上海市關于加快培育租賃，上海哪些區租售同權政策實行

來源：整理時間：2022-12-03 22:29:26 編輯：上海生活手機版

1，上海哪些區租售同權政策實行

買房問題一直是現在社會中一個熱度居高不下的話題。年輕人一直的奮斗，目標大多是想要買一套屬于自己的房子?，F在，我國出臺了租售同權的政策，上海作為一線城市，自然也不例外。那么，上海哪些區租售同權實行了呢?政策實行的區劃還沒有具體的提出，我們可以對上海的政策來進行了解。租售同權，即租購同權。 2017年下半年，多個城市都推出了租賃住房有關的新政，上海說要“租售并舉”，廣州說要“租售同權”，北京也提出了“共有產權”住房。中國房地產發生過兩次次重大變革：第一次是1988年深圳 “第一拍”，地方政府土地拍賣拉開序幕;第二次是1997年“房改”，中國消費者第一次可以用按揭貸款的模式購買住房。之后的事情每個人都知道：中國迎來了房地產市場的黃金十年，房價也是一路攀升。這么多年來政府不斷用各種方式調控房價的目標，但是，過去無論怎么調控，房子在中國都是投資品。當前的“租售同權”政策不僅是一種長效機制，而且是促成這種長效達成的切入點，而長效機制的根本就是房子的屬性應該發生一個本質變化，從原來的投資屬性變成更多的是居住屬性。 9月15日，上海公布的《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》明確：加快培育和發展住房租賃市場。到2020年，基本形成多市場參與、多品種供應、規范化管理的住房租賃市場體系。上海將建立全市統一的住房租賃服務平臺，線上線下同步推進，更加突出住房租賃交易服務、行業監管和市場監測的全面覆蓋，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監測。線上：與相關管理部門業務系統、市場化網絡住房租賃平臺鏈接，規范住房租賃信息發布和應用，實現房源核驗、信息發布、網簽備案、市場主體信用信息查詢和信用評價等一站式服務功能。線下：成立市、區兩級住房租賃服務中心，與線上平臺融合互動，提供企業備案、入網認證、房源核驗、信息發布、網簽備案等一門式集中服務。通過以上內容，大家對租售同權政策應該有所了解了。租售同權政策對于廣大人民群眾而言，不失為一個便利的政策，解決了一部分人住房的問題。不過，對于上海哪些區租售同權，還是要看政策的具體實行規劃才可知曉。

上海哪些區租售同權政策實行

2，長租公寓上海有關長租公寓的政策

自然都是要承受一定的經濟壓力的，有關長租公寓也許大家都聽說過了。在人們的生活中，長租公寓也是很受歡迎，那么想要購買這樣的房子，就應該要知道長租公寓上海以及有關長租公寓的政策問題，具體的看看下面的介紹吧。上海是一個經濟速度發展較快的城市，不管是在上海買房子還是租房子，自然都是要承受一定的經濟壓力的，有關長租公寓也許大家都聽說過了。在人們的生活中，長租公寓也是很受歡迎，那么想要購買這樣的房子，就應該要知道長租公寓上海以及有關長租公寓的政策問題，具體的看看下面的介紹吧。長租公寓上海 1、“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。現在“長租公寓”這個概念已經慢慢為大家接受。 2、在傳統租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。中國的長租公寓品牌眾多，競爭十分激烈。有關長租公寓的政策 1、2015年我國住房租賃政策的春風開始吹起，中央層面積極推動住房租賃市場發展，國務院辦公廳以及住建部、財政部、人民銀行等多部委相繼出臺了多項政策，共同大力推進住房租賃。 2、2016年6月3日《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（國辦發〔2016〕39號）的出臺，具有里程碑意義，為我國城市住房租賃市場提供了規范性指導，指出了實行購租并舉、培育和發展住房租賃市場的政策總基調。 3、2017年5月19日，按照國務院2017年立法工作計劃，住建部起草了《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，明確國家鼓勵發展規?；I化的住房租賃企業，住房租賃企業依法享受有關金融、稅收、土地等優惠政策。 4、2017年7月20日，為進一步貫徹落實國辦發〔2016〕39號文，加快推進租賃住房建設，培育和發展住房租賃市場，住建部、國家發改委等九部委聯合下發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。以上為您介紹了長租公寓上海，有關長租公寓的政策，想必人們也有所了解了，其實長租公寓并沒有真正的普及到人們的生活之中，在國外會比國內更為流行一些，但是有關長租公寓確實能夠滿足人們對于房子的要求，環境方面甚至還會更好一些，所以如果想要租賃這樣的公寓的話，還是應該要有更多的認識才行。

長租公寓上海有關長租公寓的政策

3，加快發展保障性租賃住房破解新市民住房困局

（記者王優玲、劉良恒、鄭鈞天）隨著城鎮化進程的加速和流動人口規模的擴大，新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。我國已出臺一系列力度大、措施實、含金量高的政策，加快發展保障性租賃住房，破解新市民、青年人“買不起房又租不到好房”的困局。補齊租賃“短板” 助新市民租到好房27歲的江蘇人霍達在長沙做導游，目前租住在長沙泊寓中山亭店。“房間面積不大，但住著十分方便舒適，而且裝修風格也符合年輕人需求。”霍達說。他告訴記者，自己租住的房子每月房租1900元，房間內空調、洗衣機、獨立衛浴等設施一應俱全，公寓還配有公共健身房、會議室、客廳和廚房。由于自己落戶長沙且符合人才政策條件，每月可獲得政府500元租房補貼。泊寓是長沙市保障性租賃住房的運營主體。長沙市住房和城鄉建設局副局長杜湘暉說，長沙市已培育專業化、規模化的住房租賃企業18家，累計新籌集租賃住房6.71萬套，青年人才、新市民租住需求得到動態滿足。數據顯示，北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的租房人口占常住人口比例已達到40%以上。第七次全國人口普查結果顯示，2020年全國流動人口為3.76億人，10年間增長了將近70%。長期以來，我國住房市場存在“重購輕租”的現象，如何租到房、租好房成為許多人最關心的問題之一?！敖鉀Q大城市住房突出問題，當前重點是要解決新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體的住房問題，要增加小戶型、低租金的租賃住房供給，為人們提供與其經濟能力相匹配的一張床一間房或一小套房，讓他們能夠先在城市安居?！闭憬I大學副校長、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長虞曉芬表示。國務院近日召開加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議，強調把發展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點任務，堅持一切從實際出發，解決好大城市的住房突出問題。“將發展保障性租賃住房作為十四五住宅建設的重點任務，就是要破新市民、青年人買不起房又租不到好房的困局?！庇輹苑艺f。保障范圍更廣住房保障體系逐步完善咖啡色窗簾，一套原木床、辦公桌，獨用衛生間、灶臺……背著雙肩包的聶龍龍打開虹口公租房項目A102房間后，興奮不已。這位來自江蘇淮安的快遞小哥成為上海市第一批入住公租房的快遞小哥，他來上海工作已經七八年，經常為“住在哪里”而發愁。“一年搬家三四次，越搬越遠，如今終于安定下來了?！甭欭堼堈f?！翱爝f小哥、家政服務人員、環衛工人、公交司機……他們為城市提供了不可缺少的基礎性服務，他們的居住生活應該得到基本保障?！鄙虾Ｊ蟹课莨芾砭志珠L王楨說，一線務工人員對租金更加敏感，重視通勤時間，“住房難”問題較為突出。王楨說，近年來，公租房為解決上海青年職工、引進人才、來滬務工人員的階段性居住問題發揮了積極作用。上海市提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），約占住房供應總量的40%。國務院辦公廳日前印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》。意見提出加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。虞曉芬說，“十三五”期間，由政府主導建設運營的公租房已經實現對城市低保、低收入住房困難家庭應保盡保。保障性租賃住房已逐步從城鎮戶籍家庭拓展至新市民、青年人及從事基本公共服務人員等群體。2019年底以來，住房和城鄉建設部部署在廣州、深圳、重慶等13個城市開展完善住房保障體系試點工作。重點是發展主要利用存量土地和房屋建設的、面向新市民的，小戶型、低租金租賃住房，初步探索出一些經驗。記者從住房和城鄉建設部了解到，今年，部分人口凈流入的大城市計劃新籌集保障性租賃住房93萬套，是擴大保障性租賃住房供給、優化租賃住房供應結構的良好開端。政策多方位支持各地積極探索實踐為了加快保障性租賃住房發展，各項扶持政策正在加速布局完善。金融扶持。2020年，住房和城鄉建設部推動建設銀行三年內提供3000億元貸款，引導企業參與發展保障性租賃住房。土地扶持。意見明確了利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、非居住存量房屋和新供應國有建設用地五種建設方式相應的土地支持政策，尤其是明確利用非居住存量土地和房屋建設保障性租賃住房，不補繳土地價款。降低稅費負擔，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得項目認證書后，比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策?！笆奈濉币巹澗V要明確“單列租賃住房用地計劃”，專家分析，這意味著未來城市土地供應要進一步向租賃住房建設傾斜，更好地從源頭保障租賃住房建設需求。上海市房地產科學研究院院長嚴榮說，全面落實這些含金量比較高的政策措施，以人口凈流入城市為重點發展保障性租賃住房，城市政府應形成“我要做”的責任擔當，多方位探索地方方法和經驗。據悉，各地正在積極推動發展保障性租賃住房，廣州市提出“十四五”期間建設籌集各類住房131萬套，其中，保障性租賃住房60萬套（間），占比45%；北京市將利用集體經營性建設用地和非居住存量房屋建設的租賃住房，納入保障性租賃住房規范管理；深圳市進一步完善住房保障體系，正在抓緊起草關于發展保障性租賃住房的實施意見；廈門市印發了意見實施辦法以及《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》等配套文件。

加快發展保障性租賃住房破解新市民住房困局