日照是一個四線的小城，雖然工資不高，但是物價和消費水平也不高，2020年人均消費支出為16471元，唯一高的是房子，如果沒有住房的壓力，月收入5000元，在日照市生活，仍然幸福滿滿。地方出售多少土地，開發商要建多少房屋是他們說的算，老百姓說的不算的。

1、日照的平均工資是多少？

大概是5000元左右。日照市位于山東省東南部的黃海之濱，是一個港口城市，原來的經濟基礎也不好，加之人口少，土地面積也小，GDP總量在山東省排名倒數第一或第二，全市居民人均可支配收入28695元，低于全省平均水平。日照市的工資收入不高，應該在5000元上下，有關部門公布的數據是“在崗職工平均工資為85886元(折合月平均工資7157)”，是稅前工資。

實際上只有體制內的和電力、銀行、通信、煙草等特殊行業的工資稍高，能達到這樣的水平，行政事業的處級職務、副高級職稱能拿到7000以上的工資，普通企業職工工資偏低，平均約為4500--5000元，很多新入職的本科畢業生還達不到4000元，像保安、營業員之類的工作，工資不超過2500元。日照是一個四線的小城，雖然工資不高，但是物價和消費水平也不高，2020年人均消費支出為16471元，唯一高的是房子，如果沒有住房的壓力，月收入5000元，在日照市生活，仍然幸福滿滿，

2、在日照到手工資10000，是什么水平？

在日照月薪1萬是很厲害的水平，不折不扣的高薪族。雖說日照月入一萬的有不少，但這絕大部分都不是工薪族，靠工資每月拿一萬的鳳毛菱角，日照在山東的收入水平處于中等偏低的位置，以2017年人均可支配收入來看，人均每月只有1940元，不過這當中包括了無收入群體，所以這個數字乘以1.3更接近真實薪資水平，也就是2522元，再疊加2018年的增速，大約也就是2850元左右。

3、人均工資4千元的小城市，為何房價會超過1萬？

感謝邀請回答這個問題，高房價低收入如今已經不是一城一地的情況了，已經成為全國各地的普遍情況，那么為什么如今的房價會超出收入水平這么多？借此機會簡單談談我的觀察。房價上漲的原因搞清楚就會明白一大半了開始之前先跟大家分享一個故事：一部以深圳改革開放為背景的老電視劇，當時深圳想要問國家貸款為了拆遷安置為新來的工業企業提供用地，當時需要貸款5000萬；當時改革開放的時候我們很貧困而且又沒有多少外匯，所以當時就被拒絕，

但是當這位市長說完他的計劃后立馬獲得了貸款，他是這樣匯報的：按照每平米500元的價格征收土地，然后以每平米5000元的價格賣給開發商和國外等企業，解決了土地問題也帶來了收益。當時計算扣除所有的支持和貸款和利息后一年的收益可以達到4億左右，看完這個故事后，大家是不是感覺很熟悉，這就是如今我們幾乎所有地方都在做的事情。

那么房價上漲的原因也就很清楚了，幾點愚見：第一、房價包括了土地價格、建筑成本（包括人工）和各種稅種、利潤等，因為我國很多城市如今還是實行的土地競拍制度，也就是說價高者得。除去一二線城市已經有熔斷機制外，我還沒有看到三四線城市實行土地熔斷機制，也就是說對于大多數三四線城市來說土地只有最低價，沒有最高價，如果出現幾家集中競拍的情況地王出現是必然。

第二、新建房的數量和土地供應量一定程度上也會影響房地產的供需情況，相比于土地供應量來說個人覺得當年新建商品房的數量對于房價的影響或許會更大些，因為至今還有很多開發商有捂地惜售的情況。一個很簡單的道理：一個地區對于住房面積年需求為1000萬方，但是實際新建只有500萬方甚至更小，那么房價肯定會有所增長，因為供應過少，

第二、因為棚改或者拆遷安置造成短時間的大量購房需求。這點在過去幾年體現的十分明顯，動輒幾萬十幾萬戶的拆遷安置，大多數城市的新建住宅根本供應不上，自然會導致瘋搶房價自然暴漲，那么人均收入幾千元的小城市，房價過萬也就不足為奇了（幾點愚見）第一、土地價格是決定房價的初始價格，大多數地方還是想把土地價格往高了賣，因為這樣的自己本身的財政和稅收也會有很好的表現。