新建養老院主要成本土地、建設費用。現在很多中國老人比較抗拒進入養老院，養老院是好的一個生意，尤其是醫養結合（基礎醫療＋養老）的養老院，利潤很高，而且國家與相關部門已經出臺了很多政策，養老院的主要收入來源養護費用，一般按年收取（餐費另算），要注意的問題當地民辦養老院扶持政策及相關手續辦理。

1、開一家養老院要多少本錢？需要注意哪些？

不同地區、不同環境、不同的身體狀況對應的收費情況都是不一樣的。現在很多中國老人比較抗拒進入養老院，一方面中國人的家庭觀念很重，按照傳統贍養父母是我們的天職，把父母送進養老院就像是一種拋棄父母，不孝子的行為。另一方面與歐美和日本等國家相比，中國的養老院，還處于最初級的階段，中國的大部分養老院，無論是高檔的還是中等的還是低檔的，只要進去了，大部分就是在吃喝等死！就是高檔的養老院，付出了高昂的住院費的老人也只是在物質上好一點。

大部分養老院只提供了物質基礎，卻忽略了老人的精神世界，遠離了家人的他們，精神上的孤寂和心靈的干枯沒有人慰藉，他們連與人說話的機會都沒有。我們的鄰國日本，由于人口老齡化的原因，在養老方面發展比較靠前，有許多值得我們學習和借鑒的地方，日本的“養老院”一直是安享晚年生活的好地方，老人的“晚年生活”中總會流露出的不一樣的“體面”。

2、辦養老院需要多少錢？私人開辦養老院能賺到錢嗎？

養老院是好的一個生意，尤其是醫養結合（基礎醫療＋養老）的養老院，利潤很高，而且國家與相關部門已經出臺了很多政策！的確值得嘗試，我們之前就曾參與過一個養老的PPP項目，就我知道的情況，簡單來說說！養老院的主要收入來源養護費用，一般按年收取（餐費另算）！這一塊應該是最主要的收入了，據我所知，現在養老院基本收費標準為：單床位1000元/月；單間1800元/月（兩人）；花園式公寓房2800元/月，

還會根據老人身體狀況的不同分為：完全自理，半癱瘓＋800元/人/月，全癱瘓＋1500元/人/月。基礎醫療收入，這一塊的利潤率應該是最高的，主要是給老年人提供簡單的醫療服務，掛水、體檢、常用藥物、日常小病治療！且醫療服務也會對外營業，每年都可以獲得不菲的收益！政府補貼。在養老院建設（或改造）的前期，政府補貼這一塊能提供很大的幫助！比如，新建床位按10000元/個進行一次性專項補貼（超過500個床位數，另加1000元）；且在運營的前三年也會按入住老人數量給予補貼，自理＋600/人/年，半癱瘓＋1200元/人/年，全癱瘓＋2400元/人/年，

其他收入。商鋪出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，這個比較多，就不一一詳細舉例咯！新建養老院主要成本土地、建設費用，其中建設費用應該是占比最多的。土地，因為各地扶持政策，費用并不高！人力成本，護理人員＋專業醫護人員＋管理人員，根據養老院規模大小等實際的情況，進行安排！要注意的問題當地民辦養老院扶持政策及相關手續辦理。

這一部分很重要，前期能節省很大的費用，除了補貼之外，政府還會協調銀行給予低息貸款，基礎醫療部分，除了專業人員、設備之外，最好能與當地大醫院形成聯合，并購置1~2輛救護車，遇到緊急情況，可以直接第一時間將老年人送至醫院！最好能有老年人手環定位系統，當老年人走失或遠離護理人員視線，手環會自動報警提示并提供定位，便于尋找！為了減少成本，建議租賃城郊結合部的商業辦公樓，進行改造。