目前的房地產價格基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅上漲的局面應該不會出現如何看待房地產2020年走勢,但是在經歷了整個2018年房地產調控高壓之后，投機炒房群體還是會相信，房地產調控還會一直持續下去，投機性購房將來沒有生存空間，整個市場的虛高狀態會退潮談談中國房地產走向的趨勢。

伴隨房地產市場受宏觀經濟影響承壓，中國房地產行業整體雖然整體呈現一片欣欣向榮，但是其增速有所放緩。展望“十四五”，中國社科院預測住房拐點將來臨，即住房銷售額下降。國內地產科技接下來十年的發展，主線依然是綠色建筑，目前已到綠建4.0時代，萬都時代拭目以待

2018年中國樓市基本判斷是橫盤微跌，就是一線城市新房和二手房價格會出現小幅下跌，畢竟中國房地產市場已經虛假繁榮多年，不可能這么快投機者的信心就會沒有了的，所以今年市場還會有所反復。但是在經歷了整個2018年房地產調控高壓之后，投機炒房群體還是會相信，房地產調控還會一直持續下去，投機性購房將來沒有生存空間，整個市場的虛高狀態會退潮

2020年考慮到中國經濟壓力和地方土地財政邏輯依舊存在；其次，當前我國房地產業從投資開發、融資、拿地、開工及銷售整個產業鏈條均表現出下行趨勢，而房企2019年的調整也很厲害，房企的破產、裁員、地王之痛，現金流之瘍，銷售去化大幅度下降，所謂的2020年房地產調控，已經沒有必要再加碼，從嚴的必要性。政策房住不炒一直是態度堅決，2020年也不敢大松，否則被壓抑的需求，或者客觀存在的投資需求，會迅速反攻，道理很簡單，房價在短期內大幅上漲肯定會迎來更嚴格調控，又會迎來房價的下跌

短期房價會跌兩三成后再漲上去，不可能跌入低谷。，政府以行政手段打壓房價只能獲得暫時成效，只要需求還在，地產商不會放棄自己的既得利益。依我看，地產商這輪先炒高房價再買房大賺了一筆，現在手頭已經沒多少地了，讓房價適時下跌，可以降低他們的買地成本，他們在等地價下調后再低價買入，然后炒高房價再賣。政府的財政收入很大的依賴于賣地，不敢得罪地產商，讓房價跌的太慘的。若看長期走勢，我認為房價將逐步回歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢，實現平穩的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免。保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設。目前的房地產價格基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅上漲的局面應該不會出現

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