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上海市民防科研專家?guī)旃?，今天為什么要拉警?bào)

來源：整理 時(shí)間：2022-12-25 03:25:48 編輯：上海生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，今天為什么要拉警報(bào)

勿忘國恥。
悼念918遇難者。
根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、《上海市民防條例》和《上海市防空警報(bào)管理辦法》，為檢驗(yàn)本市防空警報(bào)設(shè)備和控制系統(tǒng)的完好率、覆蓋率、統(tǒng)控率，提高市民群眾對(duì)防空警報(bào)信號(hào)的認(rèn)知能力，進(jìn)一步增強(qiáng)國防觀念和民防意識(shí)，經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)，于今年9月20日全民國防教育日，在全市范圍內(nèi)進(jìn)行防空警報(bào)試鳴。防空警報(bào)試鳴的時(shí)間定于9月20日上午10時(shí)至10時(shí)23分，試鳴的范圍為全市19個(gè)區(qū)縣（浦東、虹橋國際機(jī)場(chǎng)地區(qū)除外）。

今天為什么要拉警報(bào)

2，上海市寶山區(qū)民防監(jiān)督管理所工資高嗎

最佳回答：您好，上海市民防監(jiān)督管理事務(wù)中心工資：一個(gè)月4000到5000 ，五險(xiǎn)一金，年終獎(jiǎng)金。很高興為您解答祝您生活愉快。

上海市寶山區(qū)民防監(jiān)督管理所工資高嗎

3，民防科普教育館怎么樣好不好的默認(rèn)點(diǎn)評(píng)

上海民防科普教育館設(shè)在盧灣區(qū)復(fù)興中路593號(hào)民防大廈7至10層，建筑面積4400平方米，共分為序館、人民防空館、防災(zāi)減災(zāi)館、回顧展望館四個(gè)部分。通過展示歷史上的空襲、空襲兵器、現(xiàn)代空襲特點(diǎn)等內(nèi)容，重點(diǎn)介紹人民防空的有關(guān)知識(shí)和技能以及如何應(yīng)對(duì)現(xiàn)代化空襲的各種有效方法和途徑。結(jié)合上海易發(fā)災(zāi)情情況，重點(diǎn)介紹臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴潮、雷電、地震、龍卷風(fēng)、火災(zāi)、化學(xué)事故、傳染病等災(zāi)害事故的成因、危害和防護(hù)措施，并通過4D影院、地鐵逃生、現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)等一些互動(dòng)性設(shè)備和裝置，供參觀者親身體驗(yàn)和參與，熟悉掌握逃生方法及自救互救技能。
上海市民防科普教育館座落于市中心復(fù)興中路593號(hào)民防大廈內(nèi)，試運(yùn)行期間，周一閉館，周二至周五免費(fèi)對(duì)外開放，但開放時(shí)間有可能要安裝部分設(shè)備，因此，去參觀前最好先打電話24028888咨詢。

民防科普教育館怎么樣好不好的默認(rèn)點(diǎn)評(píng)

4，上海市民防工程管理辦法

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)本市民防工程的維護(hù)管理和開發(fā)使用，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱的民防工程，系指具有防范自然災(zāi)害、城市工業(yè)事故災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)災(zāi)害等功能的地下、半地下防護(hù)設(shè)施?！　∶穹拦こ谭譃榈燃?jí)民防工程和簡(jiǎn)易民防工程。等級(jí)民防工程分為六級(jí)，未達(dá)到等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的為簡(jiǎn)易民防工程。第三條　本辦法適用于本市各類民防工程。第四條　上海市民防辦公室（以下簡(jiǎn)稱市民防辦）是本市民防工程的主管機(jī)關(guān)。各區(qū)、縣民防辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣民防辦）具體負(fù)責(zé)本地區(qū)民防工程的管理。第二章　管理第五條　全市的民防工程，按統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分工負(fù)責(zé)的原則進(jìn)行管理：　?。ㄒ唬┦忻穹擂k負(fù)責(zé)市直屬民防工程的管理，并指導(dǎo)、督促、檢查全市范圍內(nèi)民防工程的管理；　?。ǘ﹨^(qū)、縣民防辦負(fù)責(zé)本地區(qū)除市直屬民防工程外的民防工程的管理。第六條　保護(hù)民防工程是每個(gè)單位和公民應(yīng)盡的義務(wù)。任何單位和個(gè)人都必須遵守下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┎坏孟蛎穹拦こ虄?nèi)部及其出入口或進(jìn)排風(fēng)孔附近排泄和傾倒廢水、廢氣、廢物、垃圾和糞便?！　。ǘ┎坏迷谖＜懊穹拦こ贪踩姆秶鷥?nèi)取土、埋設(shè)各種管道和修建地面工程設(shè)施。確需埋設(shè)管道和修建地面工程設(shè)施的，除按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)外，還須同時(shí)征得市民防辦或所在地的區(qū)、縣民防辦同意，并采取必要的防護(hù)措施?！　。ㄈ┎坏迷诿穹拦こ虄?nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性和腐蝕性等危險(xiǎn)、有害物品?！　。ㄋ模┎坏脫p壞和擅自占用、改造、封填民防工程。第七條　各級(jí)民防工程管理部門應(yīng)對(duì)管理范圍內(nèi)的民防工程及其附屬設(shè)施建立檔案，并建立、健全民防工程管理制度。對(duì)民防工程的管理、使用、維護(hù)等情況，應(yīng)定期報(bào)上級(jí)民防工程管理部門。第八條　各級(jí)民防工程管理部門可以設(shè)置專職民防工程管理員，專職民防工程管理員有權(quán)對(duì)分管地區(qū)內(nèi)各類民防工程的使用、維護(hù)情況進(jìn)行檢查、督促和指導(dǎo)，各有關(guān)單位應(yīng)給予配合。第九條　新建的民防工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位和民防工程管理部門，按照設(shè)計(jì)圖紙共同進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，由民防工程管理部門管理。第十條　民防工程不得擅自拆除。因城鄉(xiāng)建設(shè)確需拆除民防工程的，必須辦理審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可拆除：　　（一）凡拆除等級(jí)民防工程和五百平方米以上的簡(jiǎn)易民防工程，拆除單位須事先向區(qū)、縣民防辦提出申請(qǐng)，由區(qū)、縣民防辦報(bào)市民防辦批準(zhǔn)。　?。ǘ┎鸪蛔阄灏倨椒矫椎暮?jiǎn)易民防工程，由區(qū)、縣民防辦批準(zhǔn)，報(bào)市民防辦備案。第十一條　經(jīng)批準(zhǔn)拆除的民防工程，申請(qǐng)拆除單位必須按規(guī)定交納民防工程拆除補(bǔ)償費(fèi)或補(bǔ)建民防工程：　?。ㄒ唬┎鸪燃?jí)民防工程，應(yīng)按原工程的面積和等級(jí)要求補(bǔ)建?！　。ǘ┎鸪?jīng)加固改造后可達(dá)到六級(jí)或六級(jí)以上的簡(jiǎn)易民防工程，補(bǔ)建的面積不得少于原面積的三分之二?！　。ㄈ┎鸪缙诮ㄔ斓拇u或煤渣結(jié)構(gòu)的簡(jiǎn)易民防工程，補(bǔ)建的面積不得少于原面積的三分之一；拆除危及地面安全的簡(jiǎn)易民防工程，經(jīng)民防工程管理部門批準(zhǔn)，可免予補(bǔ)建或免繳補(bǔ)償費(fèi)。　?。ㄋ模┮蚴軋?chǎng)地限制確實(shí)無法補(bǔ)建的，經(jīng)民防工程管理部門同意后，拆除單位應(yīng)將補(bǔ)建民防工程的經(jīng)費(fèi)、材料上交市民防辦，由民防工程管理部門另行安排建造?！　〗逃块T因改造中、小學(xué)校舍需拆除民防工程，按規(guī)定補(bǔ)建民防工程確有困難的，可向民防工程管理部門提出減免申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)，可以減少或免予補(bǔ)建民防工程。第十二條　簡(jiǎn)易民防工程因質(zhì)量差，滲漏水嚴(yán)重，經(jīng)多次修繕見效不大，但在一定時(shí)期內(nèi)無坍塌危險(xiǎn)的，經(jīng)所在地的區(qū)、縣民防辦檢查、批準(zhǔn)，報(bào)市民防辦備案后，可臨時(shí)封閉。第三章　平時(shí)使用第十三條　對(duì)可以使用的民防工程，由各級(jí)民防工程管理部門制定開發(fā)使用規(guī)劃，以充分發(fā)揮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。第十四條　已使用的民防工程，必須保持工程結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的完好，有切實(shí)可行的防火、防汛和其他必要的安全措施，不得進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害或污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第十五條　民防工程按下列規(guī)定安排使用：　?。ㄒ唬﹨^(qū)、縣以上的指揮所、通訊樞紐等所在的重要、特殊的民防工程，由市民防辦安排使用。　?。ǘ┏緱l第一項(xiàng)規(guī)定之外的民防工程，由區(qū)、縣民防辦安排使用。區(qū)、縣民防辦應(yīng)優(yōu)先安排民防工程所在的單位使用。

5，上海市中學(xué)生民防知識(shí)競(jìng)賽選拔賽題目

我有2個(gè)我不知道那個(gè)： 一 √√√XX √√X√√ 二 ABAAA ACBDA BDACD CCCAD BACCA CCACC BBABA 三 BCD ACD BCD BCD ABC ABD ABCD ABCD ACD ABD ACD ABD ABCD BCD ABC BCD ABCD ABC AB ABC ======================================================== 對(duì) 錯(cuò) 對(duì) 對(duì) 錯(cuò) 錯(cuò) 錯(cuò) 錯(cuò) 錯(cuò) 對(duì) A B A B A A C B A A B D A C D C C C A A B A C C A C C A C C B B A A A ACD、ACD、BCD、ABC、AC、BD、ABCD、BC、ACD、ABD、ABCD、BD、ABCD、ABCD、ABC、BCD、ABC、ABC、AB、ABC

6，上海市民防條例2015修正

第一章　總則第一條　為了提高城市整體防護(hù)能力，防范與減輕災(zāi)害危害，保護(hù)人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。第二條　本條例所稱的民防，是指政府動(dòng)員和組織群眾采取防空襲、抗災(zāi)救災(zāi)措施，實(shí)施救援行動(dòng)，防范與減輕災(zāi)害危害的活動(dòng)。第三條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)對(duì)空襲、火災(zāi)、水災(zāi)、地震災(zāi)害和其他災(zāi)害，災(zāi)害性的化學(xué)事故、放射性污染事故、交通事故、建筑物與構(gòu)筑物倒塌和其他災(zāi)害性事故的預(yù)防、應(yīng)急救援及其相關(guān)的管理工作。第四條　本市民防工作由上海市人民政府領(lǐng)導(dǎo)，其中人民防空工作由上海市人民政府和上海警備區(qū)領(lǐng)導(dǎo)?！　^(qū)、縣民防工作由區(qū)、縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)，其中人民防空工作由區(qū)、縣人民政府和同級(jí)軍事機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。第五條　上海市民防辦公室（以下簡(jiǎn)稱市民防辦）是本市民防工作的辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本市民防工作的綜合協(xié)調(diào)及其相關(guān)的組織管理工作；主管本市人民防空工作，負(fù)責(zé)人民防空工作的組織實(shí)施?！　^(qū)、縣民防辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣民防辦）是本行政區(qū)域民防工作的辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)區(qū)、縣民防工作的綜合協(xié)調(diào)及其相關(guān)的組織管理工作；主管本行政區(qū)域的人民防空工作，負(fù)責(zé)人民防空工作的組織實(shí)施。區(qū)、縣民防辦業(yè)務(wù)上受市民防辦指導(dǎo)?！　∈泻蛥^(qū)、縣的公安部門、水行政主管部門依照法律規(guī)定分別負(fù)責(zé)火災(zāi)、水災(zāi)的預(yù)防、應(yīng)急救援工作；負(fù)責(zé)管理地震工作的部門或者機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門，依照法律規(guī)定各負(fù)其責(zé)，密切配合，共同做好防震減災(zāi)工作?！　∈泻蛥^(qū)、縣的計(jì)劃、規(guī)劃、財(cái)政、建設(shè)、交通、商業(yè)、民政、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、物資、電力、電信、公用事業(yè)、氣象等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的民防工作。第六條　市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將民防建設(shè)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。第七條　市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將民防經(jīng)費(fèi)列入同級(jí)財(cái)政年度預(yù)算。第八條　一切單位和個(gè)人都有獲得民防保護(hù)的權(quán)利，都必須依法履行民防的義務(wù)。第二章　規(guī)劃和預(yù)案第九條　市和區(qū)、縣民防辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安部門、水行政主管部門、負(fù)責(zé)管理地震工作的部門或者機(jī)構(gòu)以及其他有關(guān)部門，編制本行政區(qū)域的抗災(zāi)救災(zāi)規(guī)劃，由本級(jí)人民政府審定并組織實(shí)施?！　】篂?zāi)救災(zāi)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況變化適時(shí)進(jìn)行修訂。第十條　市民防辦應(yīng)當(dāng)組織擬定本市防空襲方案及其實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)市人民政府和上海警備區(qū)審核后，報(bào)上級(jí)軍事機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。　　區(qū)、縣民防辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市防空襲方案及其實(shí)施計(jì)劃，組織擬定本行政區(qū)域防空襲方案及其實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府和同級(jí)軍事機(jī)關(guān)審核后，報(bào)市人民政府和上海警備區(qū)批準(zhǔn)。　　防空襲方案及其實(shí)施計(jì)劃至少每五年修訂一次。第十一條　火災(zāi)、水災(zāi)、地震災(zāi)害和其他災(zāi)害，災(zāi)害性的交通事故、建筑物與構(gòu)筑物倒塌和其他災(zāi)害性事故的應(yīng)急預(yù)案，由公安部門、水行政主管部門、負(fù)責(zé)管理地震工作的部門或者機(jī)構(gòu)以及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)擬定，報(bào)本級(jí)人民政府審定。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)抄送同級(jí)民防辦?！　∈泻蛥^(qū)、縣民防辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門擬定本行政區(qū)域?yàn)?zāi)害性的化學(xué)事故、放射性污染事故等應(yīng)急預(yù)案，報(bào)本級(jí)人民政府審定。其中，區(qū)、縣的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)報(bào)市民防辦備案。第十二條　本市民防重點(diǎn)防護(hù)目標(biāo)由市和區(qū)、縣的民防辦、公安部門、水行政主管部門、負(fù)責(zé)管理地震工作的部門或者機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定確定，報(bào)本級(jí)人民政府備案。其中防空襲重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的確定，由市民防辦會(huì)同有關(guān)部門提出，報(bào)市人民政府和上海警備區(qū)批準(zhǔn)?！　∶穹乐攸c(diǎn)防護(hù)目標(biāo)單位或者其上級(jí)管理部門，必須采取有效防護(hù)措施，擬定本單位或者本部門的應(yīng)急搶險(xiǎn)搶修方案，報(bào)市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施。第十三條　計(jì)劃、財(cái)政、商業(yè)、物資、醫(yī)藥等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)結(jié)合平時(shí)物資周轉(zhuǎn)供應(yīng)，有計(jì)劃地做好民防物資儲(chǔ)備。　　物資儲(chǔ)備方案由市負(fù)責(zé)物資儲(chǔ)備的部門提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。其中防空襲物資儲(chǔ)備方案應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府和上海警備區(qū)批準(zhǔn)。第十四條　市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民防空和抗災(zāi)救災(zāi)的需要，組織有關(guān)部門制定疏散計(jì)劃并組織實(shí)施。第三章　通信和警報(bào)第十五條　市和區(qū)、縣民防辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安部門、水行政主管部門、負(fù)責(zé)管理地震工作的部門或者機(jī)構(gòu)、電力、電信以及其他有關(guān)部門編制本行政區(qū)域的民防通信整體建設(shè)規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)?！　∈泻蛥^(qū)、縣民防辦負(fù)責(zé)編制本行政區(qū)域的防空警報(bào)建設(shè)規(guī)劃，并組織防空警報(bào)網(wǎng)的建設(shè)和管理。

7，航空警報(bào)是什么

為什么要試鳴防空警報(bào)？市民防辦主任劉南山解釋說，組織防空警報(bào)試鳴意義有三點(diǎn)：一是根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、《上海市民防條例》和《上海市防空警報(bào)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定組織的。特別是去年12月份，上海市人民政府制定并頒布的《上海市防空警報(bào)管理辦法》這個(gè)規(guī)章，規(guī)定了市政府在每年的全民國防教育日組織防空警報(bào)試鳴。 　　二是為了檢驗(yàn)防空警報(bào)設(shè)備和控制系統(tǒng)的完好程度，從而進(jìn)一步完善防空警報(bào)系統(tǒng)，使其保持良好的備用狀態(tài)。特別是上海作為一個(gè)特大型城市，防空警報(bào)的體系、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)非常必要，也非常重要。警報(bào)設(shè)施是用于戰(zhàn)時(shí)發(fā)放警報(bào)信號(hào)，平時(shí)也可以用于發(fā)放防災(zāi)的警報(bào)信號(hào)，是我們組織開展防空襲行動(dòng)和平時(shí)防災(zāi)工作的一個(gè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。所以平時(shí)我們就要對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其處于完好狀態(tài)。 　　三是組織防空警報(bào)試鳴，對(duì)于增強(qiáng)廣大市民的國防觀念和防空防災(zāi)意識(shí)也具有重要意義。通過警報(bào)試鳴，警示大家居安思危，增強(qiáng)憂患意識(shí)，增強(qiáng)國防觀念和防空防災(zāi)意識(shí)。同時(shí)還能使市民群眾了解和熟悉防空警報(bào)信號(hào)的具體規(guī)定，提高對(duì)防空警報(bào)信號(hào)的認(rèn)知能力，這對(duì)于戰(zhàn)時(shí)防空或者平時(shí)防災(zāi)中，市民群眾聽到警報(bào)信號(hào)后能夠及時(shí)正確地采取防護(hù)措施、減少生命和財(cái)產(chǎn)損失是非常有益的。

8，全國教育強(qiáng)省排名是什么

全國教育發(fā)展水平最高的是上海、北京、浙江、湖北等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，最低的是貴州、云南、西藏等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。1、北京市作為中國的首都，可想而知這里的教育是多么的發(fā)達(dá)。在北京這座大城市里，有著中國最出名的大學(xué)，那就是清華大學(xué)和北京大學(xué)，這里除了這兩所大學(xué)外，還存在著很多211、985大學(xué)，比如北京理工大學(xué)、北京郵電大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、中國人民大學(xué)等著名高校。所以這個(gè)地區(qū)的著名高校最集中，教育最牛。2、上海市上海，直轄市，國家中心城市，國際化大都市，高等教育發(fā)達(dá)。擁有44所公辦大學(xué)，其中211雙一流大學(xué)9所，985大學(xué)4所，即復(fù)旦、上交、同濟(jì)、華師。其余5所為211大學(xué)，其中上海財(cái)經(jīng)更是全國頂尖財(cái)經(jīng)大學(xué)，錄取分?jǐn)?shù)線嚇?biāo)廊讼盗小３酥?，上海海關(guān)、上海立信、上海應(yīng)用技術(shù)等學(xué)校就業(yè)也十分好，錄取分?jǐn)?shù)線均位于一本大學(xué)之列。3、湖北省湖北省在當(dāng)時(shí)我們國家高等教育中的一個(gè)定位是中國教育的一個(gè)強(qiáng)省大省，不僅涌現(xiàn)出來了華中科技大學(xué)，武漢大學(xué)等知名的985學(xué)校，文理分布均衡。211大學(xué)中，華中師范實(shí)力很強(qiáng)，華農(nóng)的一流學(xué)科數(shù)量超過一半985大學(xué)，中南財(cái)經(jīng)、武漢理工、地大(武漢)都是行業(yè)領(lǐng)先大學(xué)。除此之外，武漢一、二本大學(xué)我數(shù)量也眾多，各級(jí)各類學(xué)校分布廣泛。
中國教育水平最強(qiáng)的五個(gè)省市分別是：北京市、江蘇省、上海市、湖北省和山東省。

9，地下車庫如何證明誰投資

1、非人防用途的普通地下車位，產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，并非開發(fā)商所有。 2、非人防用途的普通地下車位有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人可自由處置。 3、但地下車位為人防車位的，因人防車位使用的是人民防空用途土地，故產(chǎn)權(quán)為國有，但沒有產(chǎn)權(quán)證，只有經(jīng)人防辦審核的該車位的規(guī)劃圖，由當(dāng)?shù)厝朔擂k保管代持。 同時(shí)人防法規(guī)定，人防車位本著誰投資誰受益的原則，因人防車位為開發(fā)商配套投資，故在平時(shí)人防車位的使用權(quán)（含租賃、物業(yè)服務(wù)等）歸開發(fā)商，戰(zhàn)時(shí)國家無償征收
房屋附屬地下車庫共有四大類：1、根據(jù)《上海市民防工程建設(shè)和使用管理辦法》有關(guān)規(guī)定，民防工程的投資者可以按照房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定取得民防工程的所有權(quán)。因此，開發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車庫的所有權(quán)。按照“誰投資，誰收益”的原則，開發(fā)商可以轉(zhuǎn)讓和出租。但由于該《管理辦法》沒有規(guī)定作為民防工程的地下車庫所有權(quán)人其出租期限有多長(zhǎng)，所以有的開發(fā)商就打起了擦邊球，出售使用權(quán)70年，這等于是變相出售產(chǎn)權(quán)。 2、目前，小區(qū)業(yè)主車位產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)大部分就集中在開發(fā)商自建的地下車庫上。市房地資源局曾于2002年初發(fā)布《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》中規(guī)定：“商品房項(xiàng)目附屬的地下車庫應(yīng)優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人購買、租賃。取得預(yù)售許可證的地下車庫，在預(yù)售期間僅可預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人?！憋@然，該規(guī)定并未禁止車位不可出售給小區(qū)以外的購買人。但是如給小區(qū)外投資者搶占后再高價(jià)出租或出售給小區(qū)內(nèi)有實(shí)際需要的業(yè)主，顯然小區(qū)內(nèi)業(yè)主的利益將受到損害。 在這樣的情況下，市房屋土地資源管理局于2003年1月6日發(fā)布了《關(guān)于商品房項(xiàng)目附屬地下車庫（位）租售問題的暫行規(guī)定》，并同時(shí)廢止此前發(fā)布的《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》，使車位的買賣、轉(zhuǎn)讓趨于統(tǒng)一、規(guī)范。 3、開發(fā)商在立項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)就將其作為小區(qū)配套設(shè)施，并且開發(fā)商將整個(gè)地下車庫的面積都分?jǐn)偭?。該類車庫所有?quán)屬于全體業(yè)主共有，只能僅限用于對(duì)小區(qū)業(yè)主出租，而不能出售。根據(jù)《上海市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫、自行車庫、會(huì)所或俱樂部、倉庫、人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。 4、售后公房地下車庫及人防工程車庫。該類物業(yè)由于受當(dāng)時(shí)技術(shù)要求及設(shè)計(jì)理念限制，一般都不是嚴(yán)格意義上的地下車庫，絕大多數(shù)是防空洞改建，其用途也五花八門，有開旅館、加工廠、倉庫等等，其產(chǎn)權(quán)歸屬非?；靵y。按照當(dāng)時(shí)有關(guān)政策規(guī)定，這些車庫其實(shí)是作為房屋配套設(shè)施而建設(shè)的，承租人在購買公房時(shí)也未進(jìn)行分?jǐn)偅疫@部分面積國家相關(guān)政策也不允許進(jìn)入分?jǐn)?，因此，其所有人還是屬于原來的出資建造人。

10，以前開發(fā)商答應(yīng)辦地下車庫產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在不好辦咋么辦

國家法律維護(hù)每個(gè)公民的權(quán)益 《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》
能辦，最直接的辦法就是自己先到房管局問明情況，
房屋附屬地下車庫共有四大類：1、根據(jù)《上海市民防工程建設(shè)和使用管理辦法》有關(guān)規(guī)定，民防工程的投資者可以按照房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定取得民防工程的所有權(quán)。因此，開發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車庫的所有權(quán)。按照“誰投資，誰收益”的原則，開發(fā)商可以轉(zhuǎn)讓和出租。但由于該《管理辦法》沒有規(guī)定作為民防工程的地下車庫所有權(quán)人其出租期限有多長(zhǎng)，所以有的開發(fā)商就打起了擦邊球，出售使用權(quán)70年，這等于是變相出售產(chǎn)權(quán)。 2、目前，小區(qū)業(yè)主車位產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)大部分就集中在開發(fā)商自建的地下車庫上。市房地資源局曾于2002年初發(fā)布《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》中規(guī)定：“商品房項(xiàng)目附屬的地下車庫應(yīng)優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人購買、租賃。取得預(yù)售許可證的地下車庫，在預(yù)售期間僅可預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人?！憋@然，該規(guī)定并未禁止車位不可出售給小區(qū)以外的購買人。但是如給小區(qū)外投資者搶占后再高價(jià)出租或出售給小區(qū)內(nèi)有實(shí)際需要的業(yè)主，顯然小區(qū)內(nèi)業(yè)主的利益將受到損害。 在這樣的情況下，市房屋土地資源管理局于2003年1月6日發(fā)布了《關(guān)于商品房項(xiàng)目附屬地下車庫（位）租售問題的暫行規(guī)定》，并同時(shí)廢止此前發(fā)布的《關(guān)于地下車庫預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問題的操作口徑》，使車位的買賣、轉(zhuǎn)讓趨于統(tǒng)一、規(guī)范。 3、開發(fā)商在立項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)就將其作為小區(qū)配套設(shè)施，并且開發(fā)商將整個(gè)地下車庫的面積都分?jǐn)偭?。該類車庫所有?quán)屬于全體業(yè)主共有，只能僅限用于對(duì)小區(qū)業(yè)主出租，而不能出售。根據(jù)《上海市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫、自行車庫、會(huì)所或俱樂部、倉庫、人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。 4、售后公房地下車庫及人防工程車庫。該類物業(yè)由于受當(dāng)時(shí)技術(shù)要求及設(shè)計(jì)理念限制，一般都不是嚴(yán)格意義上的地下車庫，絕大多數(shù)是防空洞改建，其用途也五花八門，有開旅館、加工廠、倉庫等等，其產(chǎn)權(quán)歸屬非常混亂。按照當(dāng)時(shí)有關(guān)政策規(guī)定，這些車庫其實(shí)是作為房屋配套設(shè)施而建設(shè)的，承租人在購買公房時(shí)也未進(jìn)行分?jǐn)?，而且這部分面積國家相關(guān)政策也不允許進(jìn)入分?jǐn)偅虼耍渌腥诉€是屬于原來的出資建造人。
我認(rèn)為先找開發(fā)商給個(gè)說法,如果解決不了,那你就給新聞媒體打電話,讓他們給報(bào)光一下,絕對(duì)好用. 我們小區(qū)就是這個(gè)問題,最后這么一弄才給解決的. 手里一定要有證據(jù),再就是人多力量大!
開發(fā)商在騙你，能辦，最直接的辦法就是自己先到房管局問明情況，看開發(fā)商道是怎么說。最好是聯(lián)合起來一起去找開發(fā)商
文章TAG：上海市民防科研專家?guī)旃忌虾?/a>上海市上海市民

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