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1，房子的樓地面價格如何計算

按照土地等級通過評估計算，但購買樓房時不能單獨(dú)計算土地價格。

房子的樓地面價格如何計算

2，樓面地價的計算公式

樓面地價具體分為以下幾種計算方式：樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

樓面地價的計算公式

3，房子的樓地面價格如何計算

按照土地等級通過評估計算，但購買樓房時不能單獨(dú)計算土地價格。

現(xiàn)在房子的地面價格一般是多少一平，不算地皮價格！ [購房a

房子的樓地面價格如何計算

4，什么是樓面地價樓面地價怎么算

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5，計算土地樓面價問題

購地成本價：485元左右，價格賣2500以上，基本賺錢了！

6，樓面地價如何計算

樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實(shí)地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下：樓面地價＝土地價格 / 規(guī)劃建筑面積＝土地單價 / 容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率擴(kuò)展資料：基準(zhǔn)地價既土地初始價，也稱城市基準(zhǔn)地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時點(diǎn)的平均價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格。基準(zhǔn)地價不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評估而確定。房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）影響主要原因1) 材料方面：混凝土原材料不合格 ( 混凝土坍落度過大，砂石含泥量大) ；2) 工藝方面：板筋保護(hù)層厚度不均，混凝土成型過程缺陷( 混凝土振搗不密實(shí)) ，操作方法不規(guī)范( 未按施工工序搓平、壓光)；3) 管理方面：管理不到位( 檢查驗(yàn)收不到位) ，操作人員技術(shù)差( 操作人員經(jīng)驗(yàn)不足，缺少培訓(xùn))；4) 機(jī)械方面：抹光機(jī)械性能差，模板質(zhì)量差( 模板平整度、剛度差)；5) 環(huán)境方面：成品保護(hù)不好，養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)( 養(yǎng)護(hù)不及時) ；6) 測量方面：標(biāo)高有偏差( 水準(zhǔn)儀精度誤差) 。參考資料：百度百科——樓面地價

7，房地產(chǎn)地面價怎么算

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項(xiàng)目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。計算方法房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用用規(guī)劃總建筑面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方。&樓面地價=400000/666.6（一畝約666.6平方米）/1.8=334元/平方