手里有60萬在青島買房其實不難，不用擔心。真正的小區(qū)就是完全一個整體，連各期之間的所謂公路都是由開發(fā)商自己建造，并以方便小區(qū)業(yè)主出行為目的，小區(qū)即便是開放式，也要有院墻和物業(yè)管理，否則就只能叫社區(qū)或者樓群，不能叫小區(qū)，預期六期全部開發(fā)完成后，該小區(qū)將有2.3萬戶左右，健康容積率大約10萬人。

1、在青島有幾套房子算富有？

青島房價是階梯式的，高低差異巨大，因此不能算套數，而是看區(qū)域、看樓盤、看總價。城陽一套100平的新房，在市南江蘇路不夠換一套20平的百年樓齡的老破小，即使市南市北這么近，臺東至湛山這3公里內房價差異能達到兩倍甚至更高。如果是黃島辛安的一套一線大盤，像融創(chuàng)、萬科的房子，單價1萬3帶裝修，80平也才100萬出頭，二手房還有一萬單價的，

然而同樣在青島，這100萬拿到麥島買一套80平的房子都未必夠首付。而麥島的100平房子拿到萊陽路8號也只夠付首付，所以你這兩套房子不說明位置和樓盤的話，價格差異可能達到五倍以上，如何判斷價值呢？青島目前全市均價1.7萬，城區(qū)均價2.3萬。假設就以這城區(qū)均價計算，兩套90平兩居室大概價值400萬以上，如果你是全款購買，那你的資產凈值在工薪群體范圍當中確實稱得上是富有，

可如果你這兩套房是按揭購入，那實際屬于你的價值只有3-4成，約160萬左右，這個資產凈值在青島就是一般水平了，隨便一個青島土著也至少有一套全款房吧？就算只有70平，按2.3萬均價算下來也能值160萬。因此房不在多少，而在于價值，個人認為，青島這個級別的城市，凈資產想達到中產水準，至少得200萬以上。，

2、青島最大的小區(qū)是哪個？如何評價？

青島最大的小區(qū)是萬達維多利亞灣，目前已開發(fā)到四期，已售或在售總量已達70棟，據說一共將建成六期，共計100棟左右30層以上高層，而去年開售的四期已有多棟40層以上的住宅。預期六期全部開發(fā)完成后，該小區(qū)將有2.3萬戶左右，健康容積率大約10萬人，每次說到小區(qū)規(guī)模，總有人拿天通苑之類的說事，人家天通苑那叫社區(qū)，不叫小區(qū)，那只是由多個小區(qū)組成的模塊化社區(qū)，不然誰家小區(qū)里還有雙向8車道的公路乃至高架橋和BRT？真正的小區(qū)就是完全一個整體，連各期之間的所謂公路都是由開發(fā)商自己建造，并以方便小區(qū)業(yè)主出行為目的，小區(qū)即便是開放式，也要有院墻和物業(yè)管理，否則就只能叫社區(qū)或者樓群，不能叫小區(qū)。

3、手里有60萬，在青島哪買房子最好？

手里有60萬在青島買房其實不難，不用擔心，月收入8000元，在青島屬于高收入。根據青島統(tǒng)計局的信息，青島平均工資只有5000多，注意5000多是含著社保公積金和稅的，到手4000左右，也就是說你8000收入是青島平均工資的2倍了，收入可以。我們再看看青島房價均價，青島房價現在已經漲了，市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，城陽高新黃島1萬5左右，即墨膠州9000多，平度萊西6000多，

青島房價是高，買房是有壓力，不過你首付夠，工資也還可以，買房壓力不算大。60萬買房肯定要貸款，60萬做首付30%，可以買180萬的房子，貸款120萬，貸款期限30年，貸款利率上浮15%，貸款利息129萬，每月還款6900左右。你月收入8000，公積金按照12%比例交，應該每月公積金單位加個人在2000左右，每月還房貸6900，還剩下3000，還夠日常生活，

我們看下首付60萬，180萬在青島都能買多大的房子。市南4萬多，180萬可以45平左右房子，嶗山3萬多，180萬可以買60平左右房子，市北四方李滄2萬多，180萬可以買80平左右房子，城陽高新黃島1萬5左右，180萬可以買120平左右房子。即墨膠州9000左右，180萬可以買200平左右房子，平度萊西6000多，180萬可以買300平左右房子。