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本文目錄一覽

1，買二手房可以房貸嗎
2，買二手房貸款多久下來
3，買二手房可以貸款嗎
4，購(gòu)買二手房可以貸款嗎
5，二手房可以貸款買嗎
6，可以貸款買二手房嗎
7，買二手房貸款怎么辦里手續(xù)
8，個(gè)人買賣二手房能貸款嗎怎么貸款具體流程

1，買二手房可以房貸嗎

商業(yè)貸款及公積金貸款均可以做，但要到具體辦理業(yè)務(wù)的銀行去申請(qǐng)，比如工行、郵儲(chǔ)、農(nóng)行、建行、浦發(fā)等等購(gòu)買二手房可以辦理按揭貸款

中介可以給你辦齊的

果斷可以啊

當(dāng)然可以

買二手房可以房貸嗎

2，買二手房貸款多久下來

買二手房貸款發(fā)放如果快的話，銀行一般3-5個(gè)工作日就會(huì)發(fā)放貸款。貸款購(gòu)買,全款約20個(gè)工作日，其中具體時(shí)間安排主要如下所示：看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天；提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日；物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日；銀行審批：5個(gè)工作日；房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日；交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日；銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日；銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。但是一般來說，在現(xiàn)實(shí)生活中，買二手房貸款下來一般都是一個(gè)月左右的，因?yàn)楦鞣N資料的審核和查驗(yàn)，需要大量的時(shí)間，以及業(yè)主不一樣能你們快的提交相應(yīng)的材料，所以，一般來說，符合貸款手續(xù)的，一個(gè)月左右能完成。

買二手房貸款多久下來

3，買二手房可以貸款嗎

根據(jù)我國(guó)銀行的相關(guān)政策，購(gòu)買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件也不完全相同，一般來說，應(yīng)具備如下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；（3）具有良好的信用記錄和還款意愿；（4）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（5）具有購(gòu)房合同；（6）具有支付購(gòu)房首付款的能力；（7）具有有效擔(dān)保；（8）具有房屋所有權(quán)證；（9）房屋產(chǎn)權(quán)如果是共有的，需經(jīng)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；（10）銀行規(guī)定的其他條件。

買二手房可以貸款嗎

4，購(gòu)買二手房可以貸款嗎

可以貸款。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請(qǐng)貸款，銀行通過的話，會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家。值得注意的是，年代過于久遠(yuǎn)的房子比如80年帶的就貸不到款，98年左右的可以貸到評(píng)估價(jià)的5成左右。總之，房子越新能貸到的款越多。具體的時(shí)間的話，一般房產(chǎn)證過戶15個(gè)工作日，按揭到放款15個(gè)工作日，過戶跟申請(qǐng)按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話，一個(gè)半月就可以把所有手續(xù)辦完了。詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

您好！可以的，只要賣家同意

5，二手房可以貸款買嗎

視頻描述：二手房交易可以申請(qǐng)按揭貸款，但有一些限定條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、二手房齡10年以內(nèi)的一般貸70%；3、必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)貸款；4、如果是公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個(gè)月以上。

二手房按揭貸款具體操作流程如下： 1、簽約。 2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。 3、評(píng)估，中信安排評(píng)估公司上門評(píng)估，業(yè)主配合即可

若準(zhǔn)備通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

6，可以貸款買二手房嗎

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用知于購(gòu)買自用普通住房的貸款。有3種貸款形式道：公積金貸款，商業(yè)貸款和組合貸款二手房是一種住房買賣，在交版易過程中是可以用貸款支付房款的，通俗點(diǎn)說就是可以貸款買賣二手房。房子老的可以用公積金貸！權(quán)

可以的，主要二手房產(chǎn)權(quán)還在使用年限之內(nèi)就可以

要看看的房子是幾年的房子，如果房子不超過地方銀行要求的年限是可以貸款的！！

您好，二手房是可以貸款的，只要將房產(chǎn)證的名字過戶到您的名下，抵押在銀行就可以了。希望能夠幫助您。

7，買二手房貸款怎么辦里手續(xù)

業(yè)務(wù)流程 1、買賣雙方簽； 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）； 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）； 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋； 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款； 8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行； 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買的自用房，包括商品房、私房。二手房貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。（一）貸款方式：公積金貸款，商業(yè)貸款，期限貸款（限于辦公樓），組合性貸款。（二）二手房貸款的額度、限期、利率、方式：二手房貸款額度：商業(yè)貸款：商業(yè)用房最高不超過擬購(gòu)買住房的評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H合同成交價(jià)的（以低者為準(zhǔn)）60%，住房不得超過80%。公積金貸款：?jiǎn)畏劫J款最高限額為20萬，夫妻雙方最高限額為30萬。最高貸款額度不得超過總房款的二分之一。二手房貸款限期：商業(yè)貸款：貸款期限最高不超過20年，借款人年齡不超恭花多拘鼙餃俄邪藩矛過男性60周歲，女性55周歲。住房房齡加貸款期限不超過30年，商業(yè)用房房齡加貸款期限不超過10年。公積金貸款：最高貸款年限為30年。

8，個(gè)人買賣二手房能貸款嗎怎么貸款具體流程

能貸款哈，首套一般能貸6成，二套能貸3成~個(gè)人建議你找個(gè)中介三下五除二就給你搞定了，而且貸款有保障。花點(diǎn)小錢買個(gè)省心

大家好，我在這里給大家分享下購(gòu)買二手房基本流程。1、選擇合適的房屋中介公司。這個(gè)很重要，房屋中介公司選擇的優(yōu)劣，直接影響你后面房屋貸款、過戶等一系列程序的快慢。要選資深，有實(shí)力，最好知根知底的中介公司，這些你可以問下朋友親戚打聽下，別聽信廣告說的哪家哪家中介公司多有實(shí)力，坑人的永遠(yuǎn)是大公司，其次中介費(fèi)也是可以商量的，你可以適當(dāng)?shù)目晨硟r(jià)。2、帶看房屋。當(dāng)你把你的需求給置業(yè)顧問說清楚以后，他會(huì)依次給你列出很多房源，并且會(huì)逐個(gè)帶你去看實(shí)房。這個(gè)時(shí)候在其中要是遇到滿意的房源，你就可以委托置業(yè)顧問幫你去談價(jià)了。切記，先讓置業(yè)顧問幫你去談，之后你們?cè)僖娒嬲剝r(jià)，這樣可以最大幅度的把價(jià)格壓下去。3、簽定金意向合同。當(dāng)你對(duì)房屋的布局、戶型、位置、價(jià)格都滿意了以后，就可以讓置業(yè)顧問給你列一份清單，整套房屋整個(gè)貸款，過戶，稅費(fèi)，放款等需要哪些費(fèi)用，一一列出來，首付需要多少，手續(xù)費(fèi)多少，中介費(fèi)多少，等等。之后再請(qǐng)房主碰面商量具體合同細(xì)節(jié)。比如詳細(xì)價(jià)格，稅費(fèi)分擔(dān)及家中家具裝修的分配情況。比如房主盡拿，稅費(fèi)買方承擔(dān)。或者雙方各自承擔(dān)都可以。當(dāng)三方都談妥以后就到了下面的步驟。注：簽合同的時(shí)候甲方的房產(chǎn)證，乙方交給甲方用來購(gòu)買房屋的定金都在中介公司保管，以此約束雙方。中介方會(huì)出具保管手續(xù)。4、辦理按揭貸款手續(xù)。雙方都需要準(zhǔn)備各自的資料，甲方（房主）需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件及貸款所在行的銀行卡一張（將來收款用的）。乙方（買方）需準(zhǔn)備首付款、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、銀行流水（有的銀行不需要）、貸款所在行銀行卡一張（將來還月供的），并且乙方夫妻最好征信沒有不良記錄。等準(zhǔn)備好了就可以去銀行簽借款合同了。首先乙方需將首付款打入甲方賬戶并由銀行凍結(jié)，（也有可能是乙方賬戶，每個(gè)銀行規(guī)定不同，但是一定是甲方或者乙方，如果出現(xiàn)第三個(gè)人，要慎重，在慎重，問清楚。正常不是甲方就是乙方，不會(huì)出現(xiàn)第三方）。等借款合同簽完以后就可以回家等待銀行的審批通知。5、辦理過戶手續(xù)。當(dāng)銀行審批通過以后，（可以打電話或者去銀行問審批通過沒）就可以去正式去過戶了。乙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件去房產(chǎn)交易大廳（房管局）去辦理交易手續(xù)了。首先是交契稅，契稅計(jì)算方法各個(gè)地方不同，就不一一說了，其次過戶，等交了相關(guān)費(fèi)用以后就可以回家坐等房產(chǎn)證出來了，房產(chǎn)證出來以后去復(fù)印幾張房產(chǎn)證復(fù)印件。之后辦理他項(xiàng)權(quán)利證（抵押在銀行的一個(gè)手續(xù)），手續(xù)費(fèi)幾十塊錢。手續(xù)辦完以后就等著放款了。6、交接房屋。等甲方收到銀行發(fā)放的款項(xiàng)時(shí)，就可以把房屋的相關(guān)鑰匙、水卡、電卡、機(jī)頂盒、天然氣卡、門禁卡一系列東西交給乙方，并且將交房之前所有費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等）結(jié)清。然后與中介三方一起去銀行解凍首付款（解凍首付款最后一項(xiàng)，很重要！！）。整個(gè)購(gòu)房手續(xù)基本完了。再啰嗦兩句，大家切記的是購(gòu)買二手房一定是先申請(qǐng)貸款后過戶，要是先過戶再貸款那是抵押貸款，抵押貸款利息高，周期短。所以買二手房還是按揭貸款劃算點(diǎn)。當(dāng)然公積金除外，用公積金貸款買方也是先過戶再貸款，但是之前一定要咨詢好。就這么多了！！！希望能幫到大家。幫到的點(diǎn)個(gè)贊！謝謝！