這種情況現在在南陽很常見，可能后續這種情況還會繼續延續下去。南陽爛尾樓之都不是蓋的，辦不來證的大把大把，是開發商太奸詐，還是政府放任不管，報道中南陽新房均價是70其實位置差點的估計都八千，位置好的一萬二，三了，南陽工資和房價明顯不成比例，本人南方人，處在比較發達的一個鎮，08年南陽3000元，南方小鎮5000元，14年到15年，南陽5000到6000元，南方小鎮9000到一萬元，18年以來南陽開盤8000到10000多元，南方小鎮也就11000到13000元。
1、19年在南陽買房，算不算“接盤俠”？
南陽爛尾樓之都不是蓋的，辦不來證的大把大把，是開發商太奸詐，還是政府放任不管，報道中南陽新房均價是7000,其實位置差點的估計都八千，位置好的一萬二，三了，南陽工資和房價明顯不成比例，本人南方人，處在比較發達的一個鎮，08年南陽3000元，南方小鎮5000元，14年到15年，南陽5000到6000元，南方小鎮9000到一萬元，18年以來南陽開盤8000到10000多元，南方小鎮也就11000到13000元。
南陽增幅明顯過快，基于龐大的人口基數影響較大，樓主說了棚戶區影響之外，更大的是產業空心化，買樓掙錢心里主導了思想，這次漲價潮，由前兩年的一線城市開始，由大城市到小城市，由南到西北小城，傳導有個時間差，南陽這次估計是短時間內的瘋漲，不會延續，因為第一，大城市部分已開始下行，第二，國內經濟情況下行不樂現，第三，老百姓日常生活開支在加大，而收入沒增加，第四，人口出生率在減少，第五，第六最重要二條，國家政策不支持，中國的樓市是政策市場，和房貸的高30%的利率，等于講把錢白白送給銀行，基于以上觀點，本人以為，自住無所謂漲幅，炒房就沒必要跟風，
2、我在南陽賣了一套二手房，掛單掛了兩三個月，怎么還賣不出去啊？
這種情況現在在南陽很常見，可能后續這種情況還會繼續延續下去。雖然南陽的房價現在依然處于上漲趨勢，但是目前省會鄭州的房價大家都有目共睹的，購房者如果不是很迫切的需要馬上買房的話，普遍心中已經有了觀望的想法，畢竟大鄭州的房價都開始降了，南陽還會遠嗎？最近身邊有朋友也在考慮賣房，雖然也意識到了現在的市場形勢，但心里還是會有一點點的期待----會不會能賣個更好的價錢？對此我的建議是如果作為投資的話變現才是一次投資行為的完成，否則只能說是資產增值，并不是賺錢，
假如說考慮的是賺錢，那么就要考慮一下怎么能盡快把房子賣出去，至于心理價格可以酌情考慮下調，盡快變現，寧可少賺點，要么就是做好長期持有的心理準備。房子現在的投資屬性要大于商品屬性，市場對于房價走勢的心理預期對于成交的影響很大，在這種情況下，建議不要緊盯所謂的市場價，在上漲的時候可能一個月一個價，那么相反的情況誰說就一定不會出現呢？。
