坤宇南街的房子目前屬于煙臺三中學區房，在三中遷址以前便宜的不要不要的，但是三中遷過來以后就麻雀變鳳凰了，坤宇南街旁有個小區叫香檳小鎮。如果考慮買三中學區的話，周邊小區的房子價位基本差不多，最少最少也要準備10000/平米的單價預算，倘若有價格特低的房子，那你要考慮它是否能辦出房產證。
坤宇南街的房子目前屬于煙臺三中學區房，在三中遷址以前便宜的不要不要的，但是三中遷過來以后就麻雀變鳳凰了，坤宇南街旁有個小區叫香檳小鎮。小區里一手房期房有電梯洋房和高層，電梯洋房價位基本在13000--15000具體要看樓層，高層價位宣傳的是8800起，成交價格基本在10000 ，以上價位指的是新房毛坯。
二手現房現證還要貴一些，一般同類型產品還能貴1000左右，具體要看裝修檔次，如果考慮買三中學區的話，周邊小區的房子價位基本差不多，最少最少也要準備10000/平米的單價預算，倘若有價格特低的房子，那你要考慮它是否能辦出房產證。辦不出證的房子建議不要買，比如柏林春天就有部分房子因為辦不出房產證單價偏低，
2、煙臺一中學區房還會漲嗎？
估計要漲，今年是第一批一中禁止跨區招生的孩子要參加中考了，去年期末同樣的分數在一中的普通班是20-30名左右，在煙臺二中南校就能進前十名。二中南校是4000個學生里選拔了800個學生念的書，而一中是純粹片內的孩子，只要是跨區你找誰也沒有用，如果不是一中教的好那你是二南教的太差了。所以就看今年中考成績了，我估計平均分比其他中學要高一大塊，
3、請問年輕人在煙臺剛需買房，哪一個區比較好，是否考慮一定學區房？
這個問題太簡單了，看資金大小和你的收入能力。展開說你有能力買大的為什么買小的有能力買市中心的為什么買郊區的，有能力買學區房為什么不買，除非你有能力在孩子上學時候再買，不過這個好像也不行，現在學區房必須購買多少年以上才能上學，所以你直接搞明白你資金狀況即可，另外各區比較順序是芝罘萊山開發高新福山牟平。
