1. 婚前的房子婚后交契稅

買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

中介費:一般是房款的2%~3%

2. 婚前買房,婚后契稅

根據你說的情況，男方在結婚前買了一套房，女方也在結婚前買了一套房，如果婚后再買房子，這應該算是他們的第三套房子。

因為在計算夫妻雙方一共有幾套房子的時候，并不只是計算夫妻雙方名下共有的房子，而是要把夫妻雙方每個人名下的房子都要算上。因此，你買的是第三套房，一般不能享受契稅優惠，大概是房價的百分之四。

3. 婚前房子婚后交契稅可以按首套嗎

算二套房買入，征收全額契稅，沒有優惠，看幾套房買入，是以你家庭為單位既定劃分，認房認貸款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，不能有貸款購房沒有還清，男方婚前有住房一套在名下，只要沒有賣掉，婚后，不管是以你倆誰名義購買，都是算二套買入。如果離婚的話，還是算各自第一套征收。

4. 婚前買的房 婚后交契稅

手套房交契稅建面小于90㎡以下的是1%,如果手套房購買,面積大于90㎡.小于144㎡.契稅征收1.5%,二套房購買,不管面積多大,都是征收3%的契稅。

5. 婚前買的房子,婚后交的契稅房子屬于婚前還是婚后

二套房認定與婚姻無關，只要你名下登記了一套房，要購房就屬二套房。

6. 婚前房子婚后交契稅,還是屬于個人財產嗎

算二套房。按辦房產證時為準。根據住房和城鄉建設部 《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條，“商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定”，由于家庭成員的名下已經有一套住房，因此，雖然個人買房的時候屬于第一套房，但現在婚后在已有夫妻房產的名下再辦房產證時，第一套房就變身為第二套房了。

稅務機關一般是按辦理房產證時為準，按第二套房收取契稅。

7. 婚前買的房子婚后契稅

婚前購房婚后加配偶名字需要根據具體情況來判定根據《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。　至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。