);　　2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);　　3、繳存住房公積金的證明;　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;　　6、要有不低于總房價(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);　　7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。

如何申請(qǐng) 住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲(chǔ)蓄資金,其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,專款專用,職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費(fèi)。對(duì)于申請(qǐng)公積金住房抵押(委托)貸款,銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定: 貸款條件一、個(gè)人申請(qǐng)貸款 1、申請(qǐng)人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;自建、翻建、大修住房,須有規(guī)劃、土地部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件; 3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明; 4、有購房總價(jià)值的50%以上的自有資金證明文件; 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險(xiǎn),其保險(xiǎn)期必須長于貨款期限半年。二、單位申請(qǐng)貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有獨(dú)立的法人資格,實(shí)行獨(dú)立核算; 3、貸款項(xiàng)目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計(jì)劃; 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件; 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押,抵押物折價(jià)按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行; 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險(xiǎn),保險(xiǎn)期限長于貸款期限半年。貸款額度一、職工個(gè)人貸款額度,核定為最高不超過職工購建房總價(jià)值的50%; 二、單位申請(qǐng)貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對(duì)個(gè)別居住條件較差的單位,貸款額度可適當(dāng)放寬。貸款期限一、個(gè)人購建房貸款期限最長不超過十年,但個(gè)人貸款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限,根據(jù)建房周期,最長不超過三年, 購房貸款期限最長不超過一年。貸款利率一、單位垡利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,貸款期每延長一年,增加0.54%; 二、職工個(gè)人貸款利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,五年期以下每延長一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長一年加0.54%; 三、單位和個(gè)人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動(dòng)而相應(yīng)調(diào)整。貸款程序一、由貸款單位或個(gè)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng),“中心”對(duì)貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查,并簽署審批意見; 二、“中心”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收,并按季結(jié)算。附表:住房公積金貸款最新利率表貸款利率個(gè) 人單位調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

7，公積金房貸怎么辦理

如果借款人想獲得公積金貸款，那么借款人首先需要符合申請(qǐng)公積金貸款的條件。一般需要借款人有良好的信用，并且公積金連續(xù)繳納時(shí)間在1年以上，并且申請(qǐng)貸款必須用于購買、建造、大修住房，目前沒有未還清的公積金貸款。只要滿足以上基本條件，借款人就可以到住房公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款。　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人需要一些準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料。例如申請(qǐng)人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，合法的商品房購房合同或協(xié)議、已交最低20%房價(jià)的首付款證明、個(gè)人征信報(bào)告。如果申請(qǐng)公積金貸款是共同申請(qǐng)的，那么就需要所有申請(qǐng)人的材料。公積金中心會(huì)依據(jù)申請(qǐng)人提交的材料評(píng)估具體的貸款額度，借款人只需按照公積金中心的指引，最多15天，借款人就可以獲得公積金貸款了。

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？第一步：提出申請(qǐng)借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。第二步：初步審查住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^后，住房資金管理中心就會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。第三步：評(píng)估借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。第四步：貸款審核借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。第五步：辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會(huì)按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

1、初審: 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》；2、評(píng)估: 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估；3、審核: 申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔(dān)保手續(xù): 申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同。5、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，然后借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；6、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同，受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。最后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：　　（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。　　（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。　　（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。　　在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。　　辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。　　年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。　　月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。　　沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。