看到這個消息，大家普遍認為，濟寧高新區房價進入上漲階段。10日，濟寧高新區書香苑片區，新地塊綜合樓面成交價6710元/㎡，今年以來，隨著太白湖新區、任城濟北新區、任城區學區房等熱點片區的房價持續上漲，濟寧高新區房價一直都在漲，在2022年，濟寧的房價會降下來嗎。
1、濟寧高新區也出現“地王”，房價還會飆升嗎？
5月10日，濟寧高新區書香苑片區，新地塊綜合樓面成交價6710元/㎡。看到這個消息，大家普遍認為，濟寧高新區房價進入上漲階段，大家又會疑問房價會飆升嗎？其實，今年以來，隨著太白湖新區、任城濟北新區、任城區學區房等熱點片區的房價持續上漲，濟寧高新區房價一直都在漲。如融創濟寧府、國濱府等樓盤，房屋均價都已攀升至萬元以上，
目前，濟寧市區新開樓盤均價低于萬元的都不是太多了，這是事實，大家可以市場調查。房住不炒，總基調不變，土地成本、建筑材料、人工費用等市場價格都很透明，固定成本在那里，大家都可以計算。房價飆升的可能性不大，因為濟寧市各區樓盤供應量不斷增大，房價持續上漲是總趨勢，不會出現大幅上漲，國家調控政策會剛性控制，再者，銀行商業按揭貸款對第三套房不能發放貸款，這是剛性控制。
大家都知道，在過去的一年，濟寧的房價漲勢有點猛，市區的紅星八號、瑞馬名門、南風花園等小學、初中雙學區房，依靠優質學區資源，領漲著濟寧的房價持高不下，高新區的新開樓盤，也是均價過萬的節奏。大家都盼著房價降下來，或者是漲得慢一些，在2022年，濟寧的房價會降下來嗎？或者是與去年持平?也或者溫和上漲?其一，二手房交易量會有大幅增長。
受銀行貸款嚴控的影響，2021年二手房交易大幅下降，特別是二手房貸款，審批特別嚴，萎縮的二手房市場，造成許多二手房中介轉行，2022年政府取消限售政策，據說辦證就可以交易，聽說各家銀行貸款政策也有松動，對于二手房交易市場絕對都是利好消息。其二，剛需房市場需求依然很大，隨著濟寧市區規模的不斷擴大，周邊交通設施完善，新樓盤學校幼兒園配套齊全，隨著三娃政策落地，三居、四居改善性住房成為熱銷戶型。
