淄博從2017年開始進行的大規(guī)模棚改是造成房價上漲的主因，有數(shù)據(jù)顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從2017、2018年淄博棚改居民大部分都去購置房產(chǎn)了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本。淄博房價在2017年快速上漲后，直至2019年6月房價（張店及新區(qū)）均價處于萬元每平米。

1、淄博房價上漲到多少是你的合理價位，你會在淄博購買住房嗎？

目前房價仍是百姓頭上的山、心中的痛。不說北京上海（那都是天價），單說一般二線城市一套樓房售價就達六七十萬、甚至上百萬！一個偏辟的小縣城也需要五、六十萬、近百萬！幾十萬元，對有些人來說可能算不了啥，可是對工薪階層、普通百姓來說那就是天文數(shù)字了！有個男孩的一般家庭，孩子結(jié)婚為了買房需要求親靠友、甚至需要兩代人的努力！房價到底合不合理？大家心里一定有數(shù)的！問我能不能買？說心里話就這房價，就我經(jīng)濟能力，在淄博買房那就是乞丐娶媳婦——夢想！我贊成這句話：房子是住的，不是炒的！但是到底怎么調(diào)控，調(diào)控到讓老百姓能買的起房，我想這個宏偉目標仍是任重道遠，仍需有關(guān)部門繼續(xù)努力！曙光在前頭！謝謝邀請！，

2、淄博房價是否已經(jīng)見頂？淄博房價2019年還會上漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，曾經(jīng)回答過關(guān)于淄博的幾篇文章，淄博的房價在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察。2018年淄博市房價走勢圖經(jīng)過上圖我們可以清晰看到，淄博房價2018年處于整體上漲趨勢，房價均價也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右（年增長率20%），

那么淄博房價為什么會上漲？這對于我們判斷2019年的房價走勢有很大幫助。幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置政策，淄博從2017年開始進行的大規(guī)模棚改是造成房價上漲的主因，有數(shù)據(jù)顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從2017、2018年淄博棚改居民大部分都去購置房產(chǎn)了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本。

第二、本身較好的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎，當?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁徺I力，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，淄博市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)4781.3億元，按可比價格計算，比上年增長7.4%，人均生產(chǎn)總值達到101781元。三次產(chǎn)業(yè)比例為3.1:52.1:44.8，城鎮(zhèn)化率達到了70.26%，可以說淄博的經(jīng)濟發(fā)展水平已經(jīng)算是普通地級市不錯的了，這樣的基礎也表明了淄博本地具有一定的購買力。

那么淄博的房價到底會如何？取決于幾點（個人愚見）第一、淄博房地產(chǎn)銷售情況，從2015年的數(shù)據(jù)來看淄博的房地產(chǎn)處于最低谷（銷售增速為負），隨著2016和2017年實行去庫存（其實就是貨幣化安置）。根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)來看房地產(chǎn)形勢比較穩(wěn)定（房地產(chǎn)銷售額同比增長15%左右），所以2019年維持穩(wěn)定是大概率，

第二、棚改進行程度如何。隨著2018年下半年國務院要求調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，也就意味著像過去那樣高達70%以上的貨幣化安置不可能了，這也側(cè)面會導致安置房的增加，也就意味著房屋供給會增加，從這點來看三四線城市房價失去了上漲動力。第三、銀行資金政策影響，近期央行降準的消息已經(jīng)釋放出來了，無疑會增加市場流動性資金，對于很多房地產(chǎn)企業(yè)來說肯定是好事情。

3、淄博房價破萬后，還能跌回原來的三、四千元嗎？

淄博房價在2017年快速上漲后，直至2019年6月房價（張店及新區(qū)）均價處于萬元每平米，從目前來看，房價適當回調(diào)或穩(wěn)定會持續(xù)一段時間，不排除個別區(qū)域價格回調(diào)力度加大，但是要回到2017年之前幾無可能。但是是否經(jīng)歷一段時間后再行上漲，也不是沒有可能，當人民幣貶值劇增，房價重新抬頭也是最有可能，那不止是淄博，就全國來說房產(chǎn)又進入紅火時代，但那種情況下，百業(yè)蕭條，房產(chǎn)獨秀，普通老百姓的日子將會越來越難。