上海新房搖號(hào)政策，搖號(hào)新政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-09 16:50:11 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，搖號(hào)新政策

按照11年的算起希望能幫到您

《管理規(guī)定》的第十七條規(guī)定個(gè)人編碼有效期為三個(gè)月，政策調(diào)整后，為保持政策的延續(xù)性，5月1日前的申請(qǐng)者通過(guò)審核并持有有效編碼，沒(méi)有駕照的申請(qǐng)者也可以順延。5月1日以后的申請(qǐng)者則按照新的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)審核。比如，5月1日前你持有的編碼有效期還剩下2個(gè)月，那么你還可以繼續(xù)參與此后2個(gè)月的競(jìng)價(jià)、搖號(hào)，期滿(mǎn)后須重新申請(qǐng)。那么，5月1日后的申請(qǐng)，則會(huì)新增駕照的條件，如果你沒(méi)有駕照，就無(wú)法繼續(xù)競(jìng)價(jià)、搖號(hào)了。

搖號(hào)新政策

2，買(mǎi)新房搖號(hào)是怎么

把你的號(hào)混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專(zhuān)門(mén)指定的人進(jìn)行抽取。

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買(mǎi)新房搖號(hào)是怎么

3，上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

（一）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；（二）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口達(dá)到規(guī)定年限，且戶(hù)口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；（三）住房面積低于規(guī)定限額；（四）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；（五）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過(guò)住房交易行為；（六）市政府規(guī)定的其他條件。個(gè)人為單位申請(qǐng)條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口達(dá)到規(guī)定年限，且戶(hù)口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；（二）年齡符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）具有完全民事行為能力；（四）住房面積低于規(guī)定限額；（五）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；（六）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，未發(fā)生過(guò)住房交易行為；（七）市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)方式審核：“兩級(jí)審核、兩次公示” 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)先負(fù)責(zé)初審，初審符合條件的，在申請(qǐng)家庭的戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地進(jìn)行公示。公示期間無(wú)異議或者有異議經(jīng)審核異議不成立的，再報(bào)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)復(fù)審。選房：兩次搖號(hào)，主要采取公開(kāi)搖號(hào)方式輪候選房，第一次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第二次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或者承租的經(jīng)適房。

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

4，上海買(mǎi)房都有什么要求怎么樣能取得上海戶(hù)口

外地戶(hù)口上海買(mǎi)房子要13個(gè)月的個(gè)人所得稅，但你是單身被限購(gòu)，想買(mǎi)房子要么以公司名義買(mǎi)要么趕快找個(gè)人結(jié)婚，上海戶(hù)口現(xiàn)在不是那么好弄的

在上海買(mǎi)房條件:1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在上海本地?zé)o房；3、提供自購(gòu)房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)），不能中斷。上海落戶(hù)的政策是1. 人才引進(jìn)政策。（1）本科學(xué)歷層次.本科有學(xué)位，高新技術(shù)企業(yè)做技術(shù)方面的工作，畢業(yè)3年以上；（2）碩士學(xué)歷層次.碩士有學(xué)位，理工科類(lèi)專(zhuān)業(yè)，畢業(yè)2年以上；（3）高級(jí)職稱(chēng)層次：本科有學(xué)位，高級(jí)職稱(chēng)已評(píng)上3年以上者。可隨遷配偶和小孩。（4）博士，兩院院士，享受?chē)?guó)務(wù)院特殊津貼的高級(jí)人才。（5）省、市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的特殊人才。 2. 夫妻分居政策。（1）結(jié)婚時(shí)間不足一年就可以辦理的情況：（2）配偶一方是高級(jí)職稱(chēng)；（3）配偶一方是博士；（4）配偶一方是獲省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)者；（5）上海戶(hù)口方是中級(jí)職稱(chēng)3年以上者；（6）上海戶(hù)口方是本科有學(xué)位，專(zhuān)業(yè)是計(jì)算機(jī)、電子、信息類(lèi)專(zhuān)業(yè)者；（7）上海戶(hù)口方單位是集成電路企業(yè)者，而上海戶(hù)口方是技術(shù)崗位的；（8）上海戶(hù)口方是碩士，在滬工作3年以上者。

5，在上海買(mǎi)房符合哪些條件的可以?xún)?yōu)先新房搖號(hào)

把你的號(hào)混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專(zhuān)門(mén)指定的人進(jìn)行抽取。希望能幫到你。

2021年，新的上海買(mǎi)房政策再次進(jìn)行落實(shí)，符合本市戶(hù)籍、家庭、無(wú)房、5年內(nèi)無(wú)交易這些條件可以?xún)?yōu)先新房搖號(hào)。一、“滬十條” 政策落地。2021年一開(kāi)始，上海房?jī)r(jià)就開(kāi)始飆升。為了抑制上海的房?jī)r(jià)，上海政府開(kāi)始了新一輪的政策調(diào)控。現(xiàn)在新的“滬十條” 已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，它的目的是讓有家庭沒(méi)有房子的人能夠擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。這對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)是一件好事，實(shí)施這個(gè)方案的三個(gè)樓盤(pán)都是剛需為主，均價(jià)在4到6萬(wàn)/㎡左右。二、“滬十條” 具體細(xì)則。上海買(mǎi)房新政策主要是有四個(gè)方面，第一是名下住房情況，如果上海戶(hù)籍家庭名下上海住房只有一套的是加五分，上海沒(méi)有房子的加20分。以家庭為單位，成年未婚或者離異等一個(gè)人的不加分，如果是夫妻包括未成年子女的是加十分。戶(hù)口情況中是上海戶(hù)口的加十分，如果不是上海戶(hù)口就不加分。最后看五年內(nèi)購(gòu)房情況，五年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄也沒(méi)有房子的加20分，在五年內(nèi)有購(gòu)房記錄有房的不加分，即便名下沒(méi)有房子但五年內(nèi)有購(gòu)房記錄的也不加分，如果名下有一套房子，但是五年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄加五分，外地人在上海繳納社保的時(shí)長(zhǎng)是從2003年開(kāi)始，每繳一個(gè)月社保加0.1分。三、相關(guān)資料。上海新一輪樓市調(diào)控“滬十條”中有關(guān)新房搖號(hào)的新規(guī)正式落地實(shí)施。“滬十條”實(shí)施以來(lái)首次新開(kāi)的3處樓盤(pán)，全部采用計(jì)分制，優(yōu)先滿(mǎn)足 “無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求。如果你同意我的觀點(diǎn)麻煩給我點(diǎn)個(gè)贊或者關(guān)注一下我，萬(wàn)分感謝。另外你覺(jué)得上海買(mǎi)房為什么這么嚴(yán)格呢？歡迎您到下面的評(píng)論區(qū)發(fā)表您的寶貴意見(jiàn)。

6，上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件?一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)象(一)一起契合下列規(guī)范的本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保證住宅：家庭成員在本市實(shí)踐寓居，具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶(hù)口接連滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶(hù)口接連滿(mǎn)2年。(二)家庭人均住宅建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均產(chǎn)業(yè)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產(chǎn)業(yè)規(guī)范按前述規(guī)范上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均產(chǎn)業(yè)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住宅出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住宅贈(zèng)與行為在外。二、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保證房的，全體成員為一起申請(qǐng)人。一起申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)一起生活，并具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育聯(lián)系，首要包括具有下列聯(lián)系的人員：(一)愛(ài)人(成婚需滿(mǎn)1年);(二)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽?zhuān)姘职謰寢尅⑼庾姘职謰寢屌c爸爸媽媽雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)依照以下規(guī)則(一)愛(ài)人應(yīng)當(dāng)一起申請(qǐng);(二)年滿(mǎn)70歲的白叟(孤老在外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)則的對(duì)其承當(dāng)法定奉養(yǎng)責(zé)任的家庭成員一起申請(qǐng);(三)未成年子女以及不得獨(dú)自申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保證房的成年獨(dú)身子女應(yīng)當(dāng)與其爸爸媽媽一起申請(qǐng)，爸爸媽媽雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)則的具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育聯(lián)系的家庭成員一起申請(qǐng);(四)爸爸媽媽離婚后，與子女一起生活的一方逝世、另一方不愿與子女一起申請(qǐng)的，未成年子女以及不得獨(dú)自申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保證房的成年獨(dú)身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)則的具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育聯(lián)系的家庭成員一起申請(qǐng);一起申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同一起申請(qǐng)人的行為。

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房：一人戶(hù)年收入須低于2.27萬(wàn)元此前，北京申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為家庭年收入6萬(wàn)元以下，并沒(méi)有根據(jù)家庭成員的多少來(lái)區(qū)分。而本次申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房條件將首次按人數(shù)進(jìn)行劃分:1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人戶(hù)、4人戶(hù)、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的上一年年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要滿(mǎn)足的三個(gè)申購(gòu)條件分別為:首先，申請(qǐng)人戶(hù)籍登記在本區(qū)，取得北京市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。其次，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于24萬(wàn)元，2人戶(hù)低于27萬(wàn)元，3人戶(hù)低于36萬(wàn)元，4人戶(hù)低于45萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上家庭低于48萬(wàn)元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。按照試點(diǎn)政策的規(guī)定，今后經(jīng)濟(jì)適用住房將執(zhí)行新的配售標(biāo)準(zhǔn)，即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請(qǐng)家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶(hù)型，確定申請(qǐng)家庭的搖號(hào)順序，再統(tǒng)一組織搖號(hào)。配租廉租房：不足10平方米實(shí)行租金補(bǔ)貼根據(jù)申請(qǐng)家庭統(tǒng)計(jì)表，申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件: 1，申請(qǐng)人戶(hù)籍登記地在本區(qū)，取得北京市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。 2，申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算。 3，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上低于40萬(wàn)元。 4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。 5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋。要求申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。廉租住房實(shí)物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實(shí)行租金補(bǔ)貼。經(jīng)適房不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) 在長(zhǎng)達(dá)10多頁(yè)的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請(qǐng)家庭主要成員的戶(hù)籍情況和親屬關(guān)系；填報(bào)家庭成員現(xiàn)居住地的房產(chǎn)情況，根據(jù)租賃合同，填寫(xiě)租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對(duì)保障性住房的住房需求情況等。此次試點(diǎn)將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級(jí)審核、二次公示的審核制度。凡是申請(qǐng)保障性住房或租金補(bǔ)貼的居民，可到戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取相應(yīng)材料，填寫(xiě)登記表，提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過(guò)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級(jí)審核和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣)兩級(jí)公示后，取得住房保障資格。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房須知中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動(dòng)。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障部門(mén)可以回購(gòu)。申購(gòu)經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計(jì)算承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積計(jì)算；居住私有住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算；配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計(jì)算；家庭人均住房使用面積計(jì)算公式:申請(qǐng)家庭人均住房使用面積=(申請(qǐng)家庭居住地房屋使用面積＋申請(qǐng)家庭成員他處住房使用面積)/申請(qǐng)家庭居住地長(zhǎng)期共居人口。(

7，上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和條件

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)　　● 具有上海市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)7年，且現(xiàn)戶(hù)口在提出申請(qǐng)的所在區(qū)連續(xù)滿(mǎn)5年　　● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米　　● 申請(qǐng)家庭人均年可支配收入不超過(guò)2.76萬(wàn)元，家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)7萬(wàn)元　　● 在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為（申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外）　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布《試點(diǎn)區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)政策問(wèn)答》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《政策問(wèn)答》），上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作本月起在徐匯、閔行兩區(qū)正式啟動(dòng)。　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)資深分析師薛建雄在接受記者采訪時(shí)表示，政府加大對(duì)保障性住房的供應(yīng)和投入，會(huì)對(duì)目前房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)盛的“買(mǎi)氣”有一定抑制作用，預(yù)期會(huì)有更多的購(gòu)房者因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高而保持觀望，從而給近期過(guò)熱的樓市降溫。　　房源“適用”　　12月9日，由上海城建集團(tuán)承建的外環(huán)線(xiàn)內(nèi)規(guī)模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結(jié)構(gòu)封頂。該基地將于2010年春節(jié)前基本完成二結(jié)構(gòu)砌墻施工，并于明年11月30日前正式交房。　　一天之后，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問(wèn)答》中披露了徐匯、閔行兩區(qū)試點(diǎn)上海經(jīng)濟(jì)適用房的具體房源。　　根據(jù)《政策問(wèn)答》透露，閔行區(qū)的房源安排在該區(qū)籌建的顓橋鎮(zhèn)鶴翔路“翔泰苑”小區(qū)；徐匯區(qū)的房源安排在上海市統(tǒng)籌建設(shè)的兩個(gè)小區(qū)內(nèi)：松江泗涇基地新家園路的“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地召樓路的“博雅苑”小區(qū)。　　記者了解到，上述小區(qū)都臨近軌道交通站點(diǎn)或公交線(xiàn)路站點(diǎn)，其中“翔泰苑”靠近軌交5號(hào)線(xiàn)北橋站；“新凱家園”位于軌交9號(hào)線(xiàn)佘山站附近；“博雅苑”則鄰近軌交8號(hào)線(xiàn)聯(lián)航路站。同時(shí)在小區(qū)附近有公交站線(xiàn)與軌道交通接駁或直達(dá)市區(qū)。　　目前，上述3個(gè)小區(qū)都基本達(dá)到現(xiàn)房交付階段，住宅的建筑質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業(yè)、衛(wèi)生、教育等生活配套設(shè)施均已規(guī)劃并將陸續(xù)建成。　　“所謂經(jīng)濟(jì)適用房是由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。”上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)印堃華昨晚在接受記者采訪時(shí)指出，“它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。”　　經(jīng)濟(jì)適用房的適用性體現(xiàn)在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。記者了解到，此次符合條件的申請(qǐng)家庭可以購(gòu)買(mǎi)的房型按照臥室的數(shù)量，分為一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶(hù)型，建筑面積均略大于多層住宅。　　房?jī)r(jià)“經(jīng)濟(jì)”　　“經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。”薛建雄進(jìn)一步指出，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格，由住房保障機(jī)構(gòu)擬訂定價(jià)方案，經(jīng)物價(jià)管理部門(mén)會(huì)同房管部門(mén)審核后，報(bào)市政府或區(qū)政府批準(zhǔn)。　　根據(jù)《政策問(wèn)答》透露，本次試點(diǎn)供應(yīng)房源的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為：閔行“翔泰苑”經(jīng)濟(jì)適用住房均為多層，銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格5200元/平方米；松江泗涇“新凱家園”經(jīng)濟(jì)適用住房有多層也有高層，多層的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”經(jīng)濟(jì)適用住房均為高層，銷(xiāo)售價(jià)格為5000元/平方米。　　數(shù)據(jù)顯示，剔除別墅項(xiàng)目后，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價(jià)為8240元/平方米，浦江鎮(zhèn)是12568元/平方米。　　也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價(jià)格僅僅為普通商品房的40%。而“翔泰苑”應(yīng)該屬于瑞橋板塊，目前市場(chǎng)均價(jià)是12494元，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格同樣為這一數(shù)字的40%。　　單套住房銷(xiāo)售價(jià)格在銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，上下浮動(dòng)幅度均不超過(guò)10%。銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格自公布之日起，有效期為一年。　　另?yè)?jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房家庭擁有有限產(chǎn)權(quán)。　　成效“待定”　　“就個(gè)人而言，我并不贊成城市政府大力推廣經(jīng)濟(jì)適用房。”印堃華在接受記者采訪時(shí)提出，經(jīng)濟(jì)適用房的推出不能根本上解決城鎮(zhèn)居民的居住問(wèn)題，“窮人還是買(mǎi)不起房，社會(huì)保障應(yīng)該解決的是居民的居住權(quán)而非財(cái)產(chǎn)權(quán)”。　　薛建雄也認(rèn)為，以目前確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)，確實(shí)已經(jīng)低于市場(chǎng)上商品房的價(jià)格，可以緩解中低收入者買(mǎi)房壓力，讓他們實(shí)現(xiàn)居者有其屋的夢(mèng)想。“不過(guò)，這個(gè)價(jià)格對(duì)于家庭人均收入2300元以下的家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)房壓力還是比較大”。　　按照《政策問(wèn)答》的規(guī)定，記者簡(jiǎn)單算了一筆賬，申請(qǐng)家庭人均年可支配收入不超過(guò)27600元，且申請(qǐng)家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)7萬(wàn)元。以一家三口為例，如果購(gòu)買(mǎi)一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬(wàn)元，但申請(qǐng)家庭總財(cái)產(chǎn)不超過(guò)21萬(wàn)元。　　因此，在印堃華看來(lái)，政府在解決城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)住房問(wèn)題上“思路要轉(zhuǎn)變一下”，提供更多的經(jīng)濟(jì)租賃房、廉租房、“二限房”（即：限房?jī)r(jià)、限地價(jià)），此外，在舊區(qū)改造的時(shí)候投入更多動(dòng)遷配套房，從根本上解決“買(mǎi)房難”的問(wèn)題.

上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生表示，目前，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件的初步標(biāo)準(zhǔn)，需要同時(shí)具有以下條件，主要包括戶(hù)籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標(biāo)準(zhǔn)。在戶(hù)籍方面，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶(hù)口7年以上，同時(shí)，需要戶(hù)籍在申請(qǐng)區(qū)5年以上。同時(shí)，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下。此外，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房前5年，未發(fā)生過(guò)房產(chǎn)交易行為。初步選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯兩區(qū)展開(kāi)申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作，取得經(jīng)驗(yàn)后在上海全市推開(kāi)。目前，上海還在外環(huán)線(xiàn)周邊、位于軌道交通沿線(xiàn)處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。其中，嘉定江橋基地已于24日動(dòng)工，這也是上海市首批大社區(qū)基地中第一個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目。江橋基地坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)西南部，占地面積50公頃，規(guī)劃建筑面積約67萬(wàn)平方米，總投資約30億元，將建設(shè)成為擁有學(xué)校、社區(qū)商業(yè)等完善公建配套的大型保障性居住社區(qū)。供應(yīng)采取兩次公開(kāi)搖號(hào)方式劉海生表示，今年上海經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目標(biāo)是，到今年年底，加上去年開(kāi)工的部分，上海將會(huì)有600萬(wàn)平方米的開(kāi)工量。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格平衡等因素，由組織出售經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)擬訂。劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格，不得高于銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度；經(jīng)濟(jì)適用住房租金不得高于基準(zhǔn)租金及上浮幅度。按照公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)采取兩次公開(kāi)搖號(hào)方式，第一次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)情況，采用搖號(hào)方式對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶(hù)進(jìn)行排序，并建立輪候名冊(cè)；第二次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)房源類(lèi)型和輪候次序，分期分批通過(guò)搖號(hào)等方式組織申請(qǐng)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。劉海生表示，上海對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也設(shè)定了監(jiān)督管理。將實(shí)行備案抽查制度和接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)涉及虛假申請(qǐng)、虛假證明等行為的相關(guān)人員和單位，將按規(guī)定納入上海市個(gè)人、或者企業(yè)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。具體的還是要咨詢(xún)當(dāng)?shù)兀Ｍ麑?duì)你有幫助，祝你健康、幸福！