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上海新房搖號政策，搖號新政策

來源：整理 時間：2023-01-09 16:50:11 編輯：大上海生活 手機版

1，搖號新政策

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《管理規定》的第十七條規定個人編碼有效期為三個月，政策調整后，為保持政策的延續性，5月1日前的申請者通過審核并持有有效編碼，沒有駕照的申請者也可以順延。5月1日以后的申請者則按照新的標準來審核。 比如，5月1日前你持有的編碼有效期還剩下2個月，那么你還可以繼續參與此后2個月的競價、搖號，期滿后須重新申請。那么，5月1日后的申請，則會新增駕照的條件，如果你沒有駕照，就無法繼續競價、搖號了。

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2，買新房搖號是怎么

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3，上海經濟適用房申請條件

（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活； （二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限； （三）住房面積低于規定限額； （四）可支配收入和財產低于規定限額； （五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為； （六）市政府規定的其他條件。 個人為單位申請條件： （一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限； （二）年齡符合規定標準； （三）具有完全民事行為能力； （四）住房面積低于規定限額； （五）可支配收入和財產低于規定限額； （六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為； （七）市政府規定的其他條件。 申請方式 審核：“兩級審核、兩次公示” 街道（鄉、鎮）住房保障機構先負責初審，初審符合條件的，在申請家庭的戶籍所在地和實際居住地進行公示。公示期間無異議或者有異議經審核異議不成立的，再報區（縣）住房保障機構復審。 選房： 兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊；第二次搖號確定購買或者承租的經適房。

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4，上海買房都有什么要求怎么樣能取得上海戶口

外地戶口上海買房子要13個月的個人所得稅，但你是單身被限購，想買房子要么以公司名義買要么趕快找個人結婚，上海戶口現在不是那么好弄的
在上海買房條件:1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；2、本人在上海本地無房；3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社?；騻€稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。上海落戶的政策是1. 人才引進政策。（1）本科學歷層次.本科有學位，高新技術企業做技術方面的工作，畢業3年以上； （2）碩士學歷層次.碩士有學位，理工科類專業，畢業2年以上； （3）高級職稱層次：本科有學位，高級職稱已評上3年以上者?？呻S遷配偶和小孩。 （4）博士，兩院院士，享受國務院特殊津貼的高級人才。 （5）省、市級獎項的特殊人才。 2. 夫妻分居政策。（1）結婚時間不足一年就可以辦理的情況： （2） 配偶一方是高級職稱； （3） 配偶一方是博士； （4） 配偶一方是獲省部級獎項者； （5） 上海戶口方是中級職稱3年以上者； （6） 上海戶口方是本科有學位，專業是計算機、電子、信息類專業者； （7） 上海戶口方單位是集成電路企業者，而上海戶口方是技術崗位的； （8） 上海戶口方是碩士，在滬工作3年以上者。

5，在上海買房符合哪些條件的可以優先新房搖號

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2021年，新的上海買房政策再次進行落實，符合本市戶籍、家庭、無房、5年內無交易這些條件可以優先新房搖號。一、“滬十條” 政策落地。2021年一開始，上海房價就開始飆升。為了抑制上海的房價，上海政府開始了新一輪的政策調控?，F在新的“滬十條” 已經開始實施，它的目的是讓有家庭沒有房子的人能夠擁有優先購買權。這對普通百姓來說是一件好事，實施這個方案的三個樓盤都是剛需為主，均價在4到6萬/㎡左右。 二、“滬十條” 具體細則。上海買房新政策主要是有四個方面，第一是名下住房情況，如果上海戶籍家庭名下上海住房只有一套的是加五分，上海沒有房子的加20分。以家庭為單位，成年未婚或者離異等一個人的不加分，如果是夫妻包括未成年子女的是加十分。戶口情況中是上海戶口的加十分，如果不是上海戶口就不加分。最后看五年內購房情況，五年內沒有購房記錄也沒有房子的加20分，在五年內有購房記錄有房的不加分，即便名下沒有房子但五年內有購房記錄的也不加分，如果名下有一套房子，但是五年內沒有購房記錄加五分，外地人在上海繳納社保的時長是從2003年開始，每繳一個月社保加0.1分。三、相關資料。上海新一輪樓市調控“滬十條”中有關新房搖號的新規正式落地實施?！皽畻l”實施以來首次新開的3處樓盤，全部采用計分制，優先滿足 “無房家庭”自住購房需求。如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我，萬分感謝。另外你覺得上海買房為什么這么嚴格呢？歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。

6，上海經濟適用房申請需要哪些條件

上海經濟適用房申請需要哪些條件?一、經濟適用房申請對象(一)一起契合下列規范的本市鄉鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保證住宅：家庭成員在本市實踐寓居，具有本市鄉鎮常住戶口接連滿3年，且在提出申請所在地的鄉鎮常住戶口接連滿2年。(二)家庭人均住宅建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均產業低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產業規范按前述規范上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均產業低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住宅出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住宅贈與行為在外。二、經濟適用房申請條件家庭申請共有產權保證房的，全體成員為一起申請人。一起申請人應當一起生活，并具有法定奉養、撫育或許撫育聯系，首要包括具有下列聯系的人員：(一)愛人(成婚需滿1年);(二)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽，祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請，應當依照以下規則(一)愛人應當一起申請;(二)年滿70歲的白叟(孤老在外)應當與本條第一款規則的對其承當法定奉養責任的家庭成員一起申請;(三)未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與其爸爸媽媽一起申請，爸爸媽媽雙亡的應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請;(四)爸爸媽媽離婚后，與子女一起生活的一方逝世、另一方不愿與子女一起申請的，未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請;一起申請人應當書面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同一起申請人的行為。
申購經濟適用房：一人戶年收入須低于2.27萬元 此前，北京申購經濟適用房的收入標準統一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據家庭成員的多少來區分。而本次申購經濟適用房條件將首次按人數進行劃分:1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭，對應的上一年年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。 另外需要滿足的三個申購條件分別為:首先，申請人戶籍登記在本區，取得北京市戶籍滿5年。其次，申請家庭總資產為1人戶家庭低于24萬元，2人戶低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房產。 按照試點政策的規定，今后經濟適用住房將執行新的配售標準，即人均使用面積為15平方米左右。區住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數量、戶型，確定申請家庭的搖號順序，再統一組織搖號。 配租廉租房：不足10平方米實行租金補貼 根據申請家庭統計表，申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件: 1，申請人戶籍登記地在本區，取得北京市戶籍滿5年。 2，申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。 3，申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。 4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。 5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋。 要求申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。 廉租住房實物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實行租金補貼。 經適房不得用于經營性活動 在長達10多頁的《北京市宣武區城鎮居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關系；填報家庭成員現居住地的房產情況，根據租賃合同，填寫租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。 此次試點將由市、區政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領取相應材料，填寫登記表，提交相關的證明材料。經過街道(鄉鎮)、區縣和市住房保障管理結構三級審核和街道(鄉鎮、區縣)兩級公示后，取得住房保障資格。 申請購買經濟適用房須知中規定，經濟適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動。已購買經濟適用房的家庭不得私自出售，但區住房保障部門可以回購。 申購經適房家庭人均住房使用面積計算 承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算； 居住私有住房的，以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算； 配售家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積＋申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長期共居人口。(

7，上海申請經濟適用房和條件

準入標準　　● 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且現戶口在提出申請的所在區連續滿5年　　● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米　　● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產不超過7萬元　　● 在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發布《試點區城鎮居民家庭購買經濟適用住房相關政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月起在徐匯、閔行兩區正式啟動?！　Υ耍瑯I內資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應和投入，會對目前房地產行業過盛的“買氣”有一定抑制作用，預期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫?！　》吭础斑m用”　　12月9日，由上海城建集團承建的外環線內規模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結構封頂。該基地將于2010年春節前基本完成二結構砌墻施工，并于明年11月30日前正式交房?！　∫惶熘螅虾Ｊ凶》勘Ｕ虾头课莨芾砭衷凇墩邌柎稹分信读诵靺R、閔行兩區試點上海經濟適用房的具體房源。　　根據《政策問答》透露，閔行區的房源安排在該區籌建的顓橋鎮鶴翔路“翔泰苑”小區；徐匯區的房源安排在上海市統籌建設的兩個小區內：松江泗涇基地新家園路的“新凱家園”小區和閔行浦江基地召樓路的“博雅苑”小區?！　∮浾吡私獾?，上述小區都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中“翔泰苑”靠近軌交5號線北橋站；“新凱家園”位于軌交9號線佘山站附近；“博雅苑”則鄰近軌交8號線聯航路站。同時在小區附近有公交站線與軌道交通接駁或直達市區?！　∧壳?，上述3個小區都基本達到現房交付階段，住宅的建筑質量和小區環境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并將陸續建成?！　　八^經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房?！鄙虾Ｘ斀?a href="/tag/60.html" target="_blank" class="infotextkey">大學教授、上海市房產經濟學會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，“它是具有社會保障性質的商品住宅，同時具有經濟性和適用性的特點?！薄　〗洕m用房的適用性體現在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照臥室的數量，分為一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建筑面積均略大于多層住宅?！　》績r“經濟”　　“經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。”薛建雄進一步指出，經濟適用住房銷售價格，由住房保障機構擬訂定價方案，經物價管理部門會同房管部門審核后，報市政府或區政府批準。　　根據《政策問答》透露，本次試點供應房源的銷售基準價格為：閔行“翔泰苑”經濟適用住房均為多層，銷售基準價格5200元/平方米；松江泗涇“新凱家園”經濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”經濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米?！　祿@示，剔除別墅項目后，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮是12568元/平方米?！　∫簿褪钦f，經濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而“翔泰苑”應該屬于瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經濟適用房的價格同樣為這一數字的40%?！　翁鬃》夸N售價格在銷售基準價格基礎上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年?！　×頁渡虾Ｊ薪洕m用住房管理試行辦法》規定，經濟適用房的購房家庭擁有有限產權?！　〕尚А按ā薄　　熬蛡€人而言，我并不贊成城市政府大力推廣經濟適用房?！庇胰A在接受記者采訪時提出，經濟適用房的推出不能根本上解決城鎮居民的居住問題，“窮人還是買不起房，社會保障應該解決的是居民的居住權而非財產權”?！　⊙ㄐ垡舱J為，以目前確認的經濟適用房定價，確實已經低于市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現居者有其屋的夢想?！安贿^，這個價格對于家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大”?！　“凑铡墩邌柎稹返囊幎ǎ浾吆唵嗡懔艘还P賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產不超過21萬元?！　∫虼耍谟胰A看來，政府在解決城鎮居民購買住房問題上“思路要轉變一下”，提供更多的經濟租賃房、廉租房、“二限房”（即：限房價、限地價），此外，在舊區改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決“買房難”的問題.
上海市政府例行新聞發布會上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前，對經濟適用房準入條件的初步標準，需要同時具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標準。 在戶籍方面，申請經濟適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時，需要戶籍在申請區5年以上。同時，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財產7萬元以下。此外，在申請經濟適用房前5年，未發生過房產交易行為。 初步選擇具備房源供應等條件的閔行、徐匯兩區展開申請審核、輪候供應試點工作，取得經驗后在上海全市推開。 目前，上海還在外環線周邊、位于軌道交通沿線處統籌建設一批經濟適用住房項目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。 其中，嘉定江橋基地已于24日動工，這也是上海市首批大社區基地中第一個啟動的項目。江橋基地坐落于上海市嘉定區江橋鎮西南部，占地面積50公頃，規劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設成為擁有學校、社區商業等完善公建配套的大型保障性居住社區。 供應采取兩次公開搖號方式 劉海生表示，今年上海經濟適用房的建設目標是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會有600萬平方米的開工量。 關于經濟適用房價格，劉海生表示，經濟適用住房銷售基準價格和浮動幅度，以經濟適用住房建設項目結算價格為基礎，兼顧相鄰區域、地段內經濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經濟適用住房的區（縣）住房保障機構擬訂。 劉海生表示，經濟適用住房銷售價格，不得高于銷售基準價格及上浮幅度；經濟適用住房租金不得高于基準租金及上浮幅度。 按照公開、公平、公正的原則，經濟適用住房的供應采取兩次公開搖號方式，第一次由區（縣）住房保障機構結合經濟適用住房的供應情況，采用搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊；第二次由區（縣）住房保障機構根據房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。 劉海生表示，上海對經濟適用房也設定了監督管理。將實行備案抽查制度和接受社會監督，對涉及虛假申請、虛假證明等行為的相關人員和單位，將按規定納入上海市個人、或者企業信用聯合征信系統。 具體的還是要咨詢當地，希望對你有幫助，祝你健康、幸福！
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