城市商品房預售管理辦法，城市商品房預售管理辦法是什么

來源：整理時間：2022-09-24 01:04:28 編輯：西安本地生活手機版

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1，城市商品房預售管理辦法是什么
2，商品房預售管理辦法2022
3，城市商品房預售管理辦法

1，城市商品房預售管理辦法是什么

【法律分析】商品房預售管理辦法有；加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，所稱商品房預售是指房地產開發經營企業(以下簡稱開發經營企業)將正式建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第十一條開發企業預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。商品房預售款監管的具體辦法，由房地產管理部門制定。第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

城市商品房預售管理辦法是什么

2，商品房預售管理辦法2022

商品房預售管理辦法有；加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，所稱商品房預售是指房地產開發經營企業(以下簡稱開發經營企業)將正式建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理。一、商品房預售應當符合下列條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；二、開發經營企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件(復印件)及資料：1、開發經營企業的《營業執照》;2、建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批準文件或證件;3、工程施工進度計劃;4、投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發經營企業(以下簡稱開發經營企業)將正式建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理;城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內城市商品房預售管理。

商品房預售管理辦法2022

3，城市商品房預售管理辦法

城市商品房預售管理辦法（1994年11月15日建設部令第40號發布，根據2001年8月15日《建設部關于修改＜城市商品房預售管理辦法＞的決定》、2004年7月20日《建設部關于修改＜城市商品房預售管理辦法＞的決定》修正）　　第一條　為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。　　第二條　本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。　　第三條　本辦法適用于城市商品房預售的管理。　　第四條　國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；　　省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；　　市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區域內城市商品房預售管理。　　第五條　商品房預售應當符合下列條件：　　（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；　　（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；　　（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。　　第六條　商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。　　未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

城市商品房預售管理辦法