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1，房屋折舊最新規定

房屋折舊年限最新規定是20年。房屋屬于固定資產應當計提折舊，折舊年限為20年，殘值率5%。房屋折舊公式：年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限；月折舊額=年折舊額/12。【法律依據】《企業所得稅法實施條例》第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設備，為3年。

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2，上海商品房拆遷補償標準

《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第三十三條:最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。本市各區房屋拆遷的最低補償單價標準，根據規定，由各區縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。在我們國家，關于房屋拆遷補償，他是有著一個明確的文件，法律規定的，當然各個地方可能會有一定的差異，這個房屋拆遷補償，他是按照每平方米來進行支付的，也正是因為這樣，很多人都想要了解一下，上海房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的?一、上海房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的? 不同房屋結構相應的賠償標準為: (一)磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元; (二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元; (三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元; (四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。各結構房屋折舊率按以下標準扣減: (一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。二、法律依據《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 (1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 (3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。首先房屋的拆遷補償，他根據房屋采用的材料來進行一定金額的補償，在這個金額補償的基礎之上，還需要扣除一些的費用，因為房屋使用年限的關系可能會存在著一定，折舊的情況，要將這個部分來予以扣除。

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