至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎。菏澤的房價近幾年以來一直持續上漲，主要是由于菏澤的經濟實力一直在持續發展，但是近幾個月以來，由于限購政策的影響，菏澤的房價在持續下跌，這說明菏澤的房價很有可能已經觸及了天花板，如果菏澤的房價持續下跌，那么菏澤的炒房客將會離開菏澤的樓市，這個時候再考慮買房就比較劃算了。
菏澤市是一個三線城市，目前房價在5500左右。菏澤位于山東省西南部，魯蘇豫皖四省交界地帶，是著名的牡丹之都，經濟比較落后，2021年全市人均可支配收入23854元，是全省（35705元）的67%，其中城鎮居民31872元，是全省（41256元）的77%；非私營單位從業人員年均工資不到7萬元（稅前收入），僅是全省（87749元）的80%、全國（93739元）的75%，
普通企業員工的平均工資只有3500元左右，老百姓也不富裕。菏澤市在2019年成功躋身三線城市，很大程度上沾了人口多的光，2021年常住人口為8795939人，生產總值為3976.67億元，同比增長8.8%，從增長幅度來看，經濟發展勢頭強勁，未來可期，2021年菏澤市平均房價超過了5500元，市區接近10000元，高房價與老百姓期望值相差很遠，也與工資收入極不相稱。
但是房地產是地方經濟的支柱，其收入占到財政收入的70%以上，政府不會讓房地產泡沫破裂，所以，指望房價下跌是不大可能的，2022年初菏澤市率先出臺房地產救市政策，多家銀行首套住房首付降為20%，也釋放了明顯的房價上漲信號，預計未來幾年，菏澤市的房價會有小幅度的上漲，由于疫情影響，居民收入降低，房子成交量會有所下降。
2、魯西南菏澤是一個正在迅速崛起的三線城市，房價多少才符合其定位？
我來回答這個問題，去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右。買房子？想都不敢想，后來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈?_?｀。沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況，
而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這么幾個群體:小老板、高級教師、公司高級管理、高級公務員。你想啊，菏澤哪有那么多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入，可憐菏澤人。但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然后謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這么說應該能接受吧！，
3、在山東菏澤收入多少才算是中等水平？
菏澤市是一個新晉級的三線城市，由于居住地不同，平均水平年收入有很大差別。在一般的縣區，月薪4000就算是中等收入，能夠輕松地生活，菏澤市雖然是一個地級市，但是，經濟并不發達，在全省排名靠后，城鄉居民收入不高，居民也不富裕。人均可支配收入、非私營單位年均工資等指標都偏低，在菏澤市，不同的縣區和行業之間工資差距較大。
市直機關和縣區的行政事業單位、電力通信銀行煙草等特殊行業的工資較高，平均能達到5000元左右，企業職工工資低，大部分在3000—4000元之間，很少超過5000元。如果是銷售人員或高級管理人員，或者特別辛苦的崗位，如裝修工、電工、快遞員工資能超過5000元，普通的營業員、保安、保潔員工資較低，大部分在2000元左右，
4、未來三年，菏澤的房價會不會降？
