首套房首付比例，購(gòu)首套房首付多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-23 23:20:50 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，購(gòu)首套房首付多少
2，2022年首套房首付比例
3，房貸首付比例多少合適
4，現(xiàn)在首套房首付是百分之多少
5，現(xiàn)在買(mǎi)第一套房子房貸首付比例是多少
6，首套房首付比例是多少
7，按揭貸款的首付比例
8，現(xiàn)在買(mǎi)房首付要交百分之多少

1，購(gòu)首套房首付多少

同房屋類型，首付比例不同①普通住宅的首付最低是3.5成；②非普通住宅的首付最低是4成；③自主性商品房、兩限房等保障型住房，首付最低為3成；

購(gòu)首套房首付多少

2，2022年首套房首付比例

商貸是百分之30，公積金貸是百分之20。買(mǎi)房貸款條件銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。7、貸款行規(guī)定的其他條件。1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30。若是二套以上，最低首付比例百分之40。2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50。三套房不允許貸款。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

2022年首套房首付比例

3，房貸首付比例多少合適

房貸首付比例每個(gè)地方都不一樣現(xiàn)在首套房最低首套20%正常都是在3成如果是2套，首付4成以上，大部分是首付6成

20%或者30%吧手套房子

房貸首付比例多少合適

4，現(xiàn)在首套房首付是百分之多少

買(mǎi)新房是20%，如果買(mǎi)2手房首付是30%。

商業(yè)貸款：如果這是你的首套房，首付最低20%，貸款利率最低7折（即年利率為5.31%*0.7=3.717%），但此利率僅限于部分股份制商業(yè)銀行，如華夏、浦發(fā)等等，具體請(qǐng)咨詢本地銀行網(wǎng)點(diǎn)。公積金貸款：利率可能更低一些，但額度有限制，且各地可能有不同政策，具體請(qǐng)咨詢本地社保機(jī)構(gòu)。

第一：如果是買(mǎi)一手樓盤(pán)的房子，即開(kāi)發(fā)商的新房，首付就很低，有的只要實(shí)際總價(jià)的20%第二：二手房首套房的首付一般是此房評(píng)估總價(jià)30%。但是往往成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于評(píng)估價(jià)。因此你成交價(jià)的40%或45%一般就是你要付的首付。

5，現(xiàn)在買(mǎi)第一套房子房貸首付比例是多少

一、商業(yè)貸款　　以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。　　注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。　　二、公積金貸款　　以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。

首套的話利率在5左右可以30%首付

青島第一套房首付比例是30%，也就是說(shuō)總價(jià)是100萬(wàn)的房子，首付需要付30萬(wàn)，其他的可以走貸款。

7:3

一般三成就夠了如果想少點(diǎn)還可以在沖哈呢找關(guān)系的

各城市存在區(qū)域差異目前大部分城市說(shuō)30%

6，首套房首付比例是多少

這個(gè)根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是要看開(kāi)發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買(mǎi)的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請(qǐng)！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！給開(kāi)發(fā)商交時(shí)，能少交則少交！貸款無(wú)法審批時(shí)可以補(bǔ)首付！祝您可以早日買(mǎi)到一套好房子！

2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。　　公積金貸款首付降至2成　　在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。　　貸款利率還未明確　　有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

7，按揭貸款的首付比例

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

不同的品牌，不同地區(qū)的4s店都會(huì)不同。這個(gè)貸款按揭不是國(guó)家統(tǒng)一的，是各地的4s店和當(dāng)?shù)氐你y行決定的。還有常見(jiàn)的一種是汽車金融，比如大眾金融，福特金融等，是汽車品牌自己推出的貸款服務(wù)。一般家用轎車的首付都是30%——40%，也有部分4s為了沖量，可以做到20%，極少。

首次置業(yè)3成,現(xiàn)在每個(gè)銀行都是這樣的,如果您條件好有些銀行可以打折二次置業(yè)6成,

現(xiàn)在房貸很緊，我們這里第一套房子首付30%，第二套首都50%,第三套就不可以貸款了，現(xiàn)在銀行認(rèn)房又認(rèn)貸

如果買(mǎi)的是住房，則首付30%，如果是商鋪的話，首付則是50%。這是指第一套房首付標(biāo)準(zhǔn)。如果第二套或第三套首付比例會(huì)相應(yīng)提高。

首付比例及利率執(zhí)行國(guó)家新政 2010 9月29日深夜，央行、***再次在網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)整，除二套房首付不低于五成、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定保持不變外，對(duì)首套房房貸和三套及以上住房房貸，均進(jìn)行了較大力度的調(diào)整。要求銀行不分地區(qū)全面暫停發(fā)放三套及以上住房貸款；首套房不論面積大小，首付比例一律調(diào)整到30％及以上。對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。并要求各商業(yè)銀行對(duì)消費(fèi)性貸款加強(qiáng)管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房.工行、建行已向全國(guó)各分行下發(fā)通知，進(jìn)一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠：建行首套房貸首付達(dá)四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折；工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠，首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。繼中行、光大銀行等提高首套房貸利率至8.5折后，工行和建行也加入了收緊首套房貸優(yōu)惠政策的行列。記者昨天獲悉，工行、建行已向全國(guó)各分行下發(fā)通知，進(jìn)一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠。昨天，建行北京某支行個(gè)貸經(jīng)理向記者證實(shí)，上周五已收到“4月1日起調(diào)整房貸政策”的文件。文件規(guī)定，建行首套房貸首付達(dá)四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折。工行北京一支行客戶經(jīng)理也表示，上周五收到通知，要求從4月1日起，首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠。該客戶經(jīng)理稱，該支行已開(kāi)始執(zhí)行新的房貸政策。

8，現(xiàn)在買(mǎi)房首付要交百分之多少

首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上。一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。擴(kuò)展資料買(mǎi)房時(shí)還需注意以下：1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)申請(qǐng)按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。7、辦理公積金貸款不用找中介代辦公積金貸款無(wú)需擔(dān)保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復(fù)雜，完全可以個(gè)人到公積金貸款處領(lǐng)取相應(yīng)表格填寫(xiě)、準(zhǔn)備相關(guān)材料，即可辦理。參考資料來(lái)源：百度百科--首付參考資料來(lái)源：百度百科--買(mǎi)房

首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

大城市里一般是百分之三十或者四十，百分之五十的話，價(jià)格上有優(yōu)惠。小縣城一般是百分之四十，每個(gè)地方不同，交首付時(shí)間就不一樣。

買(mǎi)房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業(yè)貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國(guó)一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣