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1，青島房價上漲

肯定會繼續漲的。這個是大方向。

青島房價上漲

2，青島作為一個二線城市為什么房價這么貴

G20之后的杭州，房價一飛沖天，上合組織峰會前后的青島，房價也出現了快速上漲。這種國際會議的舉辦城市，不僅是城市實力的集中體現，也足夠吸引全國各地持幣待購的投資客，而在2017年前后，青島的房價也并不限購，自然會將從2015年開始就滋長起來的房產投機熱吸引至青島。青島地處中國華東地區、山東半島東南、東瀕黃海，是山東省經濟中心、國家重要的現代海洋產業發展先行區、東北亞國際航運樞紐、海上體育運動基地，一帶一路新亞歐大陸橋經濟走廊主要節點城市和海上合作戰略支點。青島地處山東半島東南部，位于東經119°30′～121°00′、北緯35°35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤；總面積為11282平方千米。青島所處大地構造位置為新華夏隆起帶次級構造單元，膠南隆起區東北緣和膠萊凹陷區中南部。區內缺失整個古生界地層及部分中生界地層，但白堊系青山組火山巖層發育充分，在青島市出露十分廣泛。

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3，青島和開發區的房價明年會漲么能漲到到什么個情況請大師預測

地鐵17年建成，只是據說。青島的都晚交工兩年了。黃島的勘探現在還沒做好呢。黃島的房屋庫存量全國第一。漲是肯定的，不過那是永遠以后的事情。

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4，青島今后5年的房價走勢大體可能會是怎樣的

我分別給你分析看，當然純屬個人觀點，僅供參考，就現在的走勢和國家宏觀經濟環境來看： 1、08年（短期），青島房價會在現在基礎上略有上漲。原因：奧運會前夜，國家的穩定是壓倒一切的大局，前幾年房價飛漲，其實是國家宏觀經濟的一種戰略規劃，當然，現在恰巧在多方面的表現來看，用房價來拉動投資，支持GDP的作用已經發揮到了極限，而且還帶來了其他的多方面的負面效用，這個我就不用多說了吧，我想你能知道一些。所以說，奧運會以前，國家會盡力穩定社會與經濟，其中一方面就是穩住房間。 2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已經說了，不再重復，這里只說09—10年。這是卸磨開始殺驢的階段，這階段，在宏觀經濟上，國家已經開始將放棄房地產作為拉動投資、支持GDP的思路調整，而中央最近提出的建設消費經濟的思路也會非常的顯現出來，屆時，從房地產行業解放資金是必然的手段；在社會方面，中央最近也提出了假設和諧社會的思路，其中群眾住房問題將是首當其沖要解決的問題；上述兩者會協調統一的行動，因此在此階段，房地產行業肯定會國家政策的限制，房價也會下降，但是，就中國的政治結構來說，穩定，榮然是非常重要的，所以，盡管房價會下跌，但下跌的幅度和速度會受的嚴格的控制，絕對不會出現香港**年房價崩盤的事情。 3、08～（長期），這就不好說了，總之大約10年房價開始下滑，并且會伴隨著國民平均收入的提高，居民消費恩格爾系數的下降，房價會下降到一定的程度，這個程度的臨界點就在城鎮人口占國家總人口的一半，到這時，中國的人均收入已經會接近中等發達國家水平，并且國家總體的發展程度（綜合國力）已經進入一流發達國家行列，這時房價會停止緩慢的下滑，進入緩慢而穩步的上漲時期。這時因為，屆時國家的戰略現狀和戰略需求會要求國家再次適當的在宏觀經濟中加重投資的比重，房地產市場也會因此而再次活躍起來，到那時候，中國大城市的房價，已經可能是世界上最貴的了，全世界的大款都會把到中國投資房地產作為一種重要的投資方式，同時，也會把在中國擁有房產作為是一種財富的象征。

5，青島的房價是怎樣的一個發展趨勢

滯漲觀望，市南及沿海一帶價格堅挺，周邊地區微幅波動，建議暫時觀望。

慢慢上漲，不會像05年以后那種爆發上漲了，政策已經限制了

6，青島樓市新政效果開始顯現

原標題《新政效果開始顯現！上周青島新房成交3073套，環比實現“翻番漲”！》9·15新政提振作用開始顯現了,上周青島樓市新房、二手房成交量都看漲了!根據青島網上房地產數據最新統計,上周青島新房共成交3073套,環比前一周上漲108%,新政效果表現突出;二手房共交易了1056套,環比前一周交易量上漲了39.3%,漲幅也十分明顯。根據青島網上房地產數據統計,上周(2022.9.19-2022.9.25)青島全市新房共計成3073套,環比前一周(1473套)上漲了108%,實現了“翻番”上漲,新房成交面積409641.12㎡。其中一周新建住宅共計成交了2304套,環比前一周(1271套)上漲了81.3%,新建住宅成交面積為275273.9㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交總量的75%。從每日成交情況,更容易看出上周青島新房市場成交量的明顯“漲勢”。一周7天中,包括周末的6天新房成交量都超過了300套,其中新房成交量最高的一天在9月23日,當日成交量達到了853套。上周青島新房市場上的“熱銷區域“前三名分別是城陽區、西海岸新區與膠州市。上周城陽區新房共成交了1116套,新房成交面積161927.74㎡,環比前一周上漲了370%,漲幅接近翻四番。青島市城陽區發布的《新引進人才發放購房券實施方案》9月1日-15日開始正式申領,到城陽落戶的人才最低可以領到8萬元住房購房券,從新房市場表現來看,這一“真金白銀”的引才政策極大地刺激了區域樓市。排在之后的是西海岸新區,上周西海岸新房共成交了500套,新房成交面積64129.14㎡,雖然僅排在第二位,但其實上周西海岸的新房成交量環比也實現了翻番上漲;膠州市上周新房共成交439套,新房成交面積57561.63㎡,位居上周區域新房成交第三位。另外,上周除以上三個區市之外,青島其他區市新房成交量均未超過300套,一系列新政加碼后,青島新房市場表現的明顯更加“冷熱不均”。附:上周青島各區市新房成交一覽表——與新房市場成交量“漲勢明顯”不同,二手房市場交易量僅是在“觸底反彈”后,實現了小幅上漲!根據青島網上房地產數據統計,上周(2022.9.19-2022.9.25)青島二手房共計成交1056套,與前一周(758套)上漲了39.3%,二手房成交總面積120124.52㎡。其中,普通二手住宅共交易了1007套,二手住宅成交總面積116282.85㎡。從每日成交行情來看,二手房市場交易量也表現出了“觸底反彈”的跡象,一周7天中有兩天交易量超過了200套,其中交易量最高的一天9月19日,二手房單日成交249套。分區來看,上周西海岸新區依舊是青島二手房市場的一周成交冠軍,上周二手房共成交276套,二手房成交面積26141.77;市北區也依舊穩居第二位,上周二手房共交易了228套,二手房總交易面積17051.57㎡;不過除了冠軍與亞軍之外,其他區市的二手房一周交易量均未超過200套。附:上周青島各區市二手房成交情況詳情——

7，青島房價會因為開上合峰會而暴漲嗎

可能會吧、、、

房子不可能下跌的，房子漲價只是漲價的的開始，很快你會發現不只是房價漲，坐車、衣服鞋子、豬肉，大米，水和電都全面漲價了。家庭不富裕的，趕緊存點鹽和衛生紙吧。這些東西和房子一樣能保值。

8，年青島房價會上漲還是下跌為什么

青島不管哪一年的房價，都不會跌。說實話任何地方的房子都沒見過跌的，一直是上漲狀態，有小浮動的不算是跌，大趨勢是上漲。今年青島舉行上合峰會，房價暴漲，峰會結束會平穩一些，但是絕對不會跌。如果房子跌錢，意味著經濟崩潰。放心，不會跌，什么時候買都劃算。

9，青島房價將如何調整

目前廣州北京上海深圳的房價都是下降趨勢,其它地方的房價暫時大多降幅不大,個人感覺應該是降價滯后,個別地區尤其是小城市可能會例外,應該是沒有什么變化.目前的人均收入不足以支持如此高的房價.樓市和股市不同,股票隨時可以賣,房子不是說賣就賣的,股市大調整,速度快,樓市的調整只會一步一步慢慢地來,個人感覺其目前應該是處于下降通道的概率更大一些,此觀點對于大部分的商品房來說應該是成立的,個別小區可能會有例外.

10，青島樓市還值得投資嗎現在在青島買房好還是下去三年

可以投資。一、歲末年初春節前后是工程的重要節點，開發商的資金要求量比較大，所以此時會出臺一些以價換量的優惠政策，很多樓盤會在此期間釋放較大優惠，對購房者而言，此時購房正當其時。二、有政策變動區域房價高速上漲有幾大通道:傳言-規劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪;北京市正式確定通州為副中心時，房價又漲了一輪。所以，要買的話，最好在這幾個節點之前買。三、開發商首次開盤一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次。即便之后樓市不景氣，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因為降價就是打自己臉。通常開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最后，當然，價格也必然是整個項目最貴的。四、盯死“地王”很多的銷冠項目，并不是因為產品好、銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或樓王銷售。舉例來說，旁邊的項目因為后拿地加新盤加新產品，所以賣到了10萬一平，我比它早拿地早開盤，產品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現在為啥不能賣4萬?所以，在地王和樓王出現之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。五、沒有其他理財渠道對于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔房貸不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年華15%時，為最佳時期。六、團購買房開發商給的團購價格已相當優惠時。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。七、剛需購房無需在乎時機對于剛需來說，只有買得起買不起的時機，沒有最佳時機。如果硬要在雞蛋里面挑骨頭，那么只能說，買的起的時候，挑首付比例最低的買，貸款越多越好，雖然剛開始辛苦些，但是你未來會感謝現在的決定。

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