感謝邀請回答這個問題，每年畢業(yè)季租房問題都會成為很多剛畢業(yè)大學生的頭等大事，因為留在城市工作就面臨著租房問題，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，每年在鄭州大學畢業(yè)的本專科及以上學生人數(shù)在27萬左右，可以說算是一個比較大的數(shù)量了。鄭州城中村安置房交付和商品房銷售數(shù)量都足以支撐大量的人口租房居住。

1、在鄭州畢業(yè)五年了，是買房劃算還是繼續(xù)租房劃算？

畢業(yè)五年是買房還是租房，看到這個問題不由想起《畢業(yè)5年決定你的一生》這本書。這本曾經(jīng)很流行的書告訴我們，人生上半場培養(yǎng)起來的思維方式與工作習慣，將決定其在下半場能否領先于他人，同樣是大學畢業(yè)，同樣是風華正茂，但5年后的距離就會拉開，這個跟其在這5年中的心態(tài)建設、能力錘煉、性格鑄造、習慣培養(yǎng)等不無關系。

這5年培養(yǎng)起來的心智成長度和，心靈成熟度，將會影響到你未來的20年、30年甚至一輩子的命運，雖然這樣的觀點多少有點偏頗，但如果要說剛畢業(yè)這幾年的確很重要估計也沒有誰有什么異議。畢業(yè)5年，也應該有些積蓄了，那么，是該買房還是租房呢？這個問題困擾著千千萬萬的“鄭漂”一族，在沒想清楚之前希望你能夠去咨詢一下你的學長，如果你要問你的學長，相比經(jīng)歷過去房價瘋漲經(jīng)歷的學長都會勸你買房，是的，作為過來人小編也勸你買房，當然，可能每個人的情況都不太一樣，如果確實有些緊張的話等等亦無妨，畢竟，現(xiàn)在樓市處于橫盤期，短期內(nèi)瘋漲的概率不大，也給自己一個挑選的余地，

2、畢業(yè)季遇上租房熱，鄭州租房市場是否會迎來一波漲價潮,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，每年畢業(yè)季租房問題都會成為很多剛畢業(yè)大學生的頭等大事，因為留在城市工作就面臨著租房問題，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，每年在鄭州大學畢業(yè)的本?？萍耙陨蠈W生人數(shù)在27萬左右，可以說算是一個比較大的數(shù)量了。那么這些畢業(yè)生的涌入會引起鄭州租房市場什么樣的變化？借此機會簡單談談我的觀察，鄭州租房市場整體平穩(wěn)，甚至用供過于求來形容租房市場也不為過相信對于鄭州房產(chǎn)市場有所了解的朋友應該知道，去年北京等城市出現(xiàn)房租上漲潮的時候，鄭州的房租卻相當?shù)姆€(wěn)定，為什么會這樣？原因無他，因為鄭州從2015年開始的大規(guī)模的城中村改造和拆遷安置，到2017年之后基本上都陸續(xù)交付使用了。

也就是說鄭州租房市場供應是十分充足的，哪怕就是2019年也是這樣，幾點愚見：第一、鄭州城中村安置房交付和商品房銷售數(shù)量都足以支撐大量的人口租房居住，根據(jù)2018年數(shù)據(jù)顯示，2018年鄭州房屋實際銷售面積3712.1萬平方，其中住宅竣工1357.1萬平方米。我們不去考慮鄭州房屋銷售情況，只單單看竣工住宅面積，按照人均50平米來計算，至少能夠滿足30萬人居住問題，而鄭州2018年的人口流入才26萬人左右，

所以就算是今年情況真的人口流入達到26萬相信這些房產(chǎn)也是足夠的。第二、租房市場是相對比較完全的市場，供求關系對于價格的影響極大，因為鄭州本身交通等因素相對完善，很多朋友都會選擇在西邊居住在東邊上班，原因無他就是因為西邊的房租相對便宜。過去或許還是因為路途和交通不便的原因，市中心的房租會被人青睞，但是隨著地鐵的陸續(xù)開通，這點距離很容易被人忽略，尤其是對于剛畢業(yè)的學生來說（本身就沒有多少錢），

而相對于鄭州的租房客來說，因為房租供應相對充分，所以當一個區(qū)域的房租上漲的很容易導致租客換房，去其他區(qū)域就是了。租房市場是絕對不允許資本干預的（這是底線），沒有資本干預租房市場肯定是健康的第一、去年北京等地租房市場房價暴漲引起的社會影響是巨大的，地方也用自己的實際行動回應了自己的態(tài)度：資本不允許炒作租房市場，

可以說只要沒有資本的惡意干預，租房市場肯定是健康的，穩(wěn)定的。甚至周邊很多朋友因為在一家租戶租住多年，彼此都熟悉了，房租不漲房租甚至主動降低房租的情況也很常見，因為就目前觀察來看，鄭州的租房市場并不火熱，因為房子太多了，第二、對于租房客來說多去尋找和選擇房源很重要（盡量選擇跟房東直接簽約），現(xiàn)在對于大多數(shù)人來說選擇租房都是通過中介來進行的，個人倒是要提醒如果有時間的話倒是可以自己選擇跟房東簽約租房。