作為投資，不建議投資武漢房產，主要原因是武漢在新一線城市里，增長潛力較差。我就在武漢，武漢在中國來說是屬于內地的大城市了，在武漢做生意，年收入30萬的行業真的很多很多，但是也有可能虧損更多，這個階段，需要工作之余時間學習投資基礎知識，而不是馬上去投資。

1、現在手里有30萬，怎么投資才能讓錢保值？

可以負責任的說，現在投資要想安全穩妥的保值，幾乎是不可能做到的。正如某人曾經說過的那樣，年回報率超過6%就要打問號，而如今的真實通貨膨脹率實際要在8%上下，錢保值的基礎在于購買力有沒有降低，最近二十年來貨幣超發是極其嚴重的，從1998年的10萬億暴增至今天的180萬億，近年來更是以每年十幾萬億的速度增加。

一方面我們要感謝高房價，正因為超發的貨幣大多進入了房地產領域，所以沒有引發全面的嚴重通脹；另一方面我要感謝跌跌不休的股市，正因為股市的卓越表現，通過反復割韭菜“蒸發”了數十萬億的鈔票，讓無數有錢人賠的差不多了后重新去老老實實賺錢，通貨膨脹率，最簡單的算法就是廣義貨幣M2增速直接減去當年的GDP增速。相對于動輒15%上下的廣義貨幣增速，普通人能獲得接近于GDP增速6%左右的收益幾乎就是保本理財的極限了，

如果想保值，穩妥的方式統統不行，不管是大額存單、寶寶類貨幣基金、結構性存款、還是國債。對于普通人來說，指數基金和股市如果投資成功了可以跑贏通脹，但是絕大多數人一定會賠本，至于期貨，普通人更要敬而遠之。數字貨幣低點進入后有人接盤可能賺到錢，但是看看比特幣跌得那個慘，誰再進去幣圈十之八九要當韭菜被割慘，財智成功曾經說過，2018年起房產將失去投資價值，如果現在還有人期望投資房產致富，那真是想瞎了心了。

2017年之后投資房產的人，絕大多數都跑不掉，房子想賣也賣不掉，除非割肉，至于做生意創業，在產能嚴重過剩，高房價已經綁架了居民收入并且承包了未來二十年半數收入的時候，可以預見市場會持續萎縮，創業失敗率將持續上升，除非運氣好實力強，否則30萬元扔進去也會打了水漂。往外借錢或者投資某些項目，不要說利息了，本金還能拿得回來嗎？說來說去，還是老老實實把錢存起來，獲得4%以上的年收益，拿出幾萬元來投資自己，多提升自己的專業能力，努力成為行業精英，

在日益逼近的寒冬中，只有強壯自己，才有望賺取更高的薪資，擁有更多的機會，這是財智成功認為最靠譜的保值途徑了。最后，不懂的不要亂投，不要迷信高回報，未來坑蒙拐騙的事情會越來越多，因為這樣來錢快，財富之道，開源節流，開源需要努力，節流很簡單，每天看看財智成功打造的加百利網加百利點靠木，就可以大幅降低生活成本，何樂而不為。

2、30萬首付武漢哪里買房好？

【武漢陸小鳳獨家觀點】首付30萬，如果考慮二手房，大漢口可以選擇東西湖的金銀湖版塊，像水印桃源，銀湖翡翠，恒大城都可以考慮，還可以考慮盤龍城區域，比如巨龍大道地鐵口附近的歌林花園，瓏璟軒，盤龍新天地等，配套齊全。大武昌的話，可以考慮白沙洲版塊和江夏，漢陽的話，可以考慮沌口等，如果考慮一室一廳，像江岸區的東立國際也可以考慮。

首付30萬可以選擇的區域比較多，主要是看您這邊在哪里工作，如果考慮漢口，金銀湖的恒大城，順馳泊林，中部慧谷，新城景匯等小區都可以考慮，去實地看看，金銀湖配套成熟，萬達即將建城，醫院也在建，就是沒有地鐵，非常適合居住，有金銀湖濕地公園，漢口的別墅都集中在此。盤龍城的話，像歌林花園，瓏璟軒，盤龍新天地都挺不錯的，離地鐵口近，基本的商業配套都有，去漢口火車站，去天河機場，去奧特萊斯都很方便，是一個不錯的考慮，

如果考慮新房的話，東西湖的佳兆業悅府，盤龍城的帝大御景城都挺不錯的。當然如果考慮不限購區域，陽邏，漢南，蔡甸，葛店，江夏五里界，黃陂的橫店，前川，漢口北版塊，其中黃陂離主城區近一些，武昌的二手房，偏向于白沙洲和整個江夏都可以考慮，漢陽的，除了鐘家村商圈，王家灣商圈，都可以看看，以上推薦的都是2-3房，如果考慮1房，像江岸的東立國際，江漢路那邊的小戶型房子都有。