超過10年的小區(qū)都算老小區(qū)，超過20年以上的小區(qū)算是老舊小區(qū)了，小區(qū)保持狀況比較差了，購(gòu)房時(shí)銀行貸款也很困難，超過30年的小區(qū)都拿不到銀行貸款了。從這個(gè)角度講，真正意義上的老舊小區(qū)可以看做是超過30年存在的小區(qū)，過去的房子的水管和電線都是在明處的所以要把它走在墻里這部分工程比較大再就是你的地磚和墻磚（廚房和衛(wèi)生間）要全部清除掉因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房的水路改動(dòng)的會(huì)比較多建議你的水路和電路的管子是從墻走到頂上把所有的接口和檢修口全部放在頂面這樣就都露出來(lái)了以后出現(xiàn)問題比較好修理最后在吊上鋁扣板吊燈就行了這樣需要修在把鋁扣板扣下來(lái)這樣做的弊端就是比較貴但是我覺得安全是最重要的這是正規(guī)大公司的制作方法你可以參考其他的就正常裝修就可以了舊乳膠漆一定全部鏟掉重新批膩?zhàn)又匦滤⑵岚∵€有防水必要的地方還是涂上避免糾紛。

1、多少年的房子算是老舊小區(qū)？

從房產(chǎn)交易市場(chǎng)來(lái)看，一般購(gòu)房者買二手房更青睞于10年內(nèi)-5年內(nèi)的房產(chǎn)，適宜居家，房屋保持情況也比較好。所以超過10年的小區(qū)都算老小區(qū)，超過20年以上的小區(qū)算是老舊小區(qū)了，小區(qū)保持狀況比較差了，購(gòu)房時(shí)銀行貸款也很困難，超過30年的小區(qū)都拿不到銀行貸款了，從這個(gè)角度講，真正意義上的老舊小區(qū)可以看做是超過30年存在的小區(qū)。

當(dāng)然，同時(shí)還要看小區(qū)具體的保持情況，越破舊，越影響市容市貌，越容易被拆遷，需要注意的是，考慮到近幾年瘋狂飆漲的房?jī)r(jià)。現(xiàn)在拆遷小區(qū)，政府和開發(fā)商更愿意拆遷多層或7層左右的小高層小區(qū)或棚戶區(qū)，因?yàn)橄鄬?duì)應(yīng)的住戶數(shù)不多，拆遷成本會(huì)相對(duì)低一些，同一塊地皮上，如果是高層塔樓，住戶太多，拆遷成本就會(huì)很高，開發(fā)商也會(huì)望而生畏的，而且重新開發(fā)出來(lái)的房?jī)r(jià)在限價(jià)政策情況下也不可能高得太離譜。

2、邯鄲峰峰老舊小區(qū)如何改造？

過去的房子的水管和電線都是在明處的所以要把它走在墻里這部分工程比較大再就是你的地磚和墻磚（廚房和衛(wèi)生間）要全部清除掉因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房的水路改動(dòng)的會(huì)比較多建議你的水路和電路的管子是從墻走到頂上把所有的接口和檢修口全部放在頂面這樣就都露出來(lái)了以后出現(xiàn)問題比較好修理最后在吊上鋁扣板吊燈就行了這樣需要修在把鋁扣板扣下來(lái)這樣做的弊端就是比較貴但是我覺得安全是最重要的這是正規(guī)大公司的制作方法你可以參考其他的就正常裝修就可以了舊乳膠漆一定全部鏟掉重新批膩?zhàn)又匦滤⑵岚∵€有防水必要的地方還是涂上避免糾紛！裝修時(shí)個(gè)細(xì)活好多東西不可能在這里說(shuō)清楚的先說(shuō)到這吧要是還有問題在給我留言吧！。