小編又得出了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)，公寓不是不能買(mǎi)，得住宅的房票用完后再買(mǎi)，有名額買(mǎi)住宅千萬(wàn)不要買(mǎi)公寓。友情提示公寓坑多先給你提示下一些缺點(diǎn)再?zèng)Q定買(mǎi)不買(mǎi)，龍湖漢峪光年在售公寓1.1-1.3萬(wàn)/㎡，4.5米loft買(mǎi)一層得兩層，一份投入，雙倍收益，4#樓是loft公寓，1.2萬(wàn)左右精裝的價(jià)格，簡(jiǎn)直是公寓界的天花板，并且是漢峪金谷片區(qū)唯一的loft公寓。

1、在濟(jì)南工作，住宅買(mǎi)不起，想買(mǎi)一個(gè)小的公寓來(lái)住，大概要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

有個(gè)公寓等于給自己做了個(gè)小窩，有個(gè)落腳點(diǎn)。友情提示公寓坑多先給你提示下一些缺點(diǎn)再?zèng)Q定買(mǎi)不買(mǎi)，公寓由于屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)而且自拿地之日開(kāi)始計(jì)算只有五十年，不同于住宅屬性，土地到期后不會(huì)免費(fèi)續(xù)，也就不能再交易了。由于是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，貸款一般只能貸十年，作為住宅使用，水電費(fèi)都是按照商業(yè)價(jià)格，電費(fèi)1塊錢(qián)一度水費(fèi)5塊錢(qián)一噸，有些空調(diào)還是中央空調(diào)，使用也比較貴。

有小部分公寓開(kāi)發(fā)商前期做好了協(xié)調(diào)工作開(kāi)通了管道煤氣，大部分是開(kāi)不了的，沒(méi)有燃?xì)猓＼?chē)位一般只能租，很少有賣(mài)的，停車(chē)費(fèi)也比較貴。如果不考慮或者不在意使用成本的話就無(wú)所謂，公寓由于是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，可以注冊(cè)公司，但是不可以落戶，小孩不能就近讀書(shū)，不享受住宅福利。還有就是一般來(lái)說(shuō)，公寓一部樓梯管十多戶甚至更多，上下班高峰等電梯比較痛苦，容積率高，居住人群雜，吵鬧是難免的，租戶多且臟亂差，

2、濟(jì)南龍湖漢峪光年怎么樣？這個(gè)公寓值得買(mǎi)嗎？

最近龍湖漢峪光年這個(gè)項(xiàng)目的公寓正在熱銷(xiāo)，今天小編帶大家來(lái)探索一下這個(gè)公寓項(xiàng)目能逆市熱銷(xiāo)的秘密。首先，它地段好，毗鄰寫(xiě)字樓密布的漢峪金谷片區(qū)，是濟(jì)南最大的商務(wù)集群之地，奧體、漢峪金谷片區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)是一個(gè)非常醇熟的片區(qū)，這里匯聚了大量的金融、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、辦公總部，距離正在建設(shè)的三甲醫(yī)院濟(jì)南中心醫(yī)院東院區(qū)只有500米，后期商務(wù)辦公、租房需求比較旺盛。

項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線鳳凰路站僅400米，對(duì)于自住的人群來(lái)說(shuō)，可以快速暢達(dá)全城，對(duì)于投資的人群來(lái)說(shuō)，地鐵可以加速人群和商業(yè)的聚集，為項(xiàng)目帶來(lái)更多的客群，（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）其次，它性價(jià)比高，目前在售3#樓、4#樓公寓，3#樓是平層公寓，4#樓是loft公寓，面積在35-50㎡左右，精裝修單價(jià)在1.1-1.3萬(wàn)/㎡之間。

我們來(lái)看一下這套38㎡的平層公寓樣板間，首先進(jìn)門(mén)是一個(gè)壁櫥玄關(guān)，可以放包和鑰匙等，再就是是臥室、書(shū)桌，衛(wèi)生間也在進(jìn)門(mén)的位置，陽(yáng)臺(tái)的位置有燃?xì)庠睢⑾匆聶C(jī)，公寓帶燃?xì)猓@一點(diǎn)在市面上很少見(jiàn)，相當(dāng)于是住宅式的公寓，以后無(wú)論是作為工作室、自住，還是將來(lái)轉(zhuǎn)手或出租都十分方便，3.1米層高，麻雀雖小、五臟俱全，4#樓是loft公寓，1.2萬(wàn)左右精裝的價(jià)格，簡(jiǎn)直是公寓界的天花板，并且是漢峪金谷片區(qū)唯一的loft公寓。

來(lái)看下這套35㎡的樣板間，loft公寓沒(méi)有燃?xì)猓撬?.5米的層高，一層2.8米，二層1.9米，超大的空間感，備受年輕人的喜愛(ài)，像這樣一套35㎡的，精裝價(jià)格首付在20左右，月供在1800-2500元之間，周邊的房租價(jià)格在2500-3000元左右，房租可以抵月供。項(xiàng)目是龍湖大品牌開(kāi)發(fā)商，龍湖物業(yè)，公寓項(xiàng)目如果物業(yè)“不給力”，則會(huì)大大降低入住率、出租率及軟性價(jià)值，

漢峪光年是龍湖物業(yè)自有管理，更值得信賴。公寓不限購(gòu)、不限貸，適合單身青年以及投資客戶購(gòu)買(mǎi)，適用于自住、私人工作室、酒店托管、商務(wù)辦公等用途，龍湖漢峪光年在售公寓1.1-1.3萬(wàn)/㎡，4.5米loft買(mǎi)一層得兩層，一份投入，雙倍收益。另外，每棟公寓樓下面還建設(shè)了30-80㎡的商鋪，帶煙道及上下水，適合多種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，有購(gòu)買(mǎi)公寓和商鋪需求的朋友需要及時(shí)出手，目前項(xiàng)目正在熱銷(xiāo)，但房源數(shù)量有限，

3、你第一次購(gòu)買(mǎi)商品房是多大面積多少錢(qián)的？有人分享下嗎？

感謝邀請(qǐng)。小編和你分享一下自己的買(mǎi)房經(jīng)歷，小編買(mǎi)的人生中第一套房子是2010年底買(mǎi)的濟(jì)南名士豪庭的Loft公寓，樓下43平，樓上43平，當(dāng)時(shí)花了44.5萬(wàn)，其中首付27萬(wàn)，貸款17萬(wàn)，小編清晰的記得當(dāng)時(shí)的情景，自己一個(gè)人站在新買(mǎi)的房子里暗暗發(fā)誓，這是我人生中買(mǎi)的第一套房子，我以后要好好努力買(mǎi)很多的房子。