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1，上海二手房網(wǎng)站
2，上海奉賢99年買的二手房當(dāng)時(shí)花了5萬現(xiàn)在要40萬12年
3，奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)二手房房價(jià)多少錢一平米
4，奉賢金水苑一期二手房什么價(jià)
5，奉賢的房價(jià)現(xiàn)在多少
6，在上海奉賢買二手房首付24萬公積金貸款30萬商業(yè)貸款23萬買房子貸
7，哪個(gè)中介公司在奉賢買賣二手房方面比較有經(jīng)驗(yàn)

1，上海二手房網(wǎng)站

上海信息港

上海二手房網(wǎng)站

2，上海奉賢99年買的二手房當(dāng)時(shí)花了5萬現(xiàn)在要40萬12年

你是要告訴我們，你有八倍的利潤，還是什么意思啊

想問什么，是漲了還是跌了。

12年8倍。沒有個(gè)人所得稅，只有契稅（看房屋的面積）。。。。

上海奉賢99年買的二手房當(dāng)時(shí)花了5萬現(xiàn)在要40萬12年

3，奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)二手房房價(jià)多少錢一平米

康碧苑、龍達(dá)新苑等年代的9000左右，比較新的次新房在10000出頭。

泡崖現(xiàn)在最值錢的是美林園,50-70的房子輕松可以賣到6000以上.因?yàn)槟沁叺姆孔佣际?2-04年的新房.而且地角的優(yōu)勢已經(jīng)體現(xiàn)出來了.公車也通了有8輛之多.二區(qū)就得看你是哪年房子了,當(dāng)然和裝修檔層什么的都有關(guān).如果100平以上的房子在5000元左右.50-70平的在5500元左右.

奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)二手房房價(jià)多少錢一平米

4，奉賢金水苑一期二手房什么價(jià)

奉賢金水苑一期二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。滿意請采納謝謝

任務(wù)占坑

5，奉賢的房價(jià)現(xiàn)在多少

南橋新房1w2至1w6 復(fù)合及洋房式公寓2w上下二手房按照區(qū)域8000至1w2不等西渡新房8q，9q上下泰日新房7至8q 最高8q至9q以上為奉賢房價(jià)最高的三個(gè)區(qū)域（鎮(zhèn)級）

現(xiàn)在奉浦發(fā)展的很快，購物什么的近點(diǎn)的有易買得，好又多，那邊基本上是娛樂的，飯店居為首位。上學(xué)的話我覺得不太方便，奉浦就只有個(gè)幼兒園，你要是在奉賢讀書的話，還是買在離南橋鎮(zhèn)近點(diǎn)的，讀書也方便！補(bǔ)充回答：看你買在哪里了，正陽那邊是比較貴的，5000左右的你可以去貝港、江海就是大潤發(fā)那里的房介中心去看看。

6，在上海奉賢買二手房首付24萬公積金貸款30萬商業(yè)貸款23萬買房子貸

不超過房價(jià)的7成，也就是說，你的商業(yè)貸款部分和公積金貸款加起來不超過70萬，公積金能貸足60萬的話，那商業(yè)貸款最多10W了，而且還要根據(jù)房齡來確定貸款成數(shù)，可能這10W商業(yè)都困難，除非你的資信特別好，例如公務(wù)員，最好是全球五百強(qiáng)的員工！你起碼準(zhǔn)備50萬左右的現(xiàn)金比較妥當(dāng)，其中10W是防止你商貸的不足，另外還有中介費(fèi)和交易稅費(fèi)需要承擔(dān)！

一般二手房貸款的首付是房子評估價(jià)格的50%。用公積金貸款的話，只是利率方面有優(yōu)惠！關(guān)于各大銀行公積金貸款問題你可以到數(shù)銀在線網(wǎng)站上看看，他們網(wǎng)站上有關(guān)于各大銀行的貸款信息以及利率問題，而且還有各類計(jì)算器，你可以自己計(jì)算并進(jìn)行比較！如果有需要他們還可以幫你完成貸款的一系列手續(xù)，個(gè)人感覺他們還是蠻實(shí)用的一個(gè)網(wǎng)站。

7，哪個(gè)中介公司在奉賢買賣二手房方面比較有經(jīng)驗(yàn)

你有聽過康開房產(chǎn)嗎，康開房產(chǎn)距離開創(chuàng)到現(xiàn)在大概也有20年的時(shí)間了，在房產(chǎn)買賣等方面也是比較有經(jīng)驗(yàn)的，在奉賢和松江地區(qū)的市場占有率很高，你可以了解一下。

一評估費(fèi)一般都是300到500塊的別被中介忽悠你告訴他我自己朋友是評估公司的看他怎么說你在你們當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)上找個(gè)一級評估所直接去二賣方要是唯一房子個(gè)稅沒有營業(yè)稅是差額的5.55 上次他50萬買的這次賣你80萬 ===80-50 也就是30萬的5.55== 16000多契稅沒錯(cuò) 交易服務(wù)費(fèi)？？別給 1000多的沒錯(cuò) 擔(dān)保費(fèi)個(gè)服務(wù)費(fèi)3000多別給代辦費(fèi) 別給傭金2%？？？？？應(yīng)該買賣方各1的和中介商量就給1 要是他們不同意就是不買了 1% 3000多 1000的我說那3個(gè)別給的你不覺得重復(fù)了嘛一、交易稅費(fèi) 1、契稅：房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為；（1）90平米以下且首套購房的=評估價(jià)格的1%；（2）90平米到144平米之間=評估價(jià)格的1.5%；（3）144平米以上或房屋均價(jià)高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評估價(jià)格的3% 。（所謂低評的意義就在于此了，交易以評估價(jià)繳稅，差額部分單補(bǔ)給賣方，可以合理避稅）天津市從 3月1日起調(diào)整普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 天津市新規(guī)定以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為普通住房標(biāo)準(zhǔn)。 (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0); (二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米); (三)住宅成交單價(jià)低于(含)各區(qū)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)。 2、營業(yè)稅：本市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年的政策已經(jīng)開始執(zhí)行，營業(yè)稅稅率為5%，再加上結(jié)合在一起的0.55%城市維護(hù)建設(shè)稅、教育事業(yè)發(fā)展費(fèi)和防洪工程維護(hù)費(fèi)共計(jì)5.55%。（1）個(gè)人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；（3）個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 3、圖紙資料費(fèi)：20元。 4、評估費(fèi)：房屋評估價(jià)的0.5%。（一次性付款的免征此費(fèi)用） 5、擔(dān)保費(fèi)：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費(fèi)按每年剩余貸款本息合計(jì)的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。 6、土地出讓金：計(jì)稅價(jià)格1%。（土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用） 7、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。 8、抵押登記費(fèi)：80元。（一次性付款的免征此費(fèi)用） 9、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平米，非住宅18元/平米。 10、個(gè)人所得稅：1% （1）憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用，按20%稅率計(jì)算個(gè)稅。（2）不能出示房屋原值，按房屋成交價(jià)1%征收個(gè)人所得稅。（3）對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)稅。附：個(gè)所稅退稅規(guī)定個(gè)人在一年內(nèi)換購住房的，其所轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內(nèi)實(shí)際買房后，可以酌情退還納稅保證金。其一年內(nèi)實(shí)際買房后，購房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以按購房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金；二、關(guān)于二套房貸（1）應(yīng)以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；（2）已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。（3）其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。（4）已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。（5）已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照通知有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（6）申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍。最后告訴你：中介都是在貸款費(fèi) 和評估費(fèi)里黑客戶的

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