貸款買(mǎi)二手房流程，二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-31 00:30:52 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程是什么

用公積金辦理二手房買(mǎi)賣(mài)貸款大致流程是這樣的，首先到“中心”咨詢(xún)、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。

二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程是什么

2，二手房貸款怎么辦理

辦理二手房貸款流程是：提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽、、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋進(jìn)行估價(jià)、銀行審批、繳稅過(guò)戶(hù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、將產(chǎn)權(quán)證給銀行做抵押、銀行放款。二手房貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對(duì)大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿(mǎn)等小額貸款的群體。需要排除學(xué)生群體和小額貸款群體。二手房貸款注意事項(xiàng)：1、貸款人是外地戶(hù)口，貸款成數(shù)也可能降低。2、貸款房屋套數(shù)察衫。貸款買(mǎi)第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降穗螞低，甚至可能不予貸款。3、房齡，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。4、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較寬伏低，甚至可能不予貸款。5、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。想要了解更多關(guān)于貸款的信息，推薦咨詢(xún)摩爾龍。摩爾龍總部位于成都，目前在成都、北京、重慶等地開(kāi)設(shè)子公司。依托強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)化和信息化科技研發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和資滲拆源整合優(yōu)勢(shì)，在客戶(hù)的獲取、營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)努力打造行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶(hù)提供更低利率、更具價(jià)值的貸款產(chǎn)品。叢沒(méi)棗摩爾龍的貸款產(chǎn)品均來(lái)自合作方，包括傳統(tǒng)的銀行、新興的消費(fèi)金融公司和小貸公司等。值得信猜巧埋賴(lài)！

二手房貸款怎么辦理

3，二手房按揭貸款流程有哪些

二手房按揭貸款流程一般包括：1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議2.雙方有關(guān)資料送銀行3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 (有的銀行需要)4.銀行核批5.送交易所交易6.交易確認(rèn)7.辦理房產(chǎn)證8.抵押公證9.辦理他項(xiàng)抵押10.銀行放款。直接去銀行辦理需要很繁瑣，建議你找廣州易泰投資顧問(wèn)公司幫忙辦理，可以節(jié)省很多的時(shí)間和繁瑣的程序。一般辦理只需要幾天時(shí)間就可以搞掂曬。

二手房按揭貸款流程有哪些

4，買(mǎi)二手房子貸款流程是怎樣的

大家都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，所以很多人買(mǎi)房的時(shí)候就只好選擇二手房，相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房的價(jià)格會(huì)便宜一些，但是買(mǎi)房要花的錢(qián)不少，所以大多數(shù)的人還是會(huì)選擇貸款。下面小編就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)二手房子貸款流程是怎樣的。1.提交二手房貸款所需材料首先要提供買(mǎi)房人的相關(guān)證件：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證，如果是離婚協(xié)議還要加上法院判決書(shū)，同時(shí)還要準(zhǔn)備好收入證明，再去銀行打出6個(gè)月內(nèi)銀行流水就可以了，貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，還要提交購(gòu)房合同。2、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)銀行也是會(huì)把它交給專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審批如果審批通過(guò)以后，那么銀行也是會(huì)出具批貸函，那么就會(huì)向賣(mài)方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣(mài)方就可以放心將房子過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人。4、過(guò)戶(hù)那么這個(gè)時(shí)候就可以實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)時(shí)，就需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)然后還要將原來(lái)的房產(chǎn)證把它換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上就會(huì)直接登記買(mǎi)房人的名字。5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押接下來(lái)就是要到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，這個(gè)證時(shí)也是可以當(dāng)作房產(chǎn)交給銀行作為抵押權(quán)，一般銀行也是會(huì)把這個(gè)交給專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。6、銀行放款經(jīng)貸款行同意以后就會(huì)發(fā)放貸款，而且還要辦理相關(guān)的手續(xù)后，貸款行這個(gè)時(shí)候也是會(huì)按照了借款合同約定，這個(gè)時(shí)候也是將貸款一次或分次這樣把它劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。總結(jié)：關(guān)于買(mǎi)二手房子貸款流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，在辦理房子貸款時(shí)只要按照這個(gè)流程來(lái)就可以了，同時(shí)相關(guān)的材料要準(zhǔn)備好，這樣辦理起來(lái)才會(huì)比較容易。

5，買(mǎi)二手房貸款流程是什么

二手房銀行辦理按揭貸款的流程如下： 1、貸款人準(zhǔn)備資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水; 2、然后到銀行簽訂貸款合同; 3、銀行會(huì)審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒(méi)有問(wèn)題的話就會(huì)打電話審核貸款人提交的資料的真實(shí)性; 4、審核通過(guò)后銀行就會(huì)叫貸款人把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行; 5、銀行拿到房管局辦理抵押后放款。

6，二手房交易貸款流程有哪些

辦理二手房交易貸款流程有以下程序：二手房交易貸款流程1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；二手房交易貸款流程2、購(gòu)房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交書(shū)面資料，包括購(gòu)房合同、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份資料（身份證和戶(hù)籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結(jié)婚證）、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為此購(gòu)房人還需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見(jiàn)書(shū)》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書(shū)；二手房交易貸款流程5、銀行與購(gòu)房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見(jiàn)證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款賬戶(hù)，劃撥購(gòu)房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產(chǎn)保過(guò)戶(hù)當(dāng)日，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險(xiǎn)手續(xù)或者擔(dān)保公司還款擔(dān)保，為此購(gòu)房人需要支付保險(xiǎn)費(fèi)用或者擔(dān)保費(fèi)用；二手房交易貸款流程8、銀行發(fā)放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

7，自己辦理二手房貸款流程是怎樣的

二手百房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關(guān)資料，向銀行提出貸款申請(qǐng)；2.銀行指定機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估；3.銀行審批借款人資質(zhì)，度確定貸款額度、期限；回4.買(mǎi)房交首付，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)；5. 領(lǐng)到房產(chǎn)證后，買(mǎi)方到銀行辦理房答產(chǎn)抵押，銀行放款。

你好： 1. 你想買(mǎi)房子，一是可以通過(guò)中介，為你推薦合適的房源。但是也要收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。再就是你在你想生活的區(qū)域自己轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，尋找自己想要買(mǎi)的房子。 2. 買(mǎi)二手房：最重要的就是核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份，是否和房證上相符？房子是否5年以?xún)?nèi)，有著全額的營(yíng)業(yè)稅？其他的房屋配套設(shè)施什么，可以在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候?qū)懺诤贤厦妗?3. 商業(yè)貸款：首套--首付三成，貸款七成 4. 流程：你先去貸款銀行申請(qǐng)貸款，需要身份證，戶(hù)口本，單身證明/結(jié)婚證，貸款行的收入證明，外地戶(hù)口需開(kāi)具繳納滿(mǎn)1年的社保證明。銀行會(huì)審核你的信用度等信息，確認(rèn)你可以貸款之后，去房產(chǎn)交易所辦理核稅，過(guò)戶(hù)，抵押等手續(xù)，最終把房產(chǎn)證和他項(xiàng)證送交銀行抵押，銀行放款。之后，你每月正常還款就可以了。祝好~

自行辦理二手房貸款，具體流程抄如下：1、收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料;2、協(xié)助貸款人(買(mǎi)方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶(hù);4、買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司襲;5、買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶(hù)發(fā)放貸款;7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶(hù)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款;8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀zhidao行。