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本文目錄一覽

1，關于不動產買賣的問題help
2，不動產可以買賣么
3，不動產房屋登記后還可以進行買賣嗎
4，不動產證房子能買賣嗎
5，不動產可以買賣嗎
6，不動產證房子能買賣嗎
7，不動產證的房子可以買賣嗎
8，不動產權證房屋可直接買賣嗎
9，什么是不動產交易
10，不動產買賣合同生效條件是什么買賣有什么注意事項

1，關于不動產買賣的問題help

法院強制執行撤銷登記無需現產權人到場

關于不動產買賣的問題help

2，不動產可以買賣么

法律分析：不動產可以買賣。房屋不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。通常辦了不動產證的房子只要符合當地房管局和國家法律允許的房屋是可以進行買賣交易的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

不動產可以買賣么

3，不動產房屋登記后還可以進行買賣嗎

房屋做不動產登記是房屋所有權公示手段。房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。也就是說，如果你買房子沒有進行過戶等不動產的產權登記，房屋的所有權并不屬于你

房屋辦了不動產證，以后房子還可以買賣現在的不動產證和以前的房產證是一個意思

不動產房屋登記后還可以進行買賣嗎

4，不動產證房子能買賣嗎

不動產證房子只要符合當地房管局和國家法律允許的房屋是可以進行買賣交易。房屋做不動產登記是房屋所有權公示手段。房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

5，不動產可以買賣嗎

不動產（immovable property）是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。買賣不動產就叫不動產交易。

6，不動產證房子能買賣嗎

法律分析：不動產證房子只要符合當地房管局和國家法律允許的房屋是可以進行買賣交易。房屋做不動產登記是房屋所有權公示手段。房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

7，不動產證的房子可以買賣嗎

即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發商的大產權，作了抵押，對你的影響有：1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產本，銀行不予受理貸款2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產交易部門無法受理過戶。3：日后有風險。即使你與開發商簽定合同，但是如果開發商毀約或者該房產被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。如果出現了糾紛，法律上的唯一依據是房產本。如果你明知沒有本還購買，出現問題會有很大的風險。可能這個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產權證，不要買。

8，不動產權證房屋可直接買賣嗎

可以的，只要級繳納相關的稅費就可以過戶

1,買賣合同只要符合合同成立的條件，就有效，與有沒有取得房屋所有權證沒有關系．法律依據：＜＜物權法＞＞第十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 2，合同有效的條件：（1）簽定合同的行為人具有相應的民事行為能力．（2）意思表示真實（3）不違反法律或者社會公共利益（4）標的確定和可能（5）條件成就或者期限屆滿（如果是附條件或者附期限的合同） 3，所以，要使未取得房屋所有權證的房屋買賣合同有效，只須符合上述合同成立條件即可．屆時，一方違約未交付房屋的，雖然其未取得產權，但是合同相對方可基于有效成立的買賣合同要求其承擔違約責任．

商品房可以直接買賣

可以啊，和房產證效果一樣

9，什么是不動產交易

指不能移動或移動后價值會減損的物，包括土地以及地上定著物。某些交通工具在登記移轉和交易方式上也可以視作不動產。

不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。　　不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續，否則不發生效力；在民事程序法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規定。　　依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。　　民法學上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或支配的物質客體。按照不同的標準，物可分為動產與不動產、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物等。　　其中，動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。　　電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產。　　各國對動產與不動產的界定也是不同的。現在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產與不動產的唯一標準，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。例如，飛機、船只等，國際上通行將其界定為不動產。因為其價值較大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。　　動產和不動產有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產，但是如果采摘了下來，那就變成了動產。鋼材水泥等是動產，但是用其做成了房屋，就變成了不動產。　　債務人是指在經濟上負有償還義務的人。即“我欠人” 　　債權人則是指在經濟上亨有要求對方償還一定價值的權利的人，即“人欠我” 　　不動產：是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產相對。

10，不動產買賣合同生效條件是什么買賣有什么注意事項

買房必須謹慎能盲目投資更能貪圖利或眼前利益使購房所保障沒顧憂購房者買房要與售房單位簽訂份式經公證房產買賣合同　　事先要做番詳細調查準備工作些調查準備工作內容首先審查資格律講即指否具合同簽約主體資格合格應該房產發經營范圍企業營業執照、立項批復、土使用權證、建設用規劃證、建設工程規劃證、工證、內（外）銷許證現房應工程驗收合格證購房者應簽約前述證照向索要查看審核特別土使用權證、銷售許證房屋質量合格證要認真審查必要復印留存具備述證照文件才能證明其享該房產發主體資格其所簽訂合同才能合效合同　　購買商品房審查土使用證要注意看否蓋市房屋土管理局公章否"償使用＂若標"臨＂字則說明發單位沒式取土使用權；缺少銷售許證則說明銷售權利具合性；另外審查銷售許證應查看面批準銷售面積、點、項目名稱、預售內容等條款　　些要查驗證照齊建議購房要與簽訂合同買房極能入住拿房產證區基礎設施完善造便或者房拖再拖購房按入住使用　　簽訂合同前僅解些手續文件夠要房產所位置、環境、交通、社區規劃物業管理及社區發展前景等面進行考察所簽合同致盲目　　前期調查解工作完購房要與簽訂式房產銷售合同階段非重要購房合同簽訂夠謹慎條款夠清晰、準確給留許患使自受損失　　根據《華民共經濟合同》規定合同必須具備幾面具體條款：標；數量質量；價款酬金；履行期限、點及式；違約責任關房產購銷合同制定目前參考家建設部家工商局制定頒布《商品房購銷合同（示范文本）》即使按照規范文本簽訂合同必要候買賣雙仍需簽訂關補充協議特別關房屋面積購房付款式等關鍵條款定要細節性明確約定　　關于房屋面積面條款購房者簽訂購買現房合同條款要求寫明建筑面積及建筑面積含共用面積組部及具體平米數使用面積平米數建筑面積與實用面積比例；購買預售房屋除應注意述問題外要注意暫測面積與實測面積誤差問題設計施工圖與建房屋面積存誤差避免根據《民通則》自愿、公平、等價、償原則條款應表述"誤差3％內（含3％）視誤差誤差部應按實際面積合同規定單價重新結算；若誤差超3％則視賣違約賣應承擔違約責任＂　　另外所購樓樓號、房號、單元整幢樓位置示意圖、單元平面圖應合同寫明或作附件　　關于價格、收費、付款額面條款般合同價格條款應比較明確每平米少元錢購買期房應注意條款應細項約束隨意加價且房價應包括其各種合理費用要求購房者付各種款項、稅費購房者要求售房示關規定證明文件于些合理、缺少依據收費聘請律師費用、委托介費、銀行手續費等購房者權拒付另外付款式條款主要預售合同容易現些問題合同應明確、詳細規定付款式繳納定金間、數額、期付款步驟、間、數額等　　房產銷售合同關違約責任條款般都"銷售遇抗力導致逾期交房承擔責任＂表述項約定條款否合理其附帶注解否明確點購房般容易忽略或知其底何種含意　　我《民通則》第百五十三條規定："本所稱｀抗力＇指能預見、避免并能克服客觀情況：震、火災、戰爭等＂依照房產買賣合同設定關"抗力＂約定應該說確實際房產交易現些卻條款進行延伸、擴張比合同"抗力＂做注解：力抗拒自災害其事故及售房所能控制其原造交房延期銷售承擔責任約定顯賣自免責范圍于寬松違背律原則售房能自錯：市場判斷準確投資失誤、項目設計周密修改案等素歸抗力同能應該預計沒預計季節影響、級行、政府行等素歸抗力免除自理應承擔違約責任簽訂合同應特別注意"抗力＂合同何界定　　另外合同關房屋質量條款容易產無需，但要注意見到房產證原件，要求所有權利人簽名。如果是七老八十的老人，建議不但老人簽字，其家屬也應簽名見證。希望采