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1，外國人怎么看中國房價

和上海比起來，他們國家的房價都偏低，即使是房價最貴的大城市，如倫敦、羅馬等都比上海便宜，其他普通城市就更便宜，同等價格在他們國家能買大房子，而在上海卻只能買幾十平米的小房子。”

他們不買房，他們房價不高，他們不一定要買房，關(guān)他們什么事就好像外國人房價不高，我們怎么看，怎么看有用么，我們這高就夠了

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2，查詢真實澳洲房價

在 http://house.ksou.cn可以搜索到澳洲各大城市真實房價，包括墨爾本、悉尼、布里斯班、珀斯等各大城市的房屋真實售價都可以看到

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3，有沒有大神介紹一下如何購買海外房產(chǎn)

之前才在JLL仲量聯(lián)行公眾號上看過這類問題，拿英國房產(chǎn)舉例，我這里拿來活用一下英國買房大致有以下7個流程：1. 選房下定：簽署預定單及支付定金，根據(jù)房產(chǎn)價值，定金通常在2000到5000英鎊不等，定金不予退還 2. 合同簽署：由您與指定律師溝通合同并簽署律師服務協(xié)議后，由律師做換簽及合同備案手續(xù)3. 支付首付：在簽署定單的21天內(nèi)支付首付款，通常是房價的10%4. 階段付款：在6-24個月內(nèi)再支付第二筆及第三筆各5%-10%的房款 5. 支付尾款：交房時支付房款余額部分(含貸款部分)6. 入伙收房：律師將代表您進行法律文件上的收房手續(xù)7. 出租委托：交房前可以委托仲量聯(lián)行或同類公司進行出租及資產(chǎn)管理服務。交房后可直接出租。

不知道，這也分國家的吧？一個國家一個樣子

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4，哪位了解現(xiàn)在國外房價是多少嗎

如今倫敦市區(qū)最好地段的高檔公寓房價一般高達2萬-3.6萬美元/平方米，也就是20萬人民幣左右一平方米。較為差一點的地段也要1.4萬-1.9萬美元/平方米。紐約緊隨其后，上曼哈頓地區(qū)房價平均在1.3萬-2.2萬美元/平方米之間，下曼哈頓地區(qū)的房價在1.2萬-2萬美元/平方米之間，中間價在1.6萬美元/平方米。莫斯科房價高居第三，市中心的公寓每平方米價格在1-2萬美元之間，中間價1.5萬美元/平方米，僅比紐約略低。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考

5，我想以后到美國買房請問美國的房價貴嗎

房價不貴,不過每年的稅交死你

美國房屋均價每平米在4000人民幣左右，可見美國的房屋均價愛其實不是很高，一方面是美國的經(jīng)濟這幾年受到多方面的影響，導致經(jīng)濟上還沒有回到以前的模式，不過這一年來美國的經(jīng)濟開始有回暖的跡象，所以說美國的房價也有提升，但是還沒有達到之前的房產(chǎn)價格，目前投資美國房產(chǎn)是最佳的時機。美國的房產(chǎn)價格了解途徑有很多，最為常見的就是足不出戶通過購房網(wǎng)站就可以了解其房產(chǎn)價格，比如北美購房網(wǎng)等對其各個城市的房價都有介紹，讓你可以了解到美國任意一個地區(qū)的房產(chǎn)價格走向，讓你結(jié)合自己的購房需求投資到性價比高的房產(chǎn)。美國的房產(chǎn)投資還是比較靠譜的，房產(chǎn)投資帶來的好處也是很多的，但還是要做好投資的預算，不要盲目的購房，風險性是很大的。可以聘請專業(yè)的房產(chǎn)中介和房產(chǎn)經(jīng)紀人，對于你購房的幫助是非常大的，讓你購置到滿意的房產(chǎn)戶型。

6，美國的房價是如何確認的

在美國通常經(jīng)紀人用CMA（ComparativeMarketAnalysis）傳統(tǒng)的方法進行賣房估價。一般是在同個小區(qū)內(nèi)，近6個月類似或相同的多套房源進行對比或套用賣出價格。加法或減法的運算是必不可少的，修完成就比沒有完成的加上一定的費用在總房價中；比如更換過門窗、櫥柜、屋頂就要加上一定價錢在總房價上，相反沒有的話，就要做減法去減少一些費用的價錢。CMA是客觀的根據(jù)近期市場情況定價。1.房產(chǎn)經(jīng)紀不決定房價，由市場供求關(guān)系來決定；不要根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀的估價價格，來選擇房產(chǎn)經(jīng)紀。不是房產(chǎn)經(jīng)紀估價高的，就會幫你賣出高價。過高定價會減少潛在客戶的看房機會，呆在市場的天數(shù)通常會延長，買家報價是據(jù)市場價值，市場天數(shù)，周邊環(huán)境綜合來定的。2.你的房子會有5種敏感數(shù)字A.成本——購房價格加上房子裝修金額B.價格——賣家想要的數(shù)字C.價值——買家愿意付的數(shù)字D.市場價值——買賣雙方同意的數(shù)字E.估價價值——貸款公司安排估價師做的評估3.增值和貶值A.增值：房子售價高于市場價因為周邊有更多貴的房子或周邊環(huán)境更好.B.貶值：房子售價低于市場價因為周邊有更多的房子售價降低或周邊環(huán)境逐漸降低品質(zhì).4.定價過高的原因A.賣家動機不強B.留下砍價的空間C.缺乏符合實際的市場比較D.房子買入價過高E.花高成本裝修，希望買家能夠支付其成本5.房子上市最佳時機最好時機是上市第一周和第二周。因此，合理定價是關(guān)鍵的。賣家擔心的是房子不能在計劃時間內(nèi)順利賣出。房產(chǎn)市場上常常會看到某些房子即使沒有什么硬傷也放了好長時間賣不出去。導致給買家很多錯覺是否房子本身隱藏什么不可告人的問題。本來很好的房子因為在市場上的時間過長，造成了很大的麻煩。使得賣家心急如焚、坐立不安，一段時間沒有買家的話，賣家會失去能賣出房子的信心。6.合理定價的好處A.快速成交，節(jié)約養(yǎng)房成本B.吸引更多潛在買家來看房C.會收到更多的買家來競爭，從而收到更高的報價

7，英國倫敦房價大約多少錢一平米

對英國房價不是特別清楚，本人對東南亞房價比較了解，暫時回答下，希望對你幫助：1、馬來西亞是中國在東盟最大的貿(mào)易伙伴，隨著馬來西亞各項基建的實施，房價也是慢慢地的受到海外投資者的關(guān)注，首都吉隆坡中心的房價也就在3萬左右，而且和新加坡隔海相望的新山地區(qū)，價格更低些，但是收益率很高，幾乎在6%-8%。2、和柬埔寨的房價也處在價值洼地，他們旅游業(yè)都很發(fā)達，帶來很大的租金收益，都是不錯的選擇。3、這么一比較東南亞的房價肯定比英國房價要低，而且從長遠來看，東南亞的收益更高，但是最終還是需要您自身的情況來選擇適合的投資。希望對你有幫助，謝謝

倫敦房價普遍6-18萬一平，可以參考上海這邊。但是也有類似湯臣一品、天璽、華潤九里之類的豪宅。牛津街、邦德街的房子非一般人能買得起。可以去復制搜索涌正投資.cn

以每平方米的建筑面積計價，2016年，英國全國上下的平均房價是￡2,216/平方米；而倫敦的肯辛頓和切爾西（kensington and chelsea），問鼎最貴區(qū)域：平均價格高達￡11,321/平方米！

要看地段，如果是在海德公園附近，大概只有中東國的土豪才買得起。

8，怎樣知道我要買的美國房子的房產(chǎn)稅是多少

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。

美國房產(chǎn)稅：美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想: 如果真的要調(diào)控房地產(chǎn)市場，那真的是太簡單了。只要規(guī)定第一套房產(chǎn)外開征屬于財產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅，每年都對第二套房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，那么是不是很容易就可以控制啊？美國房產(chǎn)稅計算：房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價和稅率。這兩項都是由政府機構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府，市政府，和學區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區(qū)稅最多。美國房產(chǎn)稅用途：房產(chǎn)稅是每個地區(qū)政府和當?shù)毓⑿^(qū)的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學區(qū)沒有好的設施，都會直接影響到當?shù)鼐用竦缴钯|(zhì)量，和當?shù)胤慨a(chǎn)的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質(zhì)疑。美國的普遍觀念認為，有財產(chǎn)多交稅是社會的義務，政府就是靠收稅，來為公共提供服務。

9，美國房產(chǎn)稅怎么算

地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。可以先通過百度“美國房地產(chǎn)投資決策，房地產(chǎn)銷售網(wǎng) ”，選擇適合自己學校附近或者自己心儀的的房屋。了解整個美國房產(chǎn)基本情況，買房過程，注意事項以及所需費用。

買房前：交易稅，一般含在過戶費里面，一般是買房價的0.5~2%，每個州不同。買房后：持有成本，一個是房產(chǎn)稅，一般是政府估價的1%，估價100萬美元，房產(chǎn)稅1萬美元。整個美國房產(chǎn)稅在0.4~3%，夏威夷房產(chǎn)稅最低。加州、德州、紐約房產(chǎn)稅較高。賣掉房子：2年內(nèi)，需要交納房產(chǎn)增值的30%；2年后，交納房產(chǎn)增值部分的20%賣掉房子再買新房：1031條款就在這時候起作用。比如100萬買一個洛杉磯住宅（同樣適合商業(yè)），幾年后130萬美元賣掉了，需要交納30萬美元的20%，6萬美元的稅。但是如果再買130萬美元或以上價位的的房子，就不需要交納這個增值稅了。如果自己操作嫌麻煩可以找個國外的房產(chǎn)公司，喬治美房產(chǎn)好像是總部在美國的房產(chǎn)公司，應該不錯.

韓國房產(chǎn)稅算法如下：韓國房產(chǎn)稅其實就是不動產(chǎn)稅。在房產(chǎn)稅征收之前，韓國已經(jīng)有了財產(chǎn)稅，比如一套1億韓元以上的住房每年要征收0.5%的財產(chǎn)稅，不過由于征稅的標的房價不到市場價的50%，所以實際稅率只有0 .2%左右。韓國房產(chǎn)稅是在財產(chǎn)稅之上額外征收，主要面對高端住宅，意在打壓高房價，促進財富的再分配。雖然綜合不動產(chǎn)稅是國稅，但韓國政府把稅款分配到各個地方政府，幫助縮小地域之間的經(jīng)濟發(fā)展差距。根據(jù)濟州島淘房網(wǎng)給出的報告，韓國政府從2005年開始征收綜合不動產(chǎn)稅。征稅對象是6億韓元以上的住房，稅率是1%至3%。但由于征稅的標的房價是市場價的60%至70%，實際稅率要低很多。在2007年，綜合不動產(chǎn)稅實際稅率達到最高峰的0.87%。再加上普通財產(chǎn)稅，稅收負擔不輕。

10，halifax房價指數(shù)怎么計算

目前，世界各國的房地產(chǎn)市場在信息收集、分析、計算方面有很多方法。歸結(jié)起來，這些方法可分為以下4種：成本投放法：成本投入法是根據(jù)房地產(chǎn)項目的投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術(shù)平均法來計算房地產(chǎn)價格指數(shù)的方法，是早期的房地產(chǎn)價格指數(shù)的重要編制方法。在規(guī)范的市場運作背景下，成本投入法對新建成房屋價格的走勢分析有一定的適用性，能夠反映出房地產(chǎn)價格變化的某些規(guī)律。加權(quán)平均法：該方法包括中位數(shù)價格法和算術(shù)平均法兩種。其基本原理是，以大量的房地產(chǎn)實際交易價格作為指數(shù)，加權(quán)的目的在于降低不同交易案例的特征差異所帶來的偏差。中位數(shù)價格法與算術(shù)平均法相比，雖然能在一定程度上降低房地產(chǎn)品質(zhì)差異對指數(shù)的影響，但并不能完全消除這一影響，隨著時間的變化，房地產(chǎn)品質(zhì)的差異可能會對指數(shù)衡量房地產(chǎn)價格的變動產(chǎn)生較大的偏誤。因此，在國外房地產(chǎn)價格指數(shù)的實踐中，加權(quán)平均法多用于地價指數(shù)的編制，而用在住宅價格指數(shù)編制上的較少。重復交易法：它是利用房地產(chǎn)的重復交易案例，用同一棟房屋在兩個時期售出的價格資料計算房地產(chǎn)價格指數(shù)。這樣，不同時期考察相同的房地產(chǎn)，在結(jié)構(gòu)、材料、外部品質(zhì)等方面都相同，免去了控制房地產(chǎn)品質(zhì)的麻煩。該方法經(jīng)過實踐和專家的多次修正，在理論上已經(jīng)相當完整，因此該方法被稱為國際上最先進的計算方法，能夠客觀、準確地反映出房地產(chǎn)市場的狀況。特征價格法：該理論認為，一種多樣性商品具有多方面的不同特征或品質(zhì)(如房地產(chǎn)商品的面積、樓層、朝向和是否有保安服務等特征)，商品價格則是所有這些特征的綜合反映和表現(xiàn)。當商品某一方面的特征改變時，商品的價格也會隨之改變。特征價格法的基本思路是：將房地產(chǎn)商品的價格分解，以顯現(xiàn)出其各項特征的隱含價格，在保持房地產(chǎn)的特征不變的情況下，將房地產(chǎn)價格變動中的特征因素分解，從價格的總變動中逐項剔除特征變動的影響，剩下的便是純粹由供求關(guān)系引起的價格變動。

廣義對象論有兩種觀點：(1)橫向分析法。該觀點認為經(jīng)濟學是一門研究經(jīng)濟理論、經(jīng)濟問題、經(jīng)濟政策的科學。它把經(jīng)濟學的研究對象規(guī)定為經(jīng)濟理論、經(jīng)濟問題、經(jīng)濟政策三個方面。(2)縱橫分析法。該觀點認為，經(jīng)濟學的研究對象包括六個方面：即淵源、流派、理論、方法、問題、政策。